クレアシオン渋谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
5階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2018年09月25日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2800人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町4丁目13
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(9枚)
ページを読み込んでいます...
クレアシオン渋谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシオンシブヤ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町4丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり440円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり396円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本フェルテ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白木建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩13分、初台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (52 m)
- ポプラ初台 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
- ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
- さわやか信用金庫新宿西支店 (174 m)
- ファミリーマート荒井屋初台 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (392 m)
- スリーエフ渋谷本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- ファミリーマート木原本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町店内出張所(ATM) (434 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 西新宿五丁目駅 共同出張所 (447 m)
- 公園10件
- 二軒家ふるさと公園 (146 m)
- 本町公園 (180 m)
- 本町四丁目ポケットパーク (189 m)
- 本町北児童遊園地 (273 m)
- 本町学園みどりの丘 (308 m)
- 二軒家公園 (334 m)
- 本町さくら公園 (481 m)
- 本町氷川公園 (488 m)
- 本町南児童公園 (494 m)
- 本町南児童遊園地 (649 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (46 m)
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (67 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (286 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷本町店 (367 m)
- ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 (392 m)
- ファミリーマート サンズ西新宿店 (398 m)
- ローソン 西新宿四丁目店 (417 m)
- ファミリーマート 中野弥生町店 (433 m)
- セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (440 m)
- スーパー10件
- サミットストア 渋谷本町店 (164 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (358 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (379 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (466 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (508 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (535 m)
- マルエツ 中野新橋店 (545 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (626 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (671 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (717 m)
- 学校/教育施設10件
- 東放学園音響専門学校 (115 m)
- 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (116 m)
- 学校法人東放学園 キャリアサポートセンター (154 m)
- 東放学園音響専門学校 清水橋校舎 (154 m)
- 渋谷区立 渋谷本町学園小学校放課後クラブ (241 m)
- 渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 (258 m)
- 専門学校東京アナウンス学院 (263 m)
- 学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院 (265 m)
- 中野区立弥生児童館 (269 m)
- 渋谷本町学園中学校 (283 m)
- 公共施設/機関10件
- 本町区民会館 (135 m)
- 渋谷区本町出張所 (135 m)
- 渋谷区本町子育て支援センター (135 m)
- 渋谷区地域交流センター 二軒家 (157 m)
- 代々木警察署 清水橋交番 (226 m)
- 柏木・角筈高齢者総合相談センター (362 m)
- 西新宿シニア活動館 (362 m)
- 中野警察署 本郷通交番 (496 m)
- ベリーズ大使館 (503 m)
- 中野区 弥生区民活動センター (522 m)
- 病院/医療10件
- ニキ・ハートクリニック (85 m)
- 高杉歯科クリニック (122 m)
- 藤間産婦人科医院 (163 m)
- 小野田歯科医院 (224 m)
- 渡辺クリニック (229 m)
- T.O.P.S.DENTAL CLINIC(トップスデンタルクリニック)西新宿 (233 m)
- 豊田歯科クリニック (260 m)
- ほんまち訪問看護ステーション (265 m)
- はただデンタルクリニック (266 m)
- ケアホーム渋谷本町 (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本町きらきらこども園 (124 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (487 m)
- やよいこども園 (523 m)
- あーす保育園 中野新橋 (527 m)
- 中野保育園 (584 m)
- もしもしのほし中野保育園 (592 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (617 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (626 m)
- 幡ケ谷保育園 (660 m)
- 本町そよかぜこども園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシオン渋谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレアシオン渋谷の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシオン渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,711万～1,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より23.5% 低い↓ 東京都の平均より18.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアシオン渋谷の相場
- ㎡単価
- 90万円
- 坪単価
- 297.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアシオン渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシオン渋谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,900万円です。専有面積は約19㎡〜約20㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2017年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 北東 | - |
| 2017年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約79万円 (約261万円) | 北東 | - |
| 2017年6月 | 1,660万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約83万円 (約274万円) | 北東 | - |
| 2017年5月 | 1,660万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約83万円 (約274万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.9万円となっております。以前の期間と比較して-28.58％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシオン渋谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 9件 | 1,562.2万円（79.4万円） |
| 21〜30㎡ | 17件 | 1,564.7万円（78.1万円） |
クレアシオン渋谷の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,564.7万円（㎡単価78.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
クレアシオン渋谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,575.8万円 | 78.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,852万円 | 92.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,842.3万円 | 92.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,886.4万円 | 94.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,896万円 | 95万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,757.4万円 | 88万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,759.3万円 | 88.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,470万円 | 73.2万円 |
| 東 | 1,550万円 | 78.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,591.1万円 | 79.7万円 |
クレアシオン渋谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
クレアシオン渋谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.4万円 | 1K | 20.01㎡ | - | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.4万円 | 1K | 20.01㎡ | - | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.4万円 | 1K | 20.01㎡ | - | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.4万円 | ワンルーム | 20.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.4万円 | 1K | 20.01㎡ | - | 10.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアシオン渋谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 19.68㎡ / 北 |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 20.01㎡ / 北東 |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 19.68㎡ / - |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 20.01㎡ / - |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 20.01㎡ / 北 |
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 20.01㎡ / 北東 |
| 7階 | 8.6万〜9万円 19.68㎡ / 北 |
| 8階 | 9.5万〜10万円 20.09㎡ / - |
| 9階 | 9.1万〜9.5万円 20.01㎡ / 北東 |
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 20.01㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都渋谷区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレアシオン渋谷は、日本フェルテによって1999年04月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。施工は白木建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約20㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,711万～1,959万円、参考相場単価は90万円/㎡～97万円/㎡となっています。