プレサンス大手前パークサイド2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
1093人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-9
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス大手前パークサイド2の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスオオテマエパークサイドニ | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 南新町2丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組、土木興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区南新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩6分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。天満橋駅から徒歩10分、堺筋本町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 全国信用協同組合連合会大阪支店 (187 m)
- ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (288 m)
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- セブンイレブン 大阪谷町2丁目店 (293 m)
- ファミリーマート 常盤町2丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 大阪常盤町1丁目店 (299 m)
- ファミリーマート 谷町三丁目店 (318 m)
- ファミリーマート 内本町西店 (319 m)
- スーパー10件
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- ライフ 天神橋店 (492 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (678 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (678 m)
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- ライフ 堺筋本町店 (693 m)
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- 大阪外語専門学校 (202 m)
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- フリースクール・フォロ (374 m)
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- 大阪市立東中学校 (437 m)
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- 大阪市立南大江小学校 (483 m)
- 大阪府立大手前高校 (565 m)
- 公共施設/機関10件
- 中央消防署 (107 m)
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- ハローワーク大阪東 (388 m)
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- 大阪府新別館南館 (420 m)
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- 谷井ヒフ科 (184 m)
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- かまお眼科医院 (210 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ゆめ中央保育園 (46 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (132 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (147 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (272 m)
- 保育園スキップ (335 m)
- 南大江保育所 (509 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (541 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (560 m)
- ぴっころきっず谷町園 (638 m)
- 船場ちとせ保育園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス大手前パークサイド2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス大手前パークサイド2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,166万～1,691万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より7.1% 高い↑ 大阪府の平均より55.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス大手前パークサイド2の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス大手前パークサイド2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス大手前パークサイド2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,045万〜1,880万円です。専有面積は約20㎡〜約29㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,420万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約71万円 (約234万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,420万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約71万円 (約234万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,420万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約71万円 (約234万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,420万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約71万円 (約234万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,420万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約71万円 (約234万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.1万円となっております。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス大手前パークサイド2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,283.9万円 | 61.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,172万円 | 57.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,295.2万円 | 54万円 |
| 8階〜9階 | 1,698.1万円 | 58.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,545.7万円 | 63.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,296.6万円 | 58.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,413.3万円 | 58.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,464.3万円 | 56.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,340.9万円 | 61万円 |
プレサンス大手前パークサイド2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンス大手前パークサイド2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で528件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.4万円 | 1K | 23.68㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.8万円 | ワンルーム | 27.24㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 1K | 26.27㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | 1K | 27.24㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | ワンルーム | 27.24㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス大手前パークサイド2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 22.75㎡ / 南 |
| 2階 | 4.8万〜5万円 20.88㎡ / 南 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 27.24㎡ / 北 |
| 4階 | 4.7万〜5万円 22.75㎡ / 北 |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 22.75㎡ / - |
| 6階 | 4.8万〜5万円 22.75㎡ / 北 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 26.27㎡ / 南 |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 25.0㎡ / - |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 26.27㎡ / - |
| 10階 | 4.9万〜5.1万円 20.88㎡ / - |
| 11階 | 6.5万〜6.9万円 27.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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