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アジュール粉川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,430万 〜 4,660万円
5階、3LDK、約95㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,430万円 〜 4,660万円5階, 3LDK, 約95㎡の例
売買履歴132024年03月04日更新
家賃相場13万円
表面利回り3.6% 〜 4.45階, 3LDK, 約95㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

1075人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区粉川町3-4
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩5分
築年月
1990年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アジュール粉川
  • アジュール粉川のエントランス
  • アジュール粉川の看板
  • アジュール粉川の外観

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アジュール粉川の基本情報

アジュール粉川は、1990年10月に竣工された総戸数8戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約92㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,242万~4,380万円、参考相場単価は46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アジュールコカワ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市中央区 粉川町3-4管理形態委託
郵便番号〒540-0018管理員巡回
築年月1990年10月管理費-
総戸数8戸修繕積立金-
階建9階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区粉川町に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩5分、アクセス良好です。谷町六丁目駅から徒歩6分、谷町四丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (118 m)
    • 三井住友銀行上町支店 (303 m)
    • 信金中央金庫大阪支店 (316 m)
    • 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (317 m)
    • 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (344 m)
    • 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (345 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート谷町四丁目店内出張所(ATM) (375 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (375 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (455 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (461 m)
  • 公園2件
    • 中大江公園 (760 m)
    • 高津公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (77 m)
    • ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (118 m)
    • ローソン 安堂寺町二丁目店 (205 m)
    • ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (218 m)
    • ローソン 和泉町店 (281 m)
    • セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (320 m)
    • ローソン 松屋町北店 (325 m)
    • ローソン 谷町四丁目店 (376 m)
    • ファミリーマート 谷町4丁目店 (378 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (383 m)
  • スーパー10件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (422 m)
    • ライフ 空堀店 (454 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (464 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (490 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (510 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (530 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (560 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (634 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (697 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (719 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南大江小学校 (230 m)
    • 大阪医療センター附属看護学校 (432 m)
    • 大阪市立南高校 (440 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (584 m)
    • 大阪市立東中学校 (609 m)
    • 大阪市立南中学校 (700 m)
    • 大阪府立中央聴覚支援学校 (718 m)
    • 大阪市立上町中学校 (761 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (810 m)
    • 大阪市立中央小学校 (814 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南大江会館 (275 m)
    • 東警察署 南大江交番 (315 m)
    • ハローワーク大阪東 (316 m)
    • 近畿厚生局 健康福祉課 (335 m)
    • 近畿厚生局 指導監査課 (346 m)
    • 東警察署 南久宝寺町交番 (362 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)大阪主管支所 (436 m)
    • 大阪労働局 総合労働相談コーナー 労働保険徴収課 (436 m)
    • 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (484 m)
    • 在大阪モンゴル国総領事館 (492 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆり整骨院 (32 m)
    • 医療法人橘甲会 (140 m)
    • かただクリニック (140 m)
    • 高橋歯科医院 (157 m)
    • たにまちこどもクリニック (165 m)
    • 白石デンタルクリニック (172 m)
    • なごみ鍼灸整骨院 (200 m)
    • はやしレディース肛門・泌尿器クリニック (203 m)
    • 小波津整骨院 (211 m)
    • アップル谷町歯科医院 (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぴっころきっず谷町園 (167 m)
    • 中央なにわ幼稚園 (178 m)
    • 南大江保育所 (318 m)
    • 大阪市立銅座幼稚園 (389 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (390 m)
    • 大阪市立桃園幼稚園 (419 m)
    • 保育園スキップ (504 m)
    • 船場ちとせ保育園 (508 m)
    • あゆみ東保育園 (545 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (574 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アジュール粉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,242万~4,380万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円
坪単価
152万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より15.3% 低い↓
大阪府の平均より22.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合
4,430万 〜 4,660万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2604位
大阪市中央区
593棟中 396位
粉川町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アジュール粉川の相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.4万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アジュール粉川の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,250万〜4,470万円対前年同月比4,430万〜4,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アジュール粉川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜4,980万円です。専有面積は約92㎡〜約95㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約171万円)
2024年2月4,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約171万円)
2024年1月4,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約171万円)
2023年12月4,980万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約171万円)
2019年7月3,780万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約39万円 (約130万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アジュール粉川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月13.0万円2LDK76.05㎡-26.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アジュール粉川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.9万〜15.6万円
95.31㎡ / 南
3階
4階14.7万〜15.4万円
95.51㎡ / -
5階
6階
7階12.2万〜12.8万円
76.05㎡ / 南
8階
9階

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