パークタワー北浜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,610万 〜 6,940万円
21階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 142万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,610万円 〜 6,940万円 | 21階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 548件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 21階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.17
1096人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区北浜東4-24
- 交通
- 京阪本線「北浜駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 41階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークタワー北浜の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーキタハマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 北浜東4-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 350戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 41階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区北浜東に位置する分譲マンションで、総戸数350戸で41階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。なにわ橋駅から徒歩7分、天満橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
- ファミリーマート谷町大手前 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- サークルK中央大手通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- 三井住友銀行大阪中央支店 (306 m)
- 三井住友銀行天満橋支店 (307 m)
- 鳥取銀行大阪支店 (330 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートザロイヤルパークキャンバス大阪店内出張所(ATM) (364 m)
- 大分銀行大阪支店 (372 m)
- 公園4件
- 東横堀緑道 (193 m)
- 中之島公園 (350 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 北浜道修町通店 (244 m)
- セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 大阪道修町1丁目店 (284 m)
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- ローソン 北浜MIDビル店 (314 m)
- ファミリーマート ザロイヤルパークキャンバス大阪店 (343 m)
- ローソンサテライト OSL北浜駅南店 (353 m)
- セブンイレブン 大阪証券取引所ビル店 (369 m)
- スーパー10件
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- 九州屋 京阪シティモール店 (551 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (551 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (551 m)
- 大阪市公設市場連合会 (688 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (795 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (823 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立開平小学校 (199 m)
- 大阪経済大学北浜キャンパス (335 m)
- アーデントビューティーカレッジ (344 m)
- 運動療育施設PLAYn南森町教室 (368 m)
- 国際医術学院 (440 m)
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- フリースクール・フォロ (480 m)
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- 公共施設/機関10件
- エル・おおさか (224 m)
- 在大阪・神戸オランダ総領事館 (227 m)
- OSAKAしごと館 (228 m)
- 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (230 m)
- 東警察署 平野町交番 (264 m)
- 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (290 m)
- 天満警察署 天神橋北交番 (316 m)
- インドビザ申請センター 大阪 (373 m)
- 在大阪オーストリア共和国名誉総領事館 (485 m)
- 東警察署 天満橋交番 (532 m)
- 病院/医療10件
- 大橋クリニック (104 m)
- アサヒサンクリーン株式会社大阪支店 (125 m)
- にしい歯科クリニック (166 m)
- 黒住歯科医院 (168 m)
- 歯の花クリニック (194 m)
- 額田歯科医院 (207 m)
- 八木歯科 (231 m)
- 杉林内科クリニック (243 m)
- おんだK歯科クリニック (251 m)
- 中山歯科医院 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ルーム・キッズもみの木 (241 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (364 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (447 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (536 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (545 m)
- 大阪市立中大江幼稚園 (585 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (611 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (665 m)
- ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (667 m)
- パンプキン・ガーデン天満橋園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー北浜の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー北浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,758万～2億4,553万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より86.5% 高い↑ 大阪府の平均より170.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、21階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 6,610万 〜 6,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークタワー北浜の相場
- ㎡単価
- 101.5万円
- 坪単価
- 335.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークタワー北浜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,620万〜6,950万円対前年同月比↓ | 6,610万〜6,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー北浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜2億5,000万円です。専有面積は約37㎡〜約172㎡です。全部で548件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,180万円 | 16〜20 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億4,800万円 | 36〜40 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約164万円 (約543万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 16〜20 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 16〜20 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約117万円 (約389万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億4,800万円 | 36〜40 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約164万円 (約543万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で548件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.8万円となっております。
2016年〜2020年では、402件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、198件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー北浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 4,499.2万円 | 89.5万円 |
| 10階〜17階 | 5,542.1万円 | 86.2万円 |
| 18階〜25階 | 6,344.5万円 | 91.9万円 |
| 26階〜33階 | 6,335.9万円 | 95.8万円 |
| 34階〜41階 | 1億161.6万円 | 119万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,615.3万円 | 95.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,516.7万円 | 96.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,237.9万円 | 95.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億5,000万円 | 208.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,278.3万円 | 100.6万円 |
| 西 | 5,068.7万円 | 89.9万円 |
| 北/北東/北西 | 8,004.4万円 | 96.9万円 |
パークタワー北浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークタワー北浜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 21階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で460件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.5万円 | 1LDK | 37.44㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 58.65㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年4月 | 21.8万円 | 2LDK | 60.9㎡ | 23.3万円 | 46.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.0万円 | 2LDK | 58.65㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年3月 | 31.8万円 | 2LDK | 75.44㎡ | 31.8万円 | 63.6万円 | 26〜30 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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