ニューライフ御堂筋本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
8階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 8階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 236件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 15.4万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 8階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
972人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-15
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューライフ御堂筋本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューライフミドウスジホンマチ | 管理会社 | ビケンテクノ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 南久宝寺町4丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒541-0058 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1986年5月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、5LDK、6K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飛栄産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の本町駅で徒歩5分、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。四ツ橋駅から徒歩7分、心斎橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート島之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
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- 株式会社池田泉州銀行 本町支店 (262 m)
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- 靱公園 (741 m)
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- デイリーヤマザキ 大阪博労町店 (140 m)
- セブンイレブン 大阪阿波座1丁目店 (179 m)
- ミニストップ 南船場店 (202 m)
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- セブンイレブン 大阪久太郎町4丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 立売堀一丁目店 (230 m)
- ファミリーマート 大阪センタービル店 (242 m)
- ファミリーマート 南船場四丁目店 (248 m)
- ファミリーマート 南船場四丁目店 (248 m)
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- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (470 m)
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- ライフ 西大橋店 (683 m)
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- ライフ 堺筋本町店 (885 m)
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- 公共施設/機関10件
- 在大阪スイス名誉総領事館 (229 m)
- 在大阪タンザニア連合共和国名誉領事館 (231 m)
- 在大阪英国総領事館 (256 m)
- 西警察署 西本町交番 (313 m)
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- 住宅金融支援機構近畿支店 総務グループ (339 m)
- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (353 m)
- 福祉医療機構(独立行政法人)大阪支店 (405 m)
- 大阪市西消防署新町出張所 (442 m)
- 東警察署 北久宝寺町交番 (450 m)
- 病院/医療10件
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- みらい整骨院 (223 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 保育ママたいようランド (229 m)
- YPC保育園 (323 m)
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- 大阪市立南幼稚園 (467 m)
- 御堂筋本町ちどり保育園 (501 m)
- テノ.キッズルーム心斎橋 (504 m)
- あいのて保育園 (515 m)
- ポポラー本部 (524 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (583 m)
- 西六保育園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフ御堂筋本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフ御堂筋本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 884万～6,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より26.2% 低い↓ 大阪府の平均より7.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューライフ御堂筋本町の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 132.8万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ニューライフ御堂筋本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,210万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフ御堂筋本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜5,380万円です。専有面積は約22㎡〜約159㎡です。全部で236件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,850万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,850万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で236件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューライフ御堂筋本町の売却のご相談
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ニューライフ御堂筋本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で158件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.4万円 | 1K | 28.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | 1K | 28.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | ワンルーム | 26.96㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | 1K | 24.15㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 4.8万円 | 1K | 28.85㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフ御堂筋本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 26.69㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 61.07㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 61.24㎡ / 西 |
| 2階 | |||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 51.98㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 51.98㎡ / 西 | |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 26.96㎡ / - | 8.6万〜9万円 56.65㎡ / 西 | |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 26.67㎡ / - | ||
| 6階 | 4.2万〜4.4万円 27.0㎡ / - | ||
| 7階 | 4万〜4.2万円 25.33㎡ / - | ||
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 25.33㎡ / 西 | 8.2万〜8.6万円 52.03㎡ / - | |
| 9階 | 7.5万〜7.8万円 46.98㎡ / - | ||
| 10階 | 7万〜7.4万円 45.11㎡ / 西 | ||
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 62.62㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 62.62㎡ / 西 | |
| 12階 | 10.1万〜10.6万円 62.62㎡ / - | ||
| 13階 | 3.8万〜4万円 24.15㎡ / 西 | 9.7万〜10.2万円 61.07㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 61.24㎡ / 西 |
| 14階 | 11.5万〜12.1万円 72.43㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 61.07㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 61.24㎡ / 西 |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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