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プレサンス大手前パークサイド2

★★★☆☆3.97 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,180万 〜 1,310万円
6階、1K、約26㎡の場合

賃貸賃料

5.7万 〜 6.8万円

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住所
大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-9
交通
築年月
2003年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス大手前パークサイド2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
154万円
前月との比較2017年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪市中央区の平均より5.0% 高い↑
大阪府の平均より53.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約26㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,310万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8557棟中 1102位
大阪市中央区
546棟中 229位
南新町
6棟中 4位
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の売買価格相場

  • プレサンス大手前パークサイド2の相場

    ㎡単価
    46.8万円
    坪単価
    154.9万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

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プレサンス大手前パークサイド2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、26㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
1,080万〜1,190万円対前年同月比1,180万〜1,310万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス大手前パークサイド2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月1,250万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約48万円 (約158万円)-
2018年1月1,140万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約57万円 (約188万円)-
2017年9月1,680万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約56万円 (約185万円)-
2017年8月1,680万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約56万円 (約185万円)-
2017年7月1,680万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約56万円 (約185万円)-

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プレサンス大手前パークサイド2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.9万円管理費10,190円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:29.97㎡

詳細を見る

賃料6.7万円管理費10,190円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:29.97㎡

詳細を見る

賃料5.7万円管理費9,260円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:27.24㎡

詳細を見る

賃料5.7万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.5ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.3㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,700 〜 9,400円

例えば…6階、1K、約26㎡のお部屋の場合
6.1万 〜 7.4万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 252 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月6.0万円1K20.88㎡3.0万円12.0万円6〜10
2018年1月5.8万円1R23.68㎡3.0万円12.0万円1〜5
2018年1月5.7万円1K27.24㎡3.0万円10.0万円1〜5
2018年1月5.7万円1R27.24㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年12月5.9万円1K24.51㎡3.0万円12.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス大手前パークサイド2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6万〜6.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階5万〜5.5万円
20.88㎡ / -
3階6.5万〜7.2万円
27.24㎡ / -
4階4.9万〜5.4万円
20.3㎡ / -
5階6.8万〜7.5万円
27.24㎡ / 南
6階5.1万〜5.7万円
22.75㎡ / 北
7階5.5万〜6.1万円
24.51㎡ / 北
8階6.5万〜7.2万円
26.27㎡ / -
9階7.6万〜8.4万円
29.97㎡ / 南
10階4.8万〜5.3万円
20.8㎡ / 北
11階7万〜7.7万円
27.24㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.97(大阪府)

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プレサンス大手前パークサイド2の基本情報

大阪府大阪市中央区南新町2丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の谷町四丁目駅で徒歩6分、大阪市営中央線も利用可能でアクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスオオテマエパークサイドニ管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市中央区 南新町2丁目2-9管理形態委託
郵便番号〒540-0024管理員巡回
築年月2003年6月管理費1㎡あたり250円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建11階建間取り1R、1K、1DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社奥村組、土木興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
    • ファミリーマート内本町西 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
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