アベニュー淀屋橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 760万円
4階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 760万円 | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 184件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
1095人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区平野町4丁目7-8
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アベニュー淀屋橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | アベニューヨドヤバシエキ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 平野町4丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒541-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年5月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区平野町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の肥後橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。本町駅から徒歩6分、淀屋橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 関西みらい銀行 本町営業部(旧近畿大阪銀行店舗) (180 m)
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- ファミリーマート 江戸堀一丁目店 (331 m)
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- KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (309 m)
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- フレスコミニ 御堂筋本町店 (388 m)
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- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (619 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (696 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (780 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (839 m)
- アンスリー 北浜店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立相愛大学本町キャンパス (335 m)
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- マレーシア政府観光局 (144 m)
- 在大阪ブータン王国名誉領事館 (223 m)
- 肥後橋センタービル (265 m)
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- 石原産業株式会社 本社 (437 m)
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- 在大阪エストニア共和国名誉領事館 (501 m)
- 東警察署 安土町交番 (515 m)
- 住宅金融支援機構近畿支店 総務グループ (515 m)
- 病院/医療10件
- トミタクリニック (29 m)
- 木代歯科医院 (81 m)
- ISクリニック (113 m)
- 大阪府結核予防会 相談診療所 (128 m)
- 藤谷歯科 (132 m)
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- チームホワイトデンタルクリニック西川歯科 (150 m)
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- 京町弥吉診療所 (168 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園本町園 (199 m)
- 京町堀西船場保育園 (486 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (514 m)
- うつぼほんまち保育園 (517 m)
- りんりん保育園 (565 m)
- ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (584 m)
- ポプラ保育園 (590 m)
- 大阪市立愛珠幼稚園 (599 m)
- YMCAとさぼり保育園 (605 m)
- あいのて保育園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アベニュー淀屋橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アベニュー淀屋橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 693万～1,986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より29.3% 低い↓ 大阪府の平均より2.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 730万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アベニュー淀屋橋の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.1万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アベニュー淀屋橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜760万円対前年同月比↑ | 730万〜760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アベニュー淀屋橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,600万円です。専有面積は約18㎡〜約48㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 800万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 800万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 800万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 800万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋62.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.92％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アベニュー淀屋橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,185万円 | 31.8万円 |
| 3階〜4階 | 750.7万円 | 35万円 |
| 5階〜6階 | 853.2万円 | 42.1万円 |
| 7階 | 730.4万円 | 36.1万円 |
| 8階 | 829.5万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 827.8万円 | 39.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 815.8万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 934万円 | 50.3万円 |
| 東 | 1,039.1万円 | 35.7万円 |
| 西 | 807.6万円 | 42万円 |
アベニュー淀屋橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アベニュー淀屋橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 3.4万 〜 4.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.8万円 | ワンルーム | 30.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.4万円 | ワンルーム | 19.67㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 3.6万円 | ワンルーム | 19.67㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 1K | 30.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.7万円 | ワンルーム | 19.67㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アベニュー淀屋橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 18.57㎡ / - |
| 2階 | 6.2万〜6.6万円 33.13㎡ / 東 |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 22.64㎡ / - |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 28.7㎡ / - |
| 5階 | 3.5万〜3.7万円 18.49㎡ / 西 |
| 6階 | 3.6万〜3.7万円 18.57㎡ / 西 |
| 7階 | 3.8万〜4万円 19.88㎡ / 西 |
| 8階 | 3.8万〜4万円 19.88㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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