ディアプレイス中野野方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,370万 〜 5,640万円
2階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,370万円 〜 5,640万円 | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1484人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区丸山1丁目16-16
- 交通
- 西武新宿線「野方駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアプレイス中野野方の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアプレイスナカノノガタ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 丸山1丁目16-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜21,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産、セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区丸山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。沼袋駅から徒歩13分、都立家政駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- さんかく公園 (630 m)
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- ローソン 中野丸山一丁目店 (220 m)
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- ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (413 m)
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- ファミリーマート 中野沼袋四丁目店 (585 m)
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- ファミリーマート トモニー野方駅店 (612 m)
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (645 m)
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- 西友 豊玉南店 (379 m)
- まいばすけっと 野方駅北口店 (410 m)
- タジマヤ 環七豊玉支店 (415 m)
- 丸正食品 野方北口店 (437 m)
- サカガミ野方店 (565 m)
- スーパー松本 (600 m)
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (643 m)
- まいばすけっと 沼袋駅北店 (696 m)
- まいばすけっと 野方駅南口店 (704 m)
- MARUSHO野方南口店 (733 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立緑野中学校 (74 m)
- 中野区立緑野小学校 (123 m)
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- 国際短期大学 (580 m)
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- キッズ・プラザ緑野 (142 m)
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- 中野区江古田地域包括支援センター (449 m)
- 中野区北部すこやか福祉センター (449 m)
- 中野区北部すこやか障害者相談支援事業所 (449 m)
- 練馬警察署 氷川神社前交番 (539 m)
- 中野区丸山高齢者集会室 (563 m)
- 中野区障害者福祉会館 (600 m)
- 病院/医療10件
- グループホームcarna中野丸山 (92 m)
- 天正堂クリニック (126 m)
- 葉山歯科クリニック (188 m)
- ホームクリニックなかの (220 m)
- 中野区 東山高齢者会館 (286 m)
- 茶話本舗デイサービス沼袋 (311 m)
- 阪本クリニック (335 m)
- アクティブプラザ野方 (352 m)
- かわい歯科クリニック (358 m)
- 阪本デンタルクリニック (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎野方保育園 (191 m)
- 野方さくら保育園 (285 m)
- 浄風幼稚園 (569 m)
- 丸山保育園 (623 m)
- マミーナ野方 (694 m)
- 中野小鳩幼稚園 (716 m)
- 徳田保育園 (721 m)
- 豊玉第三保育園 (829 m)
- 豊玉第四保育園 (837 m)
- 沼袋西保育園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアプレイス中野野方の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアプレイス中野野方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,371万～6,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より5.1% 低い↓ 東京都の平均より4.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,370万 〜 5,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアプレイス中野野方の相場
- ㎡単価
- 72.8万円
- 坪単価
- 240.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ディアプレイス中野野方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,370万〜5,640万円対前年同月比↑ | 5,370万〜5,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアプレイス中野野方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,280万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約94万円 (約313万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.91％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアプレイス中野野方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,525.5万円 | 60.7万円 |
| 2階 | 5,332.8万円 | 71.4万円 |
| 3階 | 5,348.5万円 | 74万円 |
| 4階 | 4,919.5万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,094.4万円 | 83.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,931.1万円 | 72.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,180.4万円 | 68.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,387.1万円 | 66.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,365.5万円 | 70.5万円 |
| 東 | 4,819.2万円 | 67.9万円 |
| 西 | 4,543.4万円 | 68.5万円 |
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ディアプレイス中野野方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.75㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.75㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 19.8万円 | 3LDK | 80.75㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 18.8万円 | 3LDK | 80.75㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 18.8万円 | 3LDK | 80.75㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアプレイス中野野方の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 74.17㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 74.17㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 80.75㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 76.34㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 74.28㎡ / 南 | 19.8万〜20.7万円 80.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 60.73㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 60.73㎡ / 西 | 18.2万〜19.1万円 74.17㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 80.75㎡ / 南 |
| 4階 | 14.2万〜15万円 60.73㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 74.37㎡ / 南 | 19.6万〜20.5万円 83.27㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急東横線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ディアプレイス中野野方は、藤和不動産、セントラル総合開発によって2004年01月に竣工された総戸数100戸の4階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,371万～6,593万円、参考相場単価は72万円/㎡～79万円/㎡となっています。