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コノエ谷町4丁目

★★★★☆4.03 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,340万 〜 2,590万円
5階、2LDK、約51㎡の場合

賃貸賃料

15.6万 〜 16.8万円

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住所
大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-12
交通
築年月
2012年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

コノエ谷町4丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
173万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より18万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より17.2% 高い↑
大阪府の平均より71.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,590万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8559棟中 662位
大阪市中央区
546棟中 151位
内久宝寺町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コノエ谷町4丁目の相場

    ㎡単価
    52.3万円
    坪単価
    173万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

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コノエ谷町4丁目の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、51㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
2,340万〜2,590万円対前年同月比2,340万〜2,590万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コノエ谷町4丁目の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月2,580万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)-
2017年3月2,580万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)-
2017年3月2,780万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約55万円 (約183万円)-
2017年2月2,820万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約52万円 (約172万円)-
2017年2月2,780万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約55万円 (約183万円)-

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コノエ谷町4丁目の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.8万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:58.76㎡

詳細を見る

賃料15.8万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:56.57㎡

詳細を見る

賃料15.6万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:31.2万円
  • 礼金:31.2万円
  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:51.82㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,000 〜 1万1,000円

例えば…5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
14万 〜 17.1万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月14.9万円2LDK49.65㎡15.6万円31.2万円6〜10
2017年12月13.9万円2LDK49.65㎡14.9万円29.8万円6〜10
2017年10月14.9万円2LDK49.65㎡15.6万円31.2万円6〜10
2017年9月14.9万円2LDK49.65㎡15.6万円31.2万円6〜10
2017年3月14.8万円2LDK51.82㎡14.8万円29.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コノエ谷町4丁目の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.1万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均-万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.7万〜14万円
51.82㎡ / 北
3階12.2万〜13.5万円
49.65㎡ / 北
4階12.8万〜14.2万円
51.82㎡ / 北
5階13.7万〜15.1万円
49.65㎡ / 南
6階12.4万〜13.7万円
49.65㎡ / 北
7階
8階
9階14.6万〜16.1万円
51.82㎡ / 南
10階

資産評価

★★★★☆4.03(大阪府)

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コノエ谷町4丁目の基本情報

大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町四丁目駅で徒歩5分、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称コノエタニマチヨンチョウメ管理会社アパコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 内久宝寺町3丁目3-12管理形態委託
郵便番号〒540-0013管理員日勤
築年月2012年8月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社アパホームバイク置き場-
施工会社鍜治田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 信金中央金庫大阪支店 (250 m)
    • 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (250 m)
    • 大阪谷町四郵便局 (252 m)
    • ファミリーマート内久宝寺町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • 三井住友銀行 上町支店 (307 m)
    • 大阪商工信用金庫本店 (355 m)
    • 近畿大阪銀行 谷町支店 (356 m)
    • 大阪銀行協会(一般社団法人) (390 m)
    • イズミヤ法円坂 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • ファミリーマート上本町西1丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
  • 公園1件
    • 中大江公園 (716 m)
  • コンビニ10件
    • サークルK 内久宝寺町三丁目店 (40 m)
    • ローソン 安堂寺町二丁目店 (243 m)
    • ローソン 谷町五丁目店 (267 m)
    • ミニストップ 安堂寺町店 (268 m)
    • セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (277 m)
    • ローソン 谷町四丁目店 (285 m)
    • ファミリーマート 谷町4丁目店 (291 m)
    • ローソン 和泉町店 (312 m)
    • ローソンサテライト OSL谷町4丁目駅南店 (322 m)
  • スーパー10件
    • イズミヤ 法円坂店 (385 m)
    • デイリーカナートイズミヤ法円坂店 (389 m)
    • 業務スーパー 本町橋店 (519 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (521 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (561 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (588 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (685 m)
    • ライフ 清水谷店 (710 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (766 m)
    • 大阪市公設市場株式会社 (786 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南大江小学校 (178 m)
    • 大阪医療センター附属看護学校 (348 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (510 m)
    • 大阪市立南高校 (518 m)
    • 大阪市立東中学校 (525 m)
    • 大阪府立中央聴覚支援学校 (657 m)
    • 大阪市立上町中学校 (775 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (787 m)
    • 大阪市立南中学校 (791 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (795 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東警察署 南大江交番 (225 m)
    • 南大江会館 (226 m)
    • 近畿厚生局 健康福祉課 (259 m)
    • 大江ビル (271 m)
    • ハローワーク大阪東 (281 m)
    • 中央大通FNビル (354 m)
    • 大阪労働局(第2庁舎) 需給調整事業部 需給調整事業第2課 (372 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)大阪主管支所 (377 m)
    • 大阪労働局 総合労働相談コーナー 労働保険徴収課 (377 m)
    • 東警察署 南久宝寺町交番 (426 m)
  • 病院/医療10件
    • かただクリニック (49 m)
    • 医療法人橘甲会 (60 m)
    • 白石デンタルクリニック (92 m)
    • 大阪市立 中央区東老人福祉センター (211 m)
    • 高橋歯科医院 (214 m)
    • さくら診療所 (220 m)
    • 特別養護老人ホームさくら (226 m)
    • 崎山クリニック (236 m)
    • アップル谷町歯科医院 (245 m)
    • 八木歯科クリニック (250 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南大江保育所 (233 m)
    • 中央なにわ幼稚園 (256 m)
    • 大阪市立銅座幼稚園 (330 m)
    • 有限会社豆の木 (405 m)
    • 大阪市立桃園幼稚園 (451 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (480 m)
    • あゆみ東保育園 (500 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (504 m)
    • 保育園スキップ (504 m)
    • ゆめ中央保育園 (639 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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