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メロディーハイム法円坂

過去の売買価格
1,780万円 〜 2,980万円
相場情報
36万円/㎡(119万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.83
  • 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1-40
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩8分大阪市営中央線「谷町四丁目駅」徒歩8分大阪市営長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩12分

最終更新:

メロディーハイム法円坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年7月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年7月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年7月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より20.8% 高い↑
大阪市中央区の平均より15.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、1R、約73㎡のお部屋の場合
2,430万円 〜 2,690万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8729棟中 2389位
大阪市中央区
548棟中 338位
法円坂
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メロディーハイム法円坂の相場

    ㎡単価
    36.0万円
    坪単価
    119.0万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    141.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.5万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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メロディーハイム法円坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)-
2017年6月2,480万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)
2017年5月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)-
2017年4月2,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)-
2017年3月2,698万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約139万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロディーハイム法円坂の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(15件中、1〜15件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円4LDK73.11㎡10.0万円20.0万円6〜10西
2017年4月14.0万円4LDK73.11㎡10.0万円20.0万円6〜10
2017年3月14.0万円4LDK73.11㎡10.0万円60.0万円6〜10
2017年2月14.0万円4LDK73.11㎡--6〜10
2017年1月14.0万円4LDK73.11㎡--6〜10
2016年12月14.0万円4LDK73.11㎡--6〜10
2016年11月14.0万円5LDK73.11㎡--6〜10-
2016年10月14.0万円5LDK73.11㎡--6〜10-
2016年9月14.0万円4LDK73.11㎡--6〜10西
2016年9月10.0万円2LDK63.75㎡-30.0万円11〜15
2016年9月10.0万円2LDK63.75㎡-30.0万円6〜10-
2016年8月10.0万円2LDK63.75㎡-30.0万円11〜15
2016年8月14.0万円4LDK73.11㎡--6〜10西
2016年8月10.0万円2LDK63.75㎡-30.0万円6〜10西
2016年7月10.0万円2LDK63.75㎡-30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年7月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…8階、1R、約73㎡のお部屋の場合
11.7万円 〜 14.4万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

メロディーハイム法円坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均11.5万円〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万円〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均12.2万円〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階11.8万円〜13.0万円
73.11㎡ / 東
4階10.9万円〜12.1万円
67.26㎡ / 東
5階11.0万円〜12.1万円
67.26㎡ / 東
10.4万円〜11.5万円
63.75㎡ / 東
6階12.7万円〜14.1万円
73.74㎡ / 南
10.4万円〜11.6万円
63.75㎡ / 東
12.7万円〜14.1万円
73.74㎡ / 南
7階12.0万円〜13.3万円
73.11㎡ / 東
11.1万円〜12.3万円
67.26㎡ / 東
8階12.8万円〜14.2万円
73.74㎡ / 南
12.8万円〜14.2万円
73.74㎡ / 南
9階11.2万円〜12.4万円
67.26㎡ / 東
10階12.2万円〜13.5万円
73.11㎡ / 東
11階10.7万円〜11.9万円
63.75㎡ / 東
12階13.1万円〜14.5万円
73.74㎡ / 南
13階13.8万円〜15.2万円
73.74㎡ / 南
11.1万円〜12.3万円
63.75㎡ / -
14階12.5万円〜13.8万円
73.11㎡ / 東
15階10.9万円〜12.1万円
63.75㎡ / 東
11.5万円〜12.8万円
67.26㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.83(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

メロディーハイム法円坂の基本情報

大阪府大阪市中央区法円坂1丁目に位置するマンションで、総戸数148戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の森ノ宮駅で徒歩8分、大阪市営中央線、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称メロディーハイム法円坂(メロディーハイムホウエンザカ)
住所大阪府 大阪市中央区 法円坂1丁目1-40
郵便番号〒540-0006
築年数1984年2月
総戸数148戸
交通
階建15階建
間取り1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域、第二種住居地域
事業主-
施工会社浅沼組
管理会社浪速管理
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
管理費-
修繕積立金-
設備ペット相談可・敷地内公園
セキュリティ有人管理
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識