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メロディーハイム法円坂

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,510万円 〜 2,770万円
8階、2SLDK、約73㎡の場合

住所
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1-40
交通
築年数
1984年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メロディーハイム法円坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
122万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より22.6% 高い↑
大阪市中央区の平均より16.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
2,510万円 〜 2,770万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2355位
大阪市中央区
540棟中 362位
法円坂
4棟中 4位
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の売買価格相場

  • メロディーハイム法円坂の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.7万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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メロディーハイム法円坂の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2SLDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,430万円〜2,690万円対前年同月比2,510万円〜2,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーハイム法円坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,980万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)-
2017年10月2,380万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)-
2017年10月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)-
2017年9月3,080万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)
2017年9月2,380万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)-

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メロディーハイム法円坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…8階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
11.7万円 〜 14.3万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円4LDK73.11㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2017年4月14.0万円4LDK73.11㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年3月14.0万円4LDK73.11㎡10.0万円60.0万円6〜10
2017年2月14.0万円4LDK73.11㎡--6〜10
2017年1月14.0万円4LDK73.11㎡--6〜10
2016年12月14.0万円4LDK73.11㎡--6〜10
2016年11月14.0万円5LDK73.11㎡--6〜10-
2016年10月14.0万円5LDK73.11㎡--6〜10-
2016年9月14.0万円4LDK73.11㎡--6〜10西
2016年9月10.0万円2LDK63.75㎡-30.0万円11〜15
2016年9月10.0万円2LDK63.75㎡-30.0万円6〜10-
2016年8月10.0万円2LDK63.75㎡-30.0万円11〜15
2016年8月14.0万円4LDK73.11㎡--6〜10西
2016年8月10.0万円2LDK63.75㎡-30.0万円6〜10西
2016年7月10.0万円2LDK63.75㎡-30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム法円坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.8万円〜14.1万円
  • 2K〜2LDK平均11.5万円〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均11.6万円〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均12.2万円〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.8万円〜13.0万円
73.11㎡ / 東
4階10.9万円〜12.0万円
67.26㎡ / 東
5階10.9万円〜12.1万円
67.26㎡ / 東
10.4万円〜11.4万円
63.75㎡ / 東
6階12.7万円〜14.0万円
73.74㎡ / 南
10.4万円〜11.5万円
63.75㎡ / 東
12.7万円〜14.0万円
73.74㎡ / 南
7階12.0万円〜13.3万円
73.11㎡ / 東
11.0万円〜12.2万円
67.26㎡ / 東
8階12.8万円〜14.1万円
73.74㎡ / 南
12.8万円〜14.1万円
73.74㎡ / 南
9階11.2万円〜12.3万円
67.26㎡ / 東
10階12.9万円〜14.3万円
73.74㎡ / 南
12.2万円〜13.5万円
73.11㎡ / 東
11階10.7万円〜11.8万円
63.75㎡ / 東
10.7万円〜11.8万円
63.75㎡ / 東
12階13.0万円〜14.4万円
73.74㎡ / 南
13階13.7万円〜15.2万円
73.74㎡ / 南
11.1万円〜12.2万円
63.75㎡ / -
14階12.4万円〜13.8万円
73.11㎡ / 東
15階10.9万円〜12.0万円
63.75㎡ / 東
11.5万円〜12.7万円
67.26㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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メロディーハイム法円坂の基本情報

大阪府大阪市中央区法円坂1丁目に位置するマンションで、総戸数148戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の森ノ宮駅で徒歩8分、大阪市営中央線、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称メロディーハイムホウエンザカ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市中央区 法円坂1丁目1-40管理形態委託
郵便番号〒540-0006管理員日勤
築年数1984年2月管理費1㎡あたり94円
総戸数148戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建15階建間取り1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (398 m)
    • ファミリーマート上町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • イズミヤ法円坂 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
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