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メロディーハイム大手通

★★★☆☆3.8 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,430万円 〜 2,690万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-15
交通
築年数
1999年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メロディーハイム大手通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より10.1% 高い↑
大阪市中央区の平均より24.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,430万円 〜 2,690万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3118位
大阪市中央区
540棟中 411位
内淡路町
12棟中 10位
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の売買価格相場

  • メロディーハイム大手通の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.2万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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メロディーハイム大手通の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,420万円〜2,680万円対前年同月比2,430万円〜2,690万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーハイム大手通の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,800万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約161万円)-
2017年9月3,800万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約161万円)-
2017年8月3,800万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約161万円)-
2017年8月3,500万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約148万円)-
2017年7月3,500万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約148万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロディーハイム大手通の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,800円 〜 8,400円

例えば…7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
15.5万円 〜 19万円
(表面利回り:7.3% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.5万円1R32.45㎡7.5万円15.0万円6〜10-
2017年4月7.5万円1R32.45㎡7.5万円15.0万円6〜10-
2017年3月7.5万円1R32.45㎡7.5万円15.0万円6〜10-
2017年2月7.5万円1R32.45㎡7.5万円15.0万円6〜10北西
2017年1月7.5万円1R32.45㎡7.5万円15.0万円6〜10北西
2016年12月7.5万円1R32.45㎡7.5万円15.0万円6〜10北西
2016年12月10.5万円1LDK55.31㎡10.5万円21.0万円6〜10
2016年12月10.5万円1LDK55.92㎡10.5万円21.0万円6〜10-
2016年11月10.5万円1LDK55.31㎡10.5万円21.0万円6〜10
2016年10月10.5万円1LDK55.92㎡10.5万円21.0万円6〜10
2016年6月10.0万円1LDK55.31㎡10.0万円20.0万円6〜10
2016年5月10.0万円1LDK55.31㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年4月10.0万円1LDK55.31㎡10.0万円20.0万円6〜10
2016年4月6.5万円1R32.45㎡-19.5万円6〜10
2014年2月11.0万円1LDK55.31㎡13.0万円13.0万円6〜10
2013年11月10.0万円1LDK55.31㎡10.0万円10.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム大手通の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.9万円〜12.0万円
  • 2K〜2LDK平均15.8万円〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均16.8万円〜18.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.0万円〜13.3万円
55.31㎡ / 南
3階
4階
5階16.5万円〜18.3万円
74.65㎡ / 南
16.4万円〜18.1万円
77.96㎡ / 東
6階12.3万円〜13.6万円
55.31㎡ / 南
16.8万円〜18.5万円
75.36㎡ / 南
7階6.7万円〜7.4万円
32.45㎡ / 北西
17.4万円〜19.3万円
77.96㎡ / 南
16.7万円〜18.4万円
74.65㎡ / 南
8階
9階12.6万円〜13.9万円
55.92㎡ / 南
10階
11階
12階12.8万円〜14.1万円
55.92㎡ / 南
17.5万円〜19.4万円
77.96㎡ / 南東
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.8(大阪府)

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メロディーハイム大手通の基本情報

大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の北浜駅で徒歩9分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイムオオテドオリ管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 内淡路町3丁目2-15管理形態委託
郵便番号〒540-0038管理員日勤
築年数1999年3月管理費1㎡あたり145円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主近藤産業バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート内本町西 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
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    • ライフ天神橋 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店大阪東出張所 (293 m)
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