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ファミール上町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,410万 〜 4,630万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,410万円 〜 4,630万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴212024年02月11日更新
家賃相場12万 〜 14.5万円
表面利回り3.5% 〜 4.37階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93

1070人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区粉川町4-11
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩5分
築年月
1996年9月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール上町の基本情報

ファミール上町は、丸紅不動産販売によって1996年09月に竣工された総戸数23戸の13階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,105万~4,783万円、参考相場単価は63万円/㎡~73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールウエマチ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市中央区 粉川町4-11管理形態-
郵便番号〒540-0018管理員-
築年月1996年9月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建13階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区粉川町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩5分、アクセス良好です。谷町六丁目駅から徒歩6分、谷町四丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (82 m)
    • 信金中央金庫大阪支店 (280 m)
    • 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (281 m)
    • 三井住友銀行上町支店 (317 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート谷町四丁目店内出張所(ATM) (338 m)
    • 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (362 m)
    • 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (363 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (393 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (430 m)
    • 大阪銀行協会(一般社団法人) (434 m)
  • 公園1件
    • 中大江公園 (729 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (58 m)
    • ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (84 m)
    • ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (224 m)
    • ローソン 安堂寺町二丁目店 (230 m)
    • ローソン 和泉町店 (273 m)
    • セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (287 m)
    • ファミリーマート 谷町4丁目店 (342 m)
    • ローソン 谷町四丁目店 (343 m)
    • ローソン 松屋町北店 (360 m)
    • ローソンサテライト OSL谷町4丁目駅南店 (374 m)
  • スーパー10件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (392 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (443 m)
    • ライフ 空堀店 (488 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (510 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (526 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (530 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (547 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (637 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (710 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (741 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南大江小学校 (195 m)
    • 大阪医療センター附属看護学校 (407 m)
    • 大阪市立南高校 (476 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (547 m)
    • 大阪市立東中学校 (573 m)
    • 大阪府立中央聴覚支援学校 (708 m)
    • 大阪市立南中学校 (735 m)
    • 大阪市立上町中学校 (782 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (799 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (842 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南大江会館 (242 m)
    • 東警察署 南大江交番 (280 m)
    • ハローワーク大阪東 (286 m)
    • 近畿厚生局 健康福祉課 (298 m)
    • 近畿厚生局 指導監査課 (309 m)
    • 東警察署 南久宝寺町交番 (371 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)大阪主管支所 (401 m)
    • 大阪労働局 総合労働相談コーナー 労働保険徴収課 (401 m)
    • 大阪航空局大阪空港事務所 (493 m)
    • 近畿厚生局 (498 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆり整骨院 (19 m)
    • 医療法人橘甲会 (104 m)
    • かただクリニック (108 m)
    • たにまちこどもクリニック (132 m)
    • 白石デンタルクリニック (150 m)
    • 高橋歯科医院 (161 m)
    • なごみ鍼灸整骨院 (217 m)
    • 小波津整骨院 (219 m)
    • さくら診療所 (233 m)
    • はやしレディース肛門・泌尿器クリニック (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぴっころきっず谷町園 (136 m)
    • 中央なにわ幼稚園 (196 m)
    • 南大江保育所 (282 m)
    • 大阪市立銅座幼稚園 (379 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (425 m)
    • 大阪市立桃園幼稚園 (444 m)
    • 保育園スキップ (485 m)
    • 船場ちとせ保育園 (511 m)
    • あゆみ東保育園 (534 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (537 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール上町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,105万~4,783万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 73万円
坪単価
208万円 〜 243万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より16.0% 高い↑
大阪府の平均より68.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
4,410万 〜 4,630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 720位
大阪市中央区
593棟中 160位
粉川町
7棟中 1位
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の売買価格相場

  • ファミール上町の相場

    ㎡単価
    63.1万円
    坪単価
    208.7万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミール上町の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,380万〜4,600万円対前年同月比4,410万〜4,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール上町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,580万円です。専有面積は約65㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月4,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)-
2024年1月4,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約209万円)-
2024年1月3,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)-
2024年1月4,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約64万円 (約214万円)-
2023年12月4,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約63万円 (約209万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール上町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月14.5万円3LDK65.35㎡14.5万円29.0万円1〜5-
2023年6月14.5万円3LDK65.35㎡14.5万円29.0万円1〜5
2014年11月12.0万円3LDK65.35㎡13.0万円39.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール上町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.6万〜15.3万円
65.35㎡ / 南
3階14.7万〜15.4万円
65.35㎡ / 南
4階
5階15.5万〜16.3万円
65.35㎡ / 南
6階
7階
8階
9階
10階15.2万〜15.9万円
65.35㎡ / 南
11階
12階
13階

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