グランアッシュ谷町サウスヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,400万 〜 5,670万円
8階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,400万円 〜 5,670万円 | 8階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.0
1090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目6-10
- 交通
- OsakaMetro中央線「谷町四丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアッシュ谷町サウスヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアッシュタニマチサウスヒルズ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 内久宝寺町2丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の谷町四丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町六丁目駅から徒歩5分、松屋町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート谷町四丁目店内出張所(ATM) (227 m)
- ファミリーマート空堀町 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (249 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪合同庁舎内出張所(ATM) (307 m)
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- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町四丁目駅 共同出張所 (348 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (384 m)
- 公園1件
- 中大江公園 (763 m)
- コンビニ10件
- ローソン 谷町四丁目店 (148 m)
- ローソン 大阪医療センター店 (162 m)
- ファミリーマート 谷町4丁目店 (228 m)
- ローソンサテライト OSL谷町4丁目駅南店 (233 m)
- ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (244 m)
- ローソン 上町北店 (306 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (309 m)
- ローソン 上町店 (326 m)
- セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (350 m)
- ファミリーマート 上本町西一丁目店 (361 m)
- スーパー10件
- イズミヤ 法円坂店 (136 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (498 m)
- ライフ 清水谷店 (542 m)
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- ライフ 空堀店 (653 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (692 m)
- スーパー玉出 空堀店 (713 m)
- スーパーサンコー空堀店 (758 m)
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- ライフ 堺筋本町店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪医療センター附属看護学校 (95 m)
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- えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (662 m)
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- 大阪市立上町中学校 (750 m)
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- 私立大阪女学院高校 (864 m)
- 公共施設/機関10件
- 東警察署 南大江交番 (169 m)
- 近畿厚生局 健康福祉課 (280 m)
- 近畿厚生局 指導監査課 (289 m)
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- 近畿厚生局 (320 m)
- 大阪航空局 (320 m)
- 外務省大阪分室 (320 m)
- 近畿地方更生保護委員会 総務課 (320 m)
- 大阪管区気象台 天気予報、警報・注意報等気象情報、現在・過去の気象デー (320 m)
- 国土地理院近畿地方測量部 (320 m)
- 病院/医療10件
- 崎山クリニック (69 m)
- 法円坂ケアプランセンター (119 m)
- 法円坂訪問看護ステーション (119 m)
- 白石デンタルクリニック (166 m)
- 柳生クリニック (172 m)
- アニマート谷町 (175 m)
- 国立病院機構 大阪医療センター (190 m)
- たにまちこどもクリニック (197 m)
- かただクリニック (215 m)
- せき整骨院 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立銅座幼稚園 (163 m)
- ぴっころきっず谷町園 (187 m)
- 南大江保育所 (212 m)
- あゆみ東保育園 (266 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (482 m)
- 中央なにわ幼稚園 (510 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (513 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (562 m)
- りぼん保育園 (658 m)
- 保育園スキップ (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアッシュ谷町サウスヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアッシュ谷町サウスヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,760万～7,214万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より38.1% 高い↑ 大阪府の平均より100.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 5,400万 〜 5,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランアッシュ谷町サウスヒルズの相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.6万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアッシュ谷町サウスヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,400万〜5,670万円対前年同月比↑ | 5,400万〜5,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュ谷町サウスヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,080万円です。専有面積は約50㎡〜約80㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 7,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約88万円 (約292万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアッシュ谷町サウスヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,072.9万円 | 65.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,794.3万円 | 65.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,395.7万円 | 72.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,933.3万円 | 68.6万円 |
| 13階〜15階 | 4,038.6万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,280万円 | 75.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,445.4万円 | 67.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,320万円 | 72.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,851.5万円 | 69.3万円 |
グランアッシュ谷町サウスヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランアッシュ谷町サウスヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 53.56㎡ | - | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 53.56㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.56㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアッシュ谷町サウスヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13.1万円 53.56㎡ / - | ||
| 2階 | 17.2万〜18万円 70.07㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 70.07㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 50.93㎡ / - | ||
| 4階 | 17.3万〜18.2万円 70.07㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 70.07㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 17.2万〜18万円 70.07㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 70.07㎡ / 南 | |
| 8階 | 20.2万〜21.2万円 80.05㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 80.05㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 13万〜13.7万円 50.93㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 13.2万〜13.9万円 50.93㎡ / 南 | 19.5万〜20.5万円 75.02㎡ / 南 | |
| 15階 | 18.3万〜19.2万円 70.07㎡ / 南 |
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