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パークタワー北浜

★★★★☆4.21 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,520万円 〜 4,990万円
21階、2SLDK、約67㎡の場合

賃貸賃料

19.5万円 〜 34万円

住所
大阪府大阪市中央区北浜東4-24
交通
築年数
2014年9月
階建
41階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークタワー北浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
71万円
坪単価
236万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より28万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より136.4% 高い↑
大阪市中央区の平均より61.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
4,520万円 〜 4,990万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 44位
大阪市中央区
540棟中 12位
北浜東
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークタワー北浜の相場

    ㎡単価
    71.5万円
    坪単価
    236.6万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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パークタワー北浜の売買参考価格と将来の予想価格

21階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,610万円〜5,090万円対前年同月比4,520万円〜4,990万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークタワー北浜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で209件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(209件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,980万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約78万円 (約259万円)西-
2017年10月3,580万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約89万円 (約295万円)-
2017年10月5,680万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約72万円 (約240万円)南東-
2017年10月3,480万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約87万円 (約287万円)-
2017年9月5,680万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約72万円 (約240万円)-

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パークタワー北浜の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料22.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:25階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:57.04㎡

詳細を見る

賃料19.5万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:21階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:58.65㎡

詳細を見る

賃料33.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:37階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:77.51㎡

詳細を見る

賃料21.0万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:32階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:59.62㎡

詳細を見る

賃料20.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:31階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:58.65㎡

詳細を見る

賃料34.0万円管理費-

間取

  • 敷金:34.0万円
  • 礼金:68.0万円
  • 階数:18階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:78.11㎡

詳細を見る

賃料21.0万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:29階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:57.74㎡

詳細を見る

賃料23.5万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:22階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:67.16㎡

詳細を見る

賃料20.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:26階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:59.62㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,300円 〜 4,100円
坪単価
11,100円 〜 13,600円

例えば…21階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
22.6万円 〜 27.6万円
(表面利回り:5.7% 〜 6.9%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 240 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月23.0万円2LDK60.24㎡23.0万円46.0万円1〜5西
2017年10月19.5万円1LDK54.04㎡19.5万円39.0万円1〜5西
2017年10月19.5万円2LDK58.65㎡19.5万円39.0万円1〜5西
2017年10月19.0万円1LDK54.04㎡19.0万円38.0万円1〜5西
2017年10月12.8万円1LDK37.06㎡14.0万円28.0万円6〜10西
2017年10月12.4万円1LDK37.06㎡13.6万円30.0万円6〜10西
2017年9月19.5万円1LDK54.04㎡19.5万円39.0万円1〜5西
2017年9月12.8万円1LDK37.06㎡14.0万円28.0万円6〜10西
2017年9月25.8万円1LDK60.24㎡25.8万円51.6万円1〜5
2017年9月19.8万円1LDK60.24㎡19.8万円39.6万円1〜5
2017年9月19.5万円2LDK60.9㎡21.0万円45.0万円6〜10
2017年9月19.5万円2LDK58.65㎡19.5万円39.0万円1〜5西
2017年8月25.8万円1LDK60.24㎡25.8万円51.6万円1〜5
2017年8月19.8万円1LDK60.24㎡19.8万円39.6万円1〜5
2017年8月19.5万円2LDK60.9㎡21.0万円45.0万円6〜10
2017年8月19.5万円2LDK58.65㎡19.5万円39.0万円1〜5西
2017年6月25.8万円1LDK60.24㎡25.8万円51.6万円36〜40
2017年6月21.0万円2LDK58.65㎡21.0万円42.0万円11〜15西
2017年6月34.0万円2LDK78.11㎡34.0万円68.0万円16〜20
2017年6月19.5万円2LDK58.65㎡19.5万円39.0万円21〜25西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークタワー北浜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.7万円〜19.6万円
  • 2K〜2LDK平均23.8万円〜26.3万円
  • 3K〜3LDK平均33.0万円〜36.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.6万円〜20.6万円
58.65㎡ / 西
2階20.7万円〜22.8万円
60.24㎡ / 南
19.1万円〜21.1万円
58.65㎡ / 西
3階12.7万円〜14.0万円
37.79㎡ / -
20.5万円〜22.6万円
60.9㎡ / -
24.9万円〜27.5万円
78.11㎡ / 北東
4階12.6万円〜14.0万円
37.44㎡ / -
26.4万円〜29.2万円
78.11㎡ / -
5階13.9万円〜15.3万円
40.9㎡ / -
6階12.9万円〜14.2万円
37.79㎡ / -
25.3万円〜28.0万円
78.11㎡ / 北東
7階12.9万円〜14.3万円
37.79㎡ / -
21.4万円〜23.7万円
60.9㎡ / 南
8階12.8万円〜14.1万円
37.06㎡ / -
21.0万円〜23.2万円
60.9㎡ / -
9階12.9万円〜14.3万円
37.44㎡ / -
21.6万円〜23.9万円
60.9㎡ / 南
24.8万円〜27.5万円
75.44㎡ / 北東
10階19.9万円〜22.0万円
58.65㎡ / 西
11階20.0万円〜22.1万円
58.65㎡ / 西
25.5万円〜28.2万円
71.23㎡ / 南
12階
13階20.2万円〜22.3万円
58.65㎡ / 西
27.9万円〜30.8万円
77.02㎡ / 南
14階20.3万円〜22.5万円
58.65㎡ / 西
15階20.9万円〜23.1万円
58.65㎡ / -
25.4万円〜28.1万円
71.23㎡ / -
16階20.9万円〜23.1万円
59.62㎡ / 西
17階22.5万円〜24.8万円
67.16㎡ / 北
18階28.3万円〜31.3万円
78.11㎡ / -
19階21.3万円〜23.6万円
58.65㎡ / -
20階23.0万円〜25.5万円
67.87㎡ / 北
28.8万円〜31.9万円
77.02㎡ / 南
21階20.4万円〜22.6万円
57.04㎡ / 西
21.0万円〜23.2万円
58.65㎡ / 西
22階23.0万円〜25.5万円
67.16㎡ / 北
23階24.9万円〜27.5万円
67.16㎡ / -
21.1万円〜23.4万円
57.04㎡ / -
24階21.2万円〜23.5万円
57.04㎡ / -
26.5万円〜29.3万円
71.23㎡ / -
25階21.3万円〜23.6万円
57.04㎡ / -
26階22.4万円〜24.8万円
59.62㎡ / -
27階28.5万円〜31.5万円
75.44㎡ / -
28階
29階22.7万円〜25.1万円
59.62㎡ / -
30階24.2万円〜26.8万円
67.87㎡ / 北
31階22.5万円〜24.9万円
58.65㎡ / -
32階21.5万円〜23.8万円
57.04㎡ / 西
22.5万円〜24.9万円
59.62㎡ / 西
33.1万円〜36.6万円
91.84㎡ / 北
33階
34階
35階
36階
37階29.9万円〜33.1万円
77.51㎡ / 西
38階32.8万円〜36.3万円
82.68㎡ / -
32.1万円〜35.5万円
82.68㎡ / 西
39階35.0万円〜38.7万円
91.84㎡ / 北東
36.1万円〜39.9万円
90.56㎡ / -
40階48.0万円〜53.1万円
128.33㎡ / 北
48.0万円〜53.1万円
128.33㎡ / 北
41階73.7万円〜81.5万円
172.28㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.21(大阪府)

パークタワー北浜の売却のご相談

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パークタワー北浜の基本情報

大阪府大阪市中央区北浜東に位置するマンションで、総戸数350戸で41階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークタワーキタハマ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所大阪府 大阪市中央区 北浜東4-24管理形態委託
郵便番号〒540-0031管理員日勤
築年数2014年9月管理費1㎡あたり217円
総戸数350戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建41階建間取り1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北浜1丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
    • ライフ天神橋 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
    • 北浜東郵便局 (193 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • 三井住友銀行 大阪中央支店 (307 m)
    • 鳥取銀行大阪支店 (331 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店京阪北浜駅内出張所 (339 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪北浜駅内出張所(ATM) (353 m)
    • 大分銀行大阪支店 (373 m)
    • 南都銀行 大阪中央営業部 (373 m)
  • 公園5件
    • 中之島公園 (187 m)
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  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (66 m)
    • ファミリーマート 北浜一丁目店 (184 m)
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 北浜東店 (285 m)
    • ローソン 北浜MIDビル店 (315 m)
    • ポプラ 北浜駅売店南店 (343 m)
    • ローソンサテライト OSL北浜駅南店 (354 m)
    • ポプラ北浜駅売店南店 (358 m)
    • セブンイレブン 大阪証券取引所ビル店 (370 m)
    • セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (399 m)
  • スーパー10件
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    • アンスリー 北浜店 (335 m)
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    • 大阪市公設市場連合会 (687 m)
    • メルカートピッコロ淀屋橋店 (776 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立開平小学校 (200 m)
    • ヴェーネーレ大阪 (277 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (336 m)
    • 国際医術学院 (441 m)
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    • 大阪外語専門学校 (473 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (476 m)
    • フリースクール・フォロ (479 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (519 m)
    • 関西美容専門学校 (564 m)
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    • JOBカフェOSAKA (229 m)
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    • 東警察署 平野町交番 (264 m)
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (290 m)
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  • 病院/医療10件
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    • 中山歯科医院 (251 m)
    • おんだK歯科クリニック (251 m)
    • 虎谷診療所 (252 m)
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    • ちょうちょ保育園中之島園 (369 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (448 m)
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    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (545 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (584 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (612 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (664 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (670 m)
    • 中之島ちどりキッズ (678 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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