ルグランデ北久宝寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,910万 〜 8,300万円
6階、3LDK、約135㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,910万円 〜 8,300万円 | 6階, 3LDK, 約135㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 6階, 3LDK, 約135㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
1035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目6-11
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルグランデ北久宝寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルグランデキタキュウホウジ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 北久宝寺町1丁目6-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒541-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ラルブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の堺筋本町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。長堀橋駅から徒歩8分、本町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- テノ.キッズルーム心斎橋 (531 m)
- おおにし保育園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルグランデ北久宝寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルグランデ北久宝寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,376万～8,911万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より8.5% 高い↑ 大阪府の平均より57.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約135㎡のお部屋の場合 7,910万 〜 8,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルグランデ北久宝寺の相場
- ㎡単価
- 59万円
- 坪単価
- 195.2万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルグランデ北久宝寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,900万〜8,290万円対前年同月比↑ | 7,910万〜8,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルグランデ北久宝寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜6,800万円です。専有面積は約91㎡〜約135㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 5,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約60万円 (約201万円) | - | - |
| 2022年12月 | 5,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約63万円 (約208万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 5,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 5,598万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.48％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルグランデ北久宝寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,853.1万円 | 61.6万円 |
| 6階〜9階 | 4,178.3万円 | 42万円 |
| 10階〜11階 | 6,007.4万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,480万円 | 45.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,476.8万円 | 59.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,971.4万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,792.1万円 | 45万円 |
| 東 | 5,723万円 | 62.6万円 |
ルグランデ北久宝寺の売却のご相談
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ルグランデ北久宝寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約135㎡のお部屋の場合 21.6万 〜 26.4万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 100.33㎡ | - | 60.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 100.33㎡ | - | 60.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 100.33㎡ | - | 60.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 100.33㎡ | - | 60.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 19.0万円 | 3LDK | 100.33㎡ | - | 60.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルグランデ北久宝寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.8万〜18.6万円 100.33㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 17.5万〜18.4万円 100.33㎡ / - | ||
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 91.43㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 18.3万〜19.2万円 100.33㎡ / 南 | ||
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 99.41㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 99.41㎡ / 南 | |
| 10階 | 24.9万〜26.2万円 135.31㎡ / 南 | ||
| 11階 | 25.1万〜26.3万円 135.31㎡ / 南 |
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- 近鉄道明寺線
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