パークスクエアリビオ上町台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,480万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,480万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
1204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-41
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエアリビオ上町台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアリビオウエマチダイ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 東平1丁目1-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0063 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 155戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区東平1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数155戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町六丁目駅で徒歩7分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。谷町九丁目駅から徒歩7分、大阪上本町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート天王寺小橋町 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
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- SBJ銀行上本町支店 (500 m)
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- セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (410 m)
- セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (420 m)
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- ローソン 上本町駅前店 (510 m)
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- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (627 m)
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- Harves(ハーベス) 上本町店 (710 m)
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- 病院/医療10件
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- こころ居宅介護支援 (256 m)
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- 松本内科クリニック (330 m)
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- つくしんぼ保育園 (389 m)
- 保育園レオラ (465 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (490 m)
- 真田山かいせい保育園 (631 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (718 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (732 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエアリビオ上町台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエアリビオ上町台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,319万～5,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より1.6% 高い↑ 大阪府の平均より47.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークスクエアリビオ上町台の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 182.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークスクエアリビオ上町台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,270万〜4,480万円対前年同月比↓ | 4,270万〜4,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエアリビオ上町台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜6,998万円です。専有面積は約60㎡〜約87㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 6,870万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約79万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 6,870万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約79万円 (約264万円) | - | - |
| 2022年6月 | 6,998万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエアリビオ上町台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,244.5万円（52.6万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 4,182.7万円（55.5万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 5,317.8万円（62.5万円） |
パークスクエアリビオ上町台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,182.7万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークスクエアリビオ上町台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,215.5万円 | 55.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,425.8万円 | 51.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,669.8万円 | 58.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,210万円 | 46.7万円 |
| 13階〜15階 | 4,165.6万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,208.6万円 | 51.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,956.3万円 | 52.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,132.2万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,426.9万円 | 56.7万円 |
| 西 | 3,373.4万円 | 48.9万円 |
パークスクエアリビオ上町台の売却のご相談
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パークスクエアリビオ上町台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 61.87㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 61.87㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 58.79㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 61.87㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 61.87㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスクエアリビオ上町台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜15万円 72.92㎡ / 西 | ||
| 2階 | 18万〜18.9万円 85.32㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 60.85㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 75.33㎡ / - | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 61.87㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 75.33㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 72.92㎡ / 西 | 17.3万〜18.2万円 84.84㎡ / 西 | |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 61.87㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 75.12㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 84.84㎡ / 西 | ||
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 72.92㎡ / - | 18万〜18.9万円 84.84㎡ / - | |
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 61.87㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 85.32㎡ / - | |
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 61.87㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 72.92㎡ / 西 | |
| 11階 | 13万〜13.7万円 61.87㎡ / 西 | ||
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 72.92㎡ / 西 | ||
| 13階 | 13.1万〜13.8万円 61.87㎡ / 西 | 15.5万〜16.3万円 72.92㎡ / 西 | 19万〜20万円 85.32㎡ / 南 |
| 14階 | 15万〜15.7万円 70.19㎡ / 西 | 15.6万〜16.3万円 72.92㎡ / 西 | |
| 15階 | 14.6万〜15.3万円 61.87㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 78.26㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 84.84㎡ / - |
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄西信貴ケーブル
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