GSハイム内本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
7階、1R、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 7階, 1R, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 213件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.1万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 7階, 1R, 約31㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42
1098人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内本町2丁目2-14
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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GSハイム内本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムウチホンマチ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 内本町2丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 114戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区内本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。堺筋本町駅から徒歩9分、天満橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 全国信用協同組合連合会大阪支店 (162 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (182 m)
- 信金中央金庫大阪支店 (265 m)
- 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (266 m)
- 大阪銀行協会(一般社団法人) (270 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町四丁目駅 共同出張所 (284 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (304 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート谷町四丁目店内出張所(ATM) (347 m)
- 三菱UFJ銀行上町支店 (356 m)
- 三菱UFJ銀行谷町支店 (356 m)
- 公園3件
- 中大江公園 (214 m)
- 東横堀緑道 (724 m)
- 南天満公園 (962 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 内本町店 (37 m)
- セブンイレブン 大阪内本町2丁目店 (126 m)
- セブンイレブン 大阪内本町1丁目店 (138 m)
- セブンイレブン 大阪常盤町1丁目店 (141 m)
- ファミリーマート 常盤町2丁目店 (187 m)
- セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (230 m)
- ファミリーマート 谷町三丁目店 (254 m)
- ローソン 谷町三丁目西店 (258 m)
- ローソンサテライト OSL谷町四丁目駅北店 (285 m)
- セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (295 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (52 m)
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- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (265 m)
- 大阪市公設市場連合会 (466 m)
- ライフ 堺筋本町店 (644 m)
- ライフ 天神橋店 (652 m)
- イズミヤ 法円坂店 (672 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (809 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (809 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (809 m)
- 学校/教育施設10件
- わなどぅお昼間の塾 (219 m)
- 大阪市立中大江小学校 (309 m)
- 大阪市立南大江小学校 (324 m)
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- 大阪市立東中学校 (349 m)
- 大阪外語専門学校 (354 m)
- フリースクール・フォロ (513 m)
- アーデントビューティーカレッジ (576 m)
- 大阪市立中央高校 (590 m)
- 大阪医療センター附属看護学校 (593 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署 (53 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)大阪主管支所 (142 m)
- 大阪労働局 総合労働相談コーナー 労働保険徴収課 (142 m)
- 大阪府警察本部 警務課採用係 (155 m)
- ハローワーク大阪東 (234 m)
- 南大江会館 (276 m)
- 近畿厚生局 指導監査課 (278 m)
- 近畿厚生局 健康福祉課 (288 m)
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- 大阪府パスポートセンター (376 m)
- 病院/医療10件
- なかがわ心のクリニック (99 m)
- 関西労働衛生技術センター (117 m)
- 中西クリニック (121 m)
- のりおかクリニック (159 m)
- 福富歯科医院 (162 m)
- 医療法人古川医院 (167 m)
- 倉田整形外科 (196 m)
- かまお眼科医院 (196 m)
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- 西野レディースクリニック (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆめ中央保育園 (146 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (180 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (231 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (263 m)
- 保育園スキップ (271 m)
- 南大江保育所 (355 m)
- ぴっころきっず谷町園 (478 m)
- 中央なにわ幼稚園 (568 m)
- 船場ちとせ保育園 (576 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム内本町の簡易査定
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定期的にGSハイム内本町の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム内本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 401万～4,898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より50.9% 低い↓ 大阪府の平均より28.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約31㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
GSハイム内本町の相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
GSハイム内本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜890万円対前年同月比↓ | 850万〜890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム内本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜2,400万円です。専有面積は約15㎡〜約116㎡です。全部で213件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,700万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約44万円 (約147万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約44万円 (約147万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約44万円 (約147万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,898万円 | 6〜10 | 1DK | 約44㎡ (約13坪) | 約43万円 (約142万円) | 北 | 済 |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 6〜10 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約44万円 (約147万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で213件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム内本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 795万円 | 32.2万円 |
| 4階〜6階 | 893.8万円 | 34.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,437.9万円 | 39.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,672.1万円 | 26.2万円 |
| 12階〜13階 | 837.8万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 868万円 | 33.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,042.5万円 | 35.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,699.1万円 | 43.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,400万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,438.1万円 | 29.5万円 |
| 東 | 650万円 | 18.4万円 |
| 西 | 672.4万円 | 33.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,187.5万円 | 37.5万円 |
GSハイム内本町の売却のご相談
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GSハイム内本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約31㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で251件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 15.47㎡ | 2.0万円 | 2.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | 15.47㎡ | 2.0万円 | 2.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.2万円 | 1K | 17.33㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.8万円 | ワンルーム | 21.14㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | 21.73㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム内本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 19.61㎡ / 西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 22.32㎡ / 北 | ||
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 22.71㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 35.38㎡ / 北 | |
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 18.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 20.4㎡ / 北 | 7.8万〜8.2万円 37.77㎡ / 北 | |
| 7階 | 7万〜7.3万円 31.18㎡ / - | ||
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 37.7㎡ / 北 | ||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 35.33㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 44.63㎡ / 南 | |
| 10階 | 3.7万〜3.9万円 17.61㎡ / 北 | 10.2万〜10.7万円 44.63㎡ / 南西 | |
| 11階 | 4.7万〜4.9万円 22.32㎡ / 北 | 26.8万〜28.2万円 116.26㎡ / 南西 | |
| 12階 | 4.4万〜4.6万円 19.61㎡ / 西 | ||
| 13階 | 4.5万〜4.7万円 21.2㎡ / 北 | 10.9万〜11.4万円 43.81㎡ / 南 |
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- ＪＲおおさか東線
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- 泉北高速鉄道
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