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サムティ中之島公園南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
5階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円5階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴582021年03月05日更新
家賃相場4.3万 〜 10.8万円
表面利回り3.9% 〜 4.85階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94

1208人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-1
交通
  • OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩8分
築年月
2002年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • サムティ中之島公園南
  • サムティ中之島公園南
  • サムティ中之島公園南
  • サムティ中之島公園南のエントランス

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サムティ中之島公園南の基本情報

サムティ中之島公園南は、サムティ開発によって2002年07月に竣工された総戸数47戸の10階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約34㎡、間取りが1K、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,446万~2,313万円、参考相場単価は65万円/㎡~68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サムティナカノシマコウエンミナミ管理会社日本ネットワークサービス
住所大阪府 大阪市中央区 内淡路町3丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒540-0038管理員巡回
築年月2002年7月管理費1㎡あたり253円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社サムティ開発バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の北浜駅で徒歩8分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。堺筋本町駅から徒歩9分、天満橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • 大分銀行大阪支店 (300 m)
    • 関西みらい銀行 堺筋本町支店 (322 m)
    • 永和信用金庫本町支店 (355 m)
    • 三菱UFJ銀行瓦町支店 (386 m)
    • 第四銀行大阪支店 (390 m)
    • インドステイト銀行大阪支店 (395 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 第二野村ビル出張所 無人ATM (397 m)
    • ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • 株式会社りそな銀行 本店 (431 m)
  • 公園4件
    • 東横堀緑道 (192 m)
    • 中大江公園 (376 m)
    • 中之島公園 (651 m)
    • 南天満公園 (682 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪大手橋前店 (91 m)
    • ファミリーマート 本町橋店 (173 m)
    • ローソン 大手通二丁目店 (280 m)
    • セブンイレブン 北浜道修町通店 (297 m)
    • ローソン 北浜MIDビル店 (326 m)
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (327 m)
    • セブンイレブン 大阪道修町1丁目店 (330 m)
    • セブンイレブン 大阪平野町1丁目店 (337 m)
    • ローソン 瓦町一丁目店 (345 m)
    • ファミリーマート 内本町西店 (352 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 天神橋店 (280 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (347 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (415 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (500 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (502 m)
    • アンスリー 北浜店 (577 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (621 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (681 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (681 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (681 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪外語専門学校 (207 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (210 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (240 m)
    • アーデントビューティーカレッジ (357 m)
    • フリースクール・フォロ (445 m)
    • 大阪市立開平小学校 (445 m)
    • 国際医術学院 (511 m)
    • 大阪市立中央高校 (577 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (578 m)
    • ビューティプロスクール (656 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (130 m)
    • 東警察署 平野町交番 (133 m)
    • インドビザ申請センター 大阪 (153 m)
    • 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (225 m)
    • 在大阪スロバキア共和国名誉領事館 (290 m)
    • 大阪産業創造館 (321 m)
    • 福井県ふるさと帰住センター大阪オフィス (385 m)
    • エル・おおさか (393 m)
    • 東警察署 (412 m)
    • OSAKAしごと館 (424 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪薬業健康保険組合 薬業大阪診療所 (57 m)
    • 上野歯科医院 (88 m)
    • やすみつ歯科クリニック (169 m)
    • 高折医院 (173 m)
    • にしい歯科クリニック (227 m)
    • ワダ歯科医院 (272 m)
    • 白山歯科医院 (279 m)
    • 西谷歯科医院 (282 m)
    • 谷井ヒフ科 (300 m)
    • 八木歯科 (305 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立中大江幼稚園 (277 m)
    • ゆめ中央保育園 (396 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (399 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (466 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (474 m)
    • 保育園スキップ (530 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (673 m)
    • 船場ちとせ保育園 (760 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (764 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (791 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サムティ中之島公園南の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サムティ中之島公園南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,446万~2,313万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 68万円
坪単価
217万円 〜 224万円
前月との比較2024年1月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市中央区の平均より20.7% 高い↑
大阪府の平均より75.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 574位
大阪市中央区
593棟中 124位
内淡路町
12棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サムティ中之島公園南の相場

    ㎡単価
    65.7万円
    坪単価
    217.3万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サムティ中之島公園南の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,580万〜1,660万円対前年同月比1,450万〜1,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サムティ中之島公園南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,080万円です。専有面積は約22㎡〜約34㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1,500万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)-
2020年11月1,500万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)西-
2020年10月1,500万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)西-
2020年3月1,500万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)西-
2020年2月1,490万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約67万円 (約223万円)西-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サムティ中之島公園南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃5階、1K、約22㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で224件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.1万円1K22.14㎡-6.1万円6〜10-
2024年3月6.0万円1K22.14㎡-6.0万円1〜5-
2024年3月5.5万円1K22.14㎡-6.3万円1〜5-
2024年3月5.7万円1K22.99㎡-5.7万円1〜5-
2024年2月8.6万円1LDK36.72㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サムティ中之島公園南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.7万〜8.1万円
34.92㎡ / 西
2階5.4万〜5.7万円
23.76㎡ / 西
3階5.4万〜5.7万円
23.76㎡ / 西
4階5.3万〜5.5万円
22.99㎡ / 東
5階5.5万〜5.7万円
23.76㎡ / 西
6階5.3万〜5.5万円
22.14㎡ / -
7階5.3万〜5.6万円
22.99㎡ / 西
8階5.4万〜5.6万円
22.99㎡ / 西
9階8.7万〜9.1万円
36.72㎡ / 西
10階8.3万〜8.7万円
34.92㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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