ディオレ備後町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,320万 〜 4,530万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,320万円 〜 4,530万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.1万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
591人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区備後町1丁目2-14
- 交通
- OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ディオレ備後町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオレビンゴマチ | 管理会社 | ビケンテクノ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 備後町1丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒541-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区備後町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の堺筋本町駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。北浜駅から徒歩8分、本町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 第四銀行大阪支店 (184 m)
- 永和信用金庫本町支店 (187 m)
- インドステイト銀行大阪支店 (190 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 第二野村ビル出張所 無人ATM (214 m)
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- インド銀行大阪支店 (231 m)
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- 株式会社りそな銀行 本店 (235 m)
- ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- 三菱UFJ銀行瓦町支店 (250 m)
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- 中大江公園 (476 m)
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- 南天満公園 (889 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪大手橋前店 (130 m)
- セブンイレブン 大阪安土町1丁目店 (170 m)
- ローソン 瓦町一丁目店 (190 m)
- セブンイレブン 大阪堺筋本町駅前店 (250 m)
- ファミリーマート 本町橋店 (257 m)
- ファミリーマート 内本町西店 (263 m)
- セブンイレブン 大阪平野町1丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 南本町店 (278 m)
- ローソン 安土町二丁目店 (282 m)
- セブンイレブン 大阪堺筋本町店 (306 m)
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- フレスコ 北浜プラザ店 (453 m)
- ライフ 天神橋店 (489 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (521 m)
- ライフ 堺筋本町店 (558 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (608 m)
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- 大阪外語専門学校 (339 m)
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- 代々木高校大阪本部 (675 m)
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- インドビザ申請センター 大阪 (159 m)
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- 東警察署 (246 m)
- 東警察署 平野町交番 (256 m)
- 韓国ビジネスセンター (317 m)
- 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (339 m)
- 大韓貿易投資振興公社KOTRA大阪貿易館 (372 m)
- 病院/医療10件
- 白山歯科医院 (79 m)
- 浅田診療所 (112 m)
- 堺筋本町もりわき骨盤鍼灸整骨院 (178 m)
- 増田歯科医院 (181 m)
- はたらく人・学生のメンタルクリニック (193 m)
- 多和歯科医院 (225 m)
- トヨタクリニック (227 m)
- 藤崎耳鼻咽喉科めまい・アレルギークリニック (230 m)
- やすみつ歯科クリニック (243 m)
- まるやま歯科 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立中大江幼稚園 (330 m)
- ゆめ中央保育園 (451 m)
- 保育園スキップ (456 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (581 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (608 m)
- 船場ちとせ保育園 (610 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (683 m)
- マザーシップ船場保育園東 (727 m)
- 社会福祉法人松稲会中央本部 (727 m)
- マザーシップ船場保育園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオレ備後町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオレ備後町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,707万～7,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より9.8% 高い↑ 大阪府の平均より59.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,320万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディオレ備後町の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.6万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディオレ備後町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,320万〜4,530万円対前年同月比↑ | 4,320万〜4,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオレ備後町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,598万円です。専有面積は約62㎡〜約110㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 7,598万円 | 11〜15 | 3LDK+S（納戸） | 約110㎡ (約33坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオレ備後町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,761.4万円 | 51.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,550.3万円 | 49.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,834.3万円 | 55.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,960.9万円 | 56.7万円 |
| 13階〜15階 | 6,821.1万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,900万円 | 62万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,207.2万円 | 50万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,412.5万円 | 56万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,370万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,780万円 | 59万円 |
| 東 | 3,942.9万円 | 47.1万円 |
| 西 | 3,906.6万円 | 54万円 |
| 北/北東/北西 | 4,030万円 | 55.8万円 |
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ディオレ備後町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.8万円 | 1LDK | 62.87㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年2月 | 15.8万円 | 1LDK | 62.87㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 14.6万円 | 4LDK | 84.12㎡ | 15.6万円 | 31.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 14.6万円 | 4LDK | 84.12㎡ | 15.6万円 | 31.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年7月 | 18.1万円 | 4LDK | 103.65㎡ | 19.1万円 | 38.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディオレ備後町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.9万円 81.08㎡ / 北 | 18.7万〜19.6万円 84.12㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 62.87㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 62.87㎡ / - | 16万〜16.8万円 72.26㎡ / 北西 | 19万〜19.9万円 81.08㎡ / - |
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 81.07㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 72.26㎡ / 西 | ||
| 4階 | 16.6万〜17.5万円 72.26㎡ / 西 | |||
| 5階 | 20万〜21万円 84.12㎡ / - | |||
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 62.87㎡ / 西 | 16.8万〜17.7万円 72.26㎡ / 西 | ||
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 62.87㎡ / 西 | 16.9万〜17.8万円 72.26㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 84.12㎡ / 西 | |
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 62.87㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 62.87㎡ / 西 | 19.8万〜20.8万円 84.12㎡ / 東 | |
| 9階 | 19.7万〜20.6万円 81.08㎡ / - | 19.7万〜20.6万円 81.08㎡ / - | ||
| 10階 | 14.9万〜15.7万円 62.87㎡ / 西 | 17.2万〜18万円 72.26㎡ / 西 | ||
| 11階 | 15万〜15.8万円 62.87㎡ / 西 | 17.3万〜18.1万円 72.26㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 84.12㎡ / 北西 | |
| 12階 | 17.8万〜18.7万円 72.26㎡ / - | |||
| 13階 | 25万〜26.3万円 103.65㎡ / 西 | 26.6万〜27.9万円 110.16㎡ / 西 | ||
| 14階 | 26.1万〜27.4万円 110.16㎡ / 北西 | 27.4万〜28.8万円 110.16㎡ / - | ||
| 15階 | 26.2万〜27.5万円 110.16㎡ / 北西 | 25.9万〜27.2万円 103.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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