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プレサンス大手前パークサイド2

★★★☆☆3.9 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,080万円 〜 1,200万円
6階、1K、約26㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-9
交通
築年数
2003年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス大手前パークサイド2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
141万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より42.3% 高い↑
大阪市中央区の平均より1.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,080万円 〜 1,200万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1444位
大阪市中央区
568棟中 262位
南新町
7棟中 4位
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の売買価格相場

  • プレサンス大手前パークサイド2の相場

    ㎡単価
    42.8万円
    坪単価
    141.7万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    43.4万円
    坪単価
    143.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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プレサンス大手前パークサイド2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、26㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,080万円〜1,200万円対前年同月比1,080万円〜1,200万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス大手前パークサイド2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,680万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約56万円 (約185万円)-
2017年8月1,680万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約56万円 (約185万円)-
2017年7月1,680万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約56万円 (約185万円)-
2017年7月1,290万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約64万円 (約213万円)-
2017年6月1,680万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約56万円 (約185万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス大手前パークサイド2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,000円 〜 8,600円

例えば…6階、1K、約26㎡のお部屋の場合
5.5万円 〜 6.7万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 242 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.5万円1K20.3㎡-5.5万円1〜5
2017年6月6.0万円1K27.24㎡-10.0万円1〜5
2017年6月6.0万円1K27.24㎡-10.0万円1〜5
2017年6月5.5万円1R23.68㎡-5.5万円6〜10
2017年5月6.0万円1K27.24㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年5月6.0万円1K27.24㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年5月6.0万円1R27.24㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年5月5.5万円1K20.3㎡-5.5万円1〜5
2017年5月7.8万円1DK29.97㎡-7.8万円6〜10
2017年5月5.6万円1K20.3㎡-8.4万円11〜15
2017年5月4.8万円1R22.88㎡-4.8万円1〜5
2017年5月5.6万円1K20.3㎡-5.6万円1〜5-
2017年5月5.9万円1K20.3㎡-11.8万円1〜5-
2017年4月5.7万円1K20.88㎡-5.7万円1〜5
2017年4月5.6万円1K20.3㎡-8.4万円11〜15
2017年4月5.6万円1K20.3㎡-5.6万円1〜5
2017年4月5.9万円1K20.3㎡-11.8万円1〜5
2017年4月4.8万円1K20.88㎡-4.8万円1〜5
2017年4月5.7万円1K20.88㎡-5.7万円1〜5
2017年4月7.8万円1DK29.97㎡-7.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス大手前パークサイド2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.4万円〜6.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.6万円〜5.1万円
20.88㎡ / 南
3階5.9万円〜6.6万円
27.24㎡ / -
4階4.4万円〜4.9万円
20.3㎡ / -
5階6.2万円〜6.8万円
27.24㎡ / 南
6階4.6万円〜5.1万円
22.75㎡ / 北
7階5.0万円〜5.6万円
24.51㎡ / 北
8階5.9万円〜6.5万円
26.27㎡ / -
9階6.9万円〜7.6万円
29.97㎡ / 南
10階4.3万円〜4.8万円
20.8㎡ / 北
11階6.3万円〜7.0万円
27.24㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.9(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス大手前パークサイド2の基本情報

大阪府大阪市中央区南新町2丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町四丁目駅で徒歩6分、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス大手前パークサイド2(プレサンスオオテマエパークサイドニ)管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 南新町2丁目2-9管理形態委託
郵便番号〒540-0024管理員巡回
築年数2003年6月管理費1㎡あたり250円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建11階建間取り1R、1K、1DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社奥村組、土木興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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