ダイアパレス本町ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
5階、1R、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 5階, 1R, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2020年12月25日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53
1198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内本町2丁目3-8
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス本町ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスホンマチビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 内本町2丁目3-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒540-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり543円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組、大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区内本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。堺筋本町駅から徒歩7分、松屋町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 全国信用協同組合連合会大阪支店 (20 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (132 m)
- ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- 永和信用金庫本町支店 (311 m)
- ミニストップ安堂寺町 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- 信金中央金庫大阪支店 (378 m)
- 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (379 m)
- 大阪銀行協会(一般社団法人) (439 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町四丁目駅 共同出張所 (457 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 谷町出張所 無人ATM (462 m)
- 公園3件
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- 東横堀緑道 (626 m)
- 南天満公園 (978 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪内本町2丁目店 (57 m)
- ファミリーマート 常盤町2丁目店 (138 m)
- ファミリーマート 内本町西店 (171 m)
- ファミリーマート 内本町店 (218 m)
- ファミリーマート 本町橋店 (269 m)
- セブンイレブン 大阪常盤町1丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (313 m)
- セブンイレブン 大阪内本町1丁目店 (319 m)
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- ローソン 和泉町店 (362 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (116 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (130 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (196 m)
- 大阪市公設市場連合会 (287 m)
- ライフ 堺筋本町店 (494 m)
- ライフ 天神橋店 (618 m)
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- フレスコ 北浜プラザ店 (831 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪外語専門学校 (302 m)
- 大阪市立南大江小学校 (399 m)
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- フリースクール・フォロ (563 m)
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- 大阪市立中央高校 (667 m)
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- 公共施設/機関10件
- 中央消防署 (177 m)
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- 大阪労働局 総合労働相談コーナー 労働保険徴収課 (289 m)
- ハローワーク大阪東 (290 m)
- 東警察署 (308 m)
- 大阪市中央区役所 (316 m)
- 大阪市中央区保健福祉センター (317 m)
- 中央区役所 総務課 総務 (318 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤歯科医院 (103 m)
- たのしい家ときわ (106 m)
- なかがわ心のクリニック (117 m)
- 関西労働衛生技術センター (123 m)
- 谷井ヒフ科 (135 m)
- 西谷歯科医院 (158 m)
- 中西クリニック (219 m)
- 社会福祉法人亀望会中央区北部地域包括支援センター (253 m)
- 中央区オレンジチーム (253 m)
- やすみつ歯科クリニック (268 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園スキップ (137 m)
- ゆめ中央保育園 (155 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (178 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (330 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (362 m)
- 船場ちとせ保育園 (451 m)
- 南大江保育所 (486 m)
- 中央なにわ幼稚園 (549 m)
- ぴっころきっず谷町園 (567 m)
- おひさまルーム本町園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス本町ビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス本町ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 799万～1,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より45.7% 低い↓ 大阪府の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約28㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス本町ビルの相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス本町ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜910万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス本町ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,180万円です。専有面積は約27㎡〜約58㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 800万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約28万円 (約94万円) | 北 | - |
| 2020年10月 | 800万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約28万円 (約94万円) | 北 | - |
| 2017年10月 | 600万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2017年9月 | 600万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
| 2017年8月 | 600万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約21万円 (約70万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス本町ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 618.9万円（21.9万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 500万円（12.6万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 750万円（16.8万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,180万円（20.3万円） |
ダイアパレス本町ビルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は618.9万円（㎡単価21.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ダイアパレス本町ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 891.1万円 | 19.1万円 |
| 3階〜4階 | 550万円 | 19万円 |
| 5階〜6階 | 680万円 | 24.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 714.4万円 | 20.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 714.4万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 750万円 | 16.8万円 |
| 西 | 660万円 | 20万円 |
| 北/北東/北西 | 800万円 | 29.2万円 |
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ダイアパレス本町ビルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス本町ビルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サムティ本町東レジックス | 2024年4月 | 8.5万円 | 1DK | - | 5.0万円 |
| ミラージュパレス本町東レジデンス | 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | - | 6.7万円 |
| エイペックス内本町 | 2024年4月 | 7.0万円 | 1DK | - | 16.0万円 |
| リビオレゾン中央鎗屋町 | 2024年3月 | 14.7万円 | 2LDK | 14.7万円 | 29.4万円 |
| ネオハイツ内本町 | 2024年3月 | 8.7万円 | 2LDK | 17.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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