クレアート大手前グランアクシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,930万円
6階、1K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,930万円 | 6階, 1K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
1079人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-13
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアート大手前グランアクシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアートオオテマエグランアクシア | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 内淡路町1丁目2-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0038 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町四丁目駅から徒歩5分、北浜駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社三菱UFJ銀行 上町支店 (87 m)
- 三菱UFJ銀行谷町支店 (94 m)
- 三菱UFJ銀行上町支店 (96 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (177 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪府庁別館出張所 無人ATM (179 m)
- 近畿労働金庫 大阪中央支店 (187 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄天満橋駅出張所 無人ATM (240 m)
- りそな銀行 大手支店 (280 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 天満橋駅 共同出張所 (289 m)
- 大阪府警察信用組合 (398 m)
- 公園3件
- 中大江公園 (306 m)
- 南天満公園 (644 m)
- 東横堀緑道 (709 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 内平野町店 (111 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ谷町二丁目店 (121 m)
- ファミリーマート 地下鉄天満橋駅前店 (161 m)
- セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (191 m)
- ファミリーマート 谷町一丁目店 (235 m)
- ローソン 大阪国際がんセンター店 (265 m)
- セブンイレブン 大阪島町1丁目店 (269 m)
- ローソンサテライト OSL天満橋駅店 (270 m)
- ファミリーマート 釣鐘町店 (286 m)
- ファミリーマート 谷町三丁目店 (314 m)
- スーパー10件
- 九州屋 京阪シティモール店 (433 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (433 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (433 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (447 m)
- ライフ 天神橋店 (505 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (554 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (654 m)
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- フレスコ 北浜プラザ店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立中央高校 (209 m)
- 大阪府立大手前高校 (223 m)
- フリースクール・フォロ (227 m)
- 大手前大学 大阪大手前キャンパス (281 m)
- 大手前栄養製菓学院専門学校 (297 m)
- 学校法人大手前学園 (310 m)
- わなどぅお昼間の塾 (353 m)
- アーデントビューティーカレッジ (360 m)
- 関西美容専門学校 (361 m)
- 関西ビューティプロ専門学校 (361 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪法務局 不動産登記の登記事項証明書，要約書，地図の写し等及び中央・ (131 m)
- 近畿公安調査室局 (131 m)
- 大阪法務局 (141 m)
- 大阪府庁別館 (177 m)
- その他の機関 大阪府職員労働組合 (184 m)
- 大阪府 公館 (192 m)
- 大阪府公文書館 (201 m)
- 大阪府庁 府民お問合せセンター (248 m)
- 大阪府庁 府議会事務局 議長室 (248 m)
- 大阪府パスポートセンター (257 m)
- 病院/医療10件
- 大手前歯科診療所 (52 m)
- 大阪天満橋Y&Y歯科 (82 m)
- 医療法人 栄華会 大阪天満橋Y&Y歯科 (85 m)
- おおはし歯科医院(大阪市中央区) (88 m)
- おおはし歯科医院 (93 m)
- なかじまちあき内科クリニック (113 m)
- 鍵岡歯科医院 (156 m)
- トモコ歯科医院 (164 m)
- デイサービスリラのさと (167 m)
- スーパー温熱整骨院 (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (212 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (355 m)
- ゆめ中央保育園 (389 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (405 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (456 m)
- 大手前保育園 (474 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (496 m)
- 南大江保育所 (644 m)
- 保育園スキップ (669 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアート大手前グランアクシアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアート大手前グランアクシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,619万～1,888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より14.4% 高い↑ 大阪府の平均より65.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約29㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアート大手前グランアクシアの相場
- ㎡単価
- 62.2万円
- 坪単価
- 205.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアート大手前グランアクシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアート大手前グランアクシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,790万円です。専有面積は約26㎡〜約29㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,780万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約68万円 (約226万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約68万円 (約226万円) | 北 | - |
| 2020年11月 | 1,610万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約53万円 (約177万円) | 北 | - |
| 2020年10月 | 1,610万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約53万円 (約177万円) | 北 | - |
| 2019年10月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。以前の期間と比較して＋18.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアート大手前グランアクシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,608.3万円 | 54.9万円 |
| 4階〜8階 | 1,350万円 | 46.4万円 |
| 9階〜12階 | 1,780万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,617.8万円 | 56.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,617.8万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,546.7万円 | 53.2万円 |
| 東 | 1,790万円 | 60.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,695万円 | 60.1万円 |
クレアート大手前グランアクシアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアート大手前グランアクシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約29㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で187件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 29.1㎡ | - | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1DK | 29.1㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 29.1㎡ | - | 7.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 6.2万円 | 1K | 29.1㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 29.1㎡ | - | 6.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアート大手前グランアクシアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 34.51㎡ / 東 |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 29.1㎡ / - |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 29.52㎡ / 東 |
| 4階 | 7万〜7.4万円 29.1㎡ / 南 |
| 5階 | 7万〜7.3万円 29.52㎡ / - |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 29.52㎡ / 北 |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 29.52㎡ / 南 |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 29.52㎡ / 南 |
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 29.1㎡ / 南 |
| 10階 | 7.1万〜7.4万円 29.1㎡ / - |
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 29.52㎡ / - |
| 12階 | 7.1万〜7.5万円 29.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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