リーガル南船場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
7階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 161件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
1048人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-13
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リーガル南船場の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーガルミナミセンバ | 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 南船場1丁目8-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創生 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区南船場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の長堀橋駅で徒歩5分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。松屋町駅から徒歩6分、堺筋本町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 北久宝寺町1丁目店 (294 m)
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- セブンイレブン クリスタ長堀店 (325 m)
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- 公共施設/機関10件
- 在大阪モンゴル国総領事館 (133 m)
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- 病院/医療10件
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- evis(エビス)鍼灸整骨院 (95 m)
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- はまぐち歯科 (150 m)
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- 久保こう門胃腸科クリニック (184 m)
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- マザーシップ船場保育園 (385 m)
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- リトルガーデン保育園 (471 m)
- 御堂筋本町ちどり保育園 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル南船場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル南船場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,188万～4,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より0.8% 低い↓ 大阪府の平均より43.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーガル南船場の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.5万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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リーガル南船場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル南船場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,980万円です。専有面積は約22㎡〜約67㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約57万円 (約190万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193万円となっております。以前の期間と比較して＋5.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーガル南船場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,306.4万円 | 61.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,480.2万円 | 55.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,387.9万円 | 53.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,484.7万円 | 52.6万円 |
| 13階〜14階 | 3,150万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,333.7万円 | 56.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,842.5万円 | 55.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,979.2万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,168.3万円 | 52.7万円 |
| 東 | 1,220万円 | 53.5万円 |
| 西 | 1,372万円 | 60万円 |
| 北/北東/北西 | 1,572.1万円 | 56.4万円 |
リーガル南船場の売却のご相談
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リーガル南船場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で293件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 25.11㎡ | - | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 26.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.4万円 | 1LDK | 40.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 26.88㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 26.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル南船場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.7万円 26.88㎡ / 西 | 16.5万〜17.4万円 80.74㎡ / 東 | |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 26.88㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 30.67㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 53.55㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.1万〜5.3万円 22.88㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.7万〜6万円 26.88㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 53.55㎡ / - | |
| 6階 | 5.2万〜5.5万円 25.11㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 5.1万〜5.4万円 25.11㎡ / 北 | 13.4万〜14万円 59.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.6万〜7万円 30.67㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 53.55㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 40.5㎡ / 北 | 12.3万〜12.9万円 53.55㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 37.81㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 53.55㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 53.55㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 53.55㎡ / - | |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 53.55㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 53.55㎡ / - | |
| 13階 | 6.6万〜6.9万円 30.38㎡ / 北西 | 18.4万〜19.3万円 80.74㎡ / - | |
| 14階 | 8.6万〜9.1万円 37.81㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 67.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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