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コノエ谷町4丁目

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
5階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円5階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴482024年03月10日更新
家賃相場13.3万 〜 15.5万円
表面利回り4.7% 〜 5.85階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96

1078人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-12
交通
  • OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
築年月
2012年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コノエ谷町4丁目
  • コノエ谷町4丁目
  • コノエ谷町4丁目のエントランス
  • コノエ谷町4丁目のエントランス

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コノエ谷町4丁目の基本情報

コノエ谷町4丁目は、アパホームによって2012年08月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工は鍜治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約53㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,329万~3,744万円、参考相場単価は67万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コノエタニマチヨンチョウメ管理会社アパコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 内久宝寺町3丁目3-12管理形態委託
郵便番号〒540-0013管理員日勤
築年月2012年8月管理費1㎡あたり201円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アパホームバイク置き場-
施工会社鍜治田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。谷町六丁目駅から徒歩6分、松屋町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (36 m)
    • 信金中央金庫大阪支店 (250 m)
    • 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (250 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート谷町四丁目店内出張所(ATM) (288 m)
    • 三井住友銀行上町支店 (306 m)
    • 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (355 m)
    • 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (355 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (385 m)
    • 大阪銀行協会(一般社団法人) (390 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町四丁目駅 共同出張所 (416 m)
  • 公園1件
    • 中大江公園 (715 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (33 m)
    • セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (100 m)
    • ローソン 安堂寺町二丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (272 m)
    • ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (277 m)
    • ローソン 谷町四丁目店 (285 m)
    • ファミリーマート 谷町4丁目店 (291 m)
    • ローソン 和泉町店 (311 m)
    • ローソンサテライト OSL谷町4丁目駅南店 (323 m)
    • セブンイレブン 大阪常盤町1丁目店 (372 m)
  • スーパー10件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (385 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (386 m)
    • ライフ 空堀店 (518 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (521 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (526 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (561 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (588 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (684 m)
    • ライフ 清水谷店 (711 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (765 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南大江小学校 (177 m)
    • 大阪医療センター附属看護学校 (347 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (509 m)
    • 大阪市立南高校 (518 m)
    • 大阪市立東中学校 (525 m)
    • 大阪府立中央聴覚支援学校 (657 m)
    • 大阪市立上町中学校 (776 m)
    • 大阪市立南中学校 (791 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (795 m)
    • えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (813 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東警察署 南大江交番 (225 m)
    • 南大江会館 (225 m)
    • 近畿厚生局 健康福祉課 (258 m)
    • 近畿厚生局 指導監査課 (270 m)
    • ハローワーク大阪東 (280 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)大阪主管支所 (376 m)
    • 大阪労働局 総合労働相談コーナー 労働保険徴収課 (376 m)
    • 東警察署 南久宝寺町交番 (425 m)
    • 大阪航空局大阪空港事務所 (440 m)
    • 近畿厚生局 (446 m)
  • 病院/医療10件
    • かただクリニック (49 m)
    • 医療法人橘甲会 (60 m)
    • たにまちこどもクリニック (74 m)
    • ゆり整骨院 (78 m)
    • 白石デンタルクリニック (93 m)
    • 高橋歯科医院 (213 m)
    • さくら診療所 (219 m)
    • 崎山クリニック (236 m)
    • アップル谷町歯科医院 (246 m)
    • アニマート谷町 (253 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぴっころきっず谷町園 (76 m)
    • 南大江保育所 (233 m)
    • 中央なにわ幼稚園 (255 m)
    • 大阪市立銅座幼稚園 (331 m)
    • 大阪市立桃園幼稚園 (451 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (480 m)
    • あゆみ東保育園 (483 m)
    • 保育園スキップ (503 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (503 m)
    • 船場ちとせ保育園 (559 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コノエ谷町4丁目の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コノエ谷町4丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,329万~3,744万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 70万円
坪単価
224万円 〜 233万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より24.8% 高い↑
大阪府の平均より80.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 463位
大阪市中央区
593棟中 97位
内久宝寺町
9棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コノエ谷町4丁目の相場

    ㎡単価
    67.9万円
    坪単価
    224.5万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コノエ谷町4丁目の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,200万〜3,360万円対前年同月比3,200万〜3,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コノエ谷町4丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,980万円です。専有面積は約49㎡〜約53㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,840万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約71万円 (約235万円)-
2024年3月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)-
2024年2月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)-
2024年1月3,280万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約60万円 (約200万円)-
2024年1月3,980万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約73万円 (約243万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コノエ谷町4丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年6月14.8万円2LDK51.82㎡29.6万円29.6万円1〜5
2018年5月15.3万円2LDK51.82㎡30.6万円30.6万円1〜5
2018年4月13.9万円2LDK49.65㎡14.9万円29.8万円1〜5
2018年4月13.6万円2LDK49.65㎡14.6万円29.2万円1〜5
2017年12月14.9万円2LDK49.65㎡15.6万円31.2万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コノエ谷町4丁目の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.8万〜15.5万円
53.81㎡ / 南
3階12.3万〜13万円
49.65㎡ / 北
4階15万〜15.7万円
53.81㎡ / 南
5階14.5万〜15.2万円
51.82㎡ / 南
6階12.6万〜13.2万円
49.65㎡ / 北
7階13.2万〜13.8万円
51.82㎡ / 北
8階
9階13.3万〜14万円
51.82㎡ / 北
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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