ネバーランド大手前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,160万 〜 4,370万円
8階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,160万円 〜 4,370万円 | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 8階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
1118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-16
- 交通
- 京阪本線「北浜駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネバーランド大手前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドオオテマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 内平野町2丁目4-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区内平野町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩8分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。天満橋駅から徒歩8分、谷町四丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- ファミリーマート谷町大手前 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
- 尼崎信用金庫天満橋支店 (417 m)
- 大分銀行大阪支店 (423 m)
- ファミリーマート大阪府警察本部 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- 全国信用協同組合連合会大阪支店 (474 m)
- 関西みらい銀行 堺筋本町支店 (475 m)
- 永和信用金庫本町支店 (489 m)
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- 中大江公園 (322 m)
- 南天満公園 (542 m)
- 中之島公園 (645 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (173 m)
- ローソン 大手通二丁目店 (188 m)
- ファミリーマート 本町橋店 (216 m)
- ファミリーマート 釣鐘町店 (236 m)
- セブンイレブン 大阪大手橋前店 (254 m)
- デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (278 m)
- ファミリーマート 北浜東店 (346 m)
- ファミリーマート 内平野町店 (365 m)
- セブンイレブン 北浜道修町通店 (370 m)
- セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (402 m)
- スーパー10件
- ライフ 天神橋店 (148 m)
- 大阪市公設市場連合会 (476 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (495 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (497 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (520 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (520 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (520 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (567 m)
- アンスリー 北浜店 (603 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (633 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪外語専門学校 (175 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (181 m)
- アーデントビューティーカレッジ (194 m)
- 大阪市立中大江小学校 (224 m)
- フリースクール・フォロ (289 m)
- 大阪市立中央高校 (419 m)
- 大阪市立開平小学校 (461 m)
- ビューティプロスクール (493 m)
- 関西美容専門学校 (494 m)
- 関西ビューティプロ専門学校 (494 m)
- 公共施設/機関10件
- 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (35 m)
- 東警察署 平野町交番 (232 m)
- エル・おおさか (255 m)
- OSAKAしごと館 (289 m)
- 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (294 m)
- 大阪府庁 府民文化部 都市魅力創造局 大阪府外国人情報コーナー (296 m)
- インドビザ申請センター 大阪 (304 m)
- 在大阪スロバキア共和国名誉領事館 (448 m)
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- 中央消防署 (473 m)
- 病院/医療10件
- 高折医院 (24 m)
- にしい歯科クリニック (134 m)
- 大阪薬業健康保険組合 薬業大阪診療所 (137 m)
- 上野歯科医院 (142 m)
- 大阪肛門科診療所 (160 m)
- 八木歯科 (160 m)
- おんだK歯科クリニック (204 m)
- 中山歯科医院 (204 m)
- 宮崎内科クリニック (210 m)
- やすみつ歯科クリニック (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルーム・キッズもみの木 (256 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (295 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (314 m)
- ゆめ中央保育園 (381 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (384 m)
- 保育園スキップ (594 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (620 m)
- 大手前保育園 (690 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (735 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド大手前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド大手前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,696万～7,547万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より21.2% 高い↑ 大阪府の平均より75.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 4,160万 〜 4,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド大手前の相場
- ㎡単価
- 66万円
- 坪単価
- 218.2万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネバーランド大手前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ | 4,160万〜4,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド大手前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜7,980万円です。専有面積は約56㎡〜約90㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.01％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.4万円となっております。以前の期間と比較して＋67.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド大手前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,790.9万円 | 62.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,333.3万円 | 47.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,066万円 | 53.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,464.6万円 | 73.4万円 |
| 13階〜15階 | 6,172.4万円 | 74.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,955.1万円 | 63万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,210.8万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,625.9万円 | 64.3万円 |
| 西 | 3,760.4万円 | 61.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,990万円 | 66.4万円 |
ネバーランド大手前の売却のご相談
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ネバーランド大手前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 11.9万円 | 2LDK | 56.12㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネバーランド大手前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 63.13㎡ / - | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 56.12㎡ / - | |
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 75.13㎡ / - | |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 63.13㎡ / 南 | |
| 6階 | 11万〜11.6万円 60.05㎡ / 北 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 56.12㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 74.42㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 14.7万〜15.5万円 73.23㎡ / 西 | |
| 14階 | ||
| 15階 | 19.3万〜20.3万円 90.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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