ルーブル渋谷本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
2階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2017年09月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 2階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町5丁目7-4
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル渋谷本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルシブヤホンチョウ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町5丁目7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり426円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西新宿五丁目駅から徒歩13分、初台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート荒井屋初台 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- 情熱空間渋谷西原 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
- ファミリーマート荒井屋幡代 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
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- ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (587 m)
- 東日本銀行 初台支店 (598 m)
- ポプラ初台 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
- さわやか信用金庫新宿西支店 (670 m)
- ミニストップ渋谷本町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- 公園10件
- 本町氷川公園 (80 m)
- 本町南児童公園 (85 m)
- 本町さくら公園 (261 m)
- 本町北児童遊園地 (324 m)
- 幡ヶ谷新道公園 (335 m)
- 中野区立南台いちょう公園 (388 m)
- 南台いちょう公園 (394 m)
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- 本町四丁目ポケットパーク (403 m)
- 六号通り公園 (419 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 幡ヶ谷本町店 (198 m)
- 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (285 m)
- セブンイレブン 渋谷本町店 (308 m)
- セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 (380 m)
- ローソン・スリーエフ 中野弥生町店 (396 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (408 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (415 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (415 m)
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (455 m)
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (533 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (224 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (285 m)
- サミットストア 渋谷本町店 (439 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (458 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (480 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (488 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (495 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (536 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (604 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (685 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立帝京短期大学 (292 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (292 m)
- 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (377 m)
- 専門学校東京アナウンス学院 (426 m)
- 学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院 (432 m)
- 国立東京大学教育学部附属中等教育学校 (447 m)
- 渋谷区立 渋谷本町学園小学校放課後クラブ (476 m)
- 渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 (488 m)
- 渋谷本町学園中学校 (500 m)
- 渋谷本町学園小学校 (500 m)
- 公共施設/機関10件
- 本町敬老館 (269 m)
- 代々木警察署 不動前交番 (269 m)
- 帝京短期大学図書館 (288 m)
- 幡ヶ谷のぞみ作業所 (365 m)
- 幡ヶ谷授産場 (372 m)
- 本町区民会館 (444 m)
- 渋谷区本町出張所 (444 m)
- 渋谷区本町子育て支援センター (444 m)
- 幡ヶ谷区民会館 (467 m)
- ケアステーション本町 (472 m)
- 病院/医療10件
- 宮本医院 (105 m)
- もみの樹 渋谷本町 (129 m)
- エンドウ歯科医院 (146 m)
- 金田歯科医院 (154 m)
- エンドウ歯科医院 (159 m)
- 本町デンタルクリニック (205 m)
- ほんまち訪問看護ステーション (278 m)
- ティーエムティーデンタルクリニック (290 m)
- おくはた歯科クリニック (291 m)
- 帝京接骨院 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コミュニティハウス保育室ポッポ (134 m)
- 幡ケ谷保育園 (136 m)
- 本町そよかぜこども園 (269 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (350 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (405 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (467 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (550 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (562 m)
- 本町きらきらこども園 (661 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル渋谷本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル渋谷本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,560万～2,146万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より30.3% 低い↓ 東京都の平均より7.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル渋谷本町の相場
- ㎡単価
- 82.1万円
- 坪単価
- 271.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル渋谷本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル渋谷本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,280万円です。専有面積は約19㎡〜約26㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 1,720万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2017年7月 | 1,720万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2017年2月 | 1,620万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | - |
| 2017年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約103万円 (約342万円) | 南東 | - |
| 2017年1月 | 1,670万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.35％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279万円となっております。以前の期間と比較して＋11.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル渋谷本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,985万円 | 95.1万円 |
| 2階 | 2,247.5万円 | 91.1万円 |
| 3階 | 1,851.7万円 | 81.9万円 |
| 4階 | 1,828.3万円 | 75.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,929.8万円 | 85.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,929.8万円 | 85.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,929.8万円 | 85.3万円 |
ルーブル渋谷本町の売却のご相談
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ルーブル渋谷本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1K | 24.54㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1K | 24.54㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.8万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 6.8万円 | 1K | 21.6㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 1K | 21.6㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル渋谷本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 21.6㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 21.6㎡ / - |
| 3階 | 7万〜7.4万円 21.6㎡ / 南 |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 24.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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