インペリアル船場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
7階、1LDK、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 7階, 1LDK, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 215件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 1LDK, 約28㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
1032人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-23
- 交通
- OsakaMetro中央線「本町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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インペリアル船場の基本情報
建物・設備
| 名称 | インペリアルセンバ | 管理会社 | 中川工務店 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 南本町3丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒541-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり414円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設、双葉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区南本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の本町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。堺筋本町駅から徒歩5分、心斎橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 アカチャンホンポ 大阪本町店 共同出張所 (30 m)
- ファミリーマートカツラギ南本町 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ファッションスクウェア江綿出張所 無人ATM (96 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 船場センタービル出張所 無人ATM (121 m)
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- 三井住友銀行船場支店 (172 m)
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- セブンイレブン 御堂筋本町店 (176 m)
- セブンイレブン 船場心斎橋筋店 (186 m)
- ファミリーマート 本町四丁目店 (195 m)
- セブンイレブン 大阪本町駅中央店 (199 m)
- ローソン 御堂筋本町ビル店 (202 m)
- ローソンサテライト OSL中央本町駅店 (216 m)
- セブンイレブン 御堂ビル店 (221 m)
- セブンイレブン 大阪南本町2丁目店 (226 m)
- ミニストップ 御堂筋本町店 (230 m)
- スーパー10件
- フレスコミニ 御堂筋本町店 (280 m)
- ライフ 堺筋本町店 (583 m)
- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (583 m)
- 大阪市公設市場連合会 (658 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (704 m)
- KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (829 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (855 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (865 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (912 m)
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
- 桃山学院大学 本町BDL(ビジネスデザインラボ) (172 m)
- 代々木高校大阪本部 (223 m)
- 私立相愛高校 (285 m)
- 私立相愛中学校 (301 m)
- 相愛大学 本町学舎 (305 m)
- 私立相愛大学本町キャンパス (329 m)
- ミキヤヘアメイクカレッジ (593 m)
- こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (631 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 チャイルドケアカレッジ (696 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 大阪校 (698 m)
- 公共施設/機関10件
- 福祉医療機構(独立行政法人)大阪支店 (105 m)
- 在大阪エストニア共和国名誉領事館 (139 m)
- エストニア共和国名誉総領事館 (143 m)
- 高知情報プラザ (176 m)
- 東警察署 安土町交番 (228 m)
- 住宅金融支援機構近畿支店 総務グループ (297 m)
- 大韓貿易投資振興公社KOTRA大阪貿易館 (306 m)
- 東警察署 北久宝寺町交番 (317 m)
- 大阪障害者職業センター (321 m)
- 在大阪タンザニア連合共和国名誉領事館 (330 m)
- 病院/医療10件
- 山下デンタルクリニック (73 m)
- なかむらクリニック (73 m)
- アクアメディカルクリニック (76 m)
- 本町 林クリニック (105 m)
- 医療法人サラヤ健育会 オーラルケアステーション本町歯科 (119 m)
- 葛西形成外科 (123 m)
- オーラルケアステーション本町歯科 (129 m)
- とき皮膚科整形外科医院 (154 m)
- 整骨院ヒーリングハンド本町院 (157 m)
- 本町通りデンタルクリニック (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おおにし保育園 (146 m)
- 御堂筋本町ちどり保育園 (428 m)
- マザーシップ船場保育園 (469 m)
- マザーシップ船場保育園東 (499 m)
- 社会福祉法人松稲会中央本部 (499 m)
- あい・あい保育園本町園 (538 m)
- テノ.キッズルーム心斎橋 (603 m)
- 大阪市立南幼稚園 (606 m)
- おひさまルーム本町園 (667 m)
- 保育ママたいようランド (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インペリアル船場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インペリアル船場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 642万～3,424万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より15.7% 低い↓ 大阪府の平均より22.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約28㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
インペリアル船場の相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
インペリアル船場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インペリアル船場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,400万円です。専有面積は約14㎡〜約54㎡です。全部で215件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 740万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 740万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 740万円 | 11〜15 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 740万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で215件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して＋91.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
インペリアル船場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 858.8万円 | 31万円 |
| 4階〜6階 | 1,216.3万円 | 32.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,495.7万円 | 55.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,111.8万円 | 49万円 |
| 13階〜14階 | 2,248.5万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 895万円 | 34.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,540.8万円 | 47.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,909.9万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,480万円 | 56万円 |
| 東 | 1,432万円 | 50.4万円 |
| 西 | 1,644.2万円 | 45.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,022.3万円 | 45.1万円 |
インペリアル船場の売却のご相談
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インペリアル船場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約28㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4.0万円 | ワンルーム | 16.49㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.5万円 | ワンルーム | 24.65㎡ | - | 5.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 5.5万円 | ワンルーム | 24.65㎡ | - | 5.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 6.0万円 | 1LDK | 34.3㎡ | - | 6.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 8.8万円 | 1LDK | 35.95㎡ | - | - | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インペリアル船場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 26.42㎡ / - | 5.7万〜6万円 31.0㎡ / 北 |
| 2階 | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 29.5㎡ / - | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 47.67㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 47.67㎡ / - |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 31.83㎡ / 西 | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 29.77㎡ / - | |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 28.87㎡ / - | |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 26.33㎡ / 西 | |
| 9階 | 5.1万〜5.4万円 24.65㎡ / 西 | |
| 10階 | 4.9万〜5.2万円 23.59㎡ / 西 | 5.3万〜5.6万円 25.44㎡ / 西 |
| 11階 | 4.9万〜5.1万円 24.65㎡ / 北 | 9.9万〜10.3万円 46.91㎡ / 西 |
| 12階 | 5.8万〜6.1万円 26.42㎡ / 南 | |
| 13階 | 11.5万〜12.1万円 54.36㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 54.36㎡ / - |
| 14階 | 8.1万〜8.5万円 38.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 近鉄信貴線
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