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グランドムール南大江パークタワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,480万円
7階、1LDK、約50㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,480万円7階, 1LDK, 約50㎡の例
売買履歴522024年01月29日更新
家賃相場4.5万 〜 16万円
表面利回り4.7% 〜 5.77階, 1LDK, 約50㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

1073人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区粉川町4-16
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩5分
築年月
1986年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドムール南大江パークタワーの基本情報

グランドムール南大江パークタワーは、1986年07月に竣工された総戸数59戸の14階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約93㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,866万~4,909万円、参考相場単価は45万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールミナミオオエパークタワー管理会社オークラハウジング
住所大阪府 大阪市中央区 粉川町4-16管理形態委託
郵便番号〒540-0018管理員日勤
築年月1986年7月管理費1㎡あたり169円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建14階建間取り1LDK、2DK、2LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 27,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区粉川町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の松屋町駅で徒歩5分、アクセス良好です。谷町六丁目駅から徒歩7分、谷町四丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (100 m)
    • 信金中央金庫大阪支店 (287 m)
    • 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (288 m)
    • 三井住友銀行上町支店 (332 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート谷町四丁目店内出張所(ATM) (353 m)
    • 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (374 m)
    • 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (375 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (405 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (422 m)
    • 大阪銀行協会(一般社団法人) (446 m)
  • 公園1件
    • 中大江公園 (728 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (45 m)
    • ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (103 m)
    • ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (202 m)
    • ローソン 安堂寺町二丁目店 (237 m)
    • ローソン 和泉町店 (255 m)
    • セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (288 m)
    • ローソン 松屋町北店 (346 m)
    • ファミリーマート 谷町4丁目店 (357 m)
    • ローソン 谷町四丁目店 (362 m)
    • ローソンサテライト OSL谷町4丁目駅南店 (390 m)
  • スーパー10件
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (389 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (466 m)
    • ライフ 空堀店 (486 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (498 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (521 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (527 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (539 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (616 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (687 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (718 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南大江小学校 (199 m)
    • 大阪医療センター附属看護学校 (430 m)
    • 大阪市立南高校 (469 m)
    • わなどぅお昼間の塾 (556 m)
    • 大阪市立東中学校 (586 m)
    • 大阪市立南中学校 (718 m)
    • 大阪府立中央聴覚支援学校 (730 m)
    • 大阪市立上町中学校 (793 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (794 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (827 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南大江会館 (244 m)
    • ハローワーク大阪東 (283 m)
    • 東警察署 南大江交番 (297 m)
    • 近畿厚生局 健康福祉課 (308 m)
    • 近畿厚生局 指導監査課 (319 m)
    • 東警察署 南久宝寺町交番 (348 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)大阪主管支所 (405 m)
    • 大阪労働局 総合労働相談コーナー 労働保険徴収課 (405 m)
    • 在大阪モンゴル国総領事館 (488 m)
    • 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (500 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆり整骨院 (4 m)
    • 医療法人橘甲会 (120 m)
    • かただクリニック (128 m)
    • 高橋歯科医院 (139 m)
    • たにまちこどもクリニック (152 m)
    • 白石デンタルクリニック (172 m)
    • なごみ鍼灸整骨院 (195 m)
    • 小波津整骨院 (196 m)
    • はやしレディース肛門・泌尿器クリニック (234 m)
    • さくら診療所 (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぴっころきっず谷町園 (157 m)
    • 中央なにわ幼稚園 (173 m)
    • 南大江保育所 (297 m)
    • 大阪市立銅座幼稚園 (401 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (410 m)
    • 大阪市立桃園幼稚園 (452 m)
    • 保育園スキップ (473 m)
    • 船場ちとせ保育園 (490 m)
    • ブライト保育園大阪谷町 (545 m)
    • あゆみ東保育園 (556 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール南大江パークタワーの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール南大江パークタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,866万~4,909万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 52万円
坪単価
150万円 〜 174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より16.4% 低い↓
大阪府の平均より21.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2697位
大阪市中央区
593棟中 404位
粉川町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • グランドムール南大江パークタワーの相場

    ㎡単価
    45.5万円
    坪単価
    150.4万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランドムール南大江パークタワーの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比2,360万〜2,480万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール南大江パークタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜4,380万円です。専有面積は約41㎡〜約93㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約54万円 (約179万円)西-
2023年5月2,680万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約53万円 (約177万円)-
2023年4月2,680万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約53万円 (約177万円)-
2022年12月3,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)--
2022年11月2,480万円11〜152DK約46㎡ (約14坪)約53万円 (約178万円)西-

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドムール南大江パークタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃7階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 19.7万〜20.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.7万円1K24.12㎡--1〜5-
2024年3月4.8万円1DK24.12㎡--1〜5-
2024年2月4.8万円1DK22.58㎡--1〜5-
2024年2月4.8万円1K24.12㎡--1〜5-
2023年9月16.0万円3LDK64.35㎡-16.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール南大江パークタワーの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.6万〜16.4万円
78.18㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
50.95㎡ / 南
3階
4階4.8万〜5.1万円
24.12㎡ / -
5階4.4万〜4.6万円
22.58㎡ / 西
8.1万〜8.5万円
41.04㎡ / 西
6階12万〜12.6万円
59.22㎡ / -
12.8万〜13.4万円
64.35㎡ / 西
7階10.7万〜11.2万円
50.95㎡ / 南
8階10.7万〜11.3万円
50.95㎡ / 南
9階11.9万〜12.5万円
59.22㎡ / 西
10階12万〜12.6万円
59.22㎡ / 西
13.4万〜14万円
64.35㎡ / -
15.8万〜16.6万円
78.18㎡ / 西
19.5万〜20.5万円
93.42㎡ / 南西
11階9.2万〜9.6万円
45.13㎡ / 西
13.4万〜14.1万円
64.35㎡ / -
19.6万〜20.6万円
93.42㎡ / 南西
12階10.9万〜11.5万円
50.95㎡ / 南
20.1万〜21.1万円
93.42㎡ / 南
13階
14階10.8万〜11.3万円
50.95㎡ / -

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