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パークタワー北浜

★★★★☆4.31 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,700万 〜 5,200万円
21階、2LDK、約60㎡の場合

賃貸賃料

12万 〜 34万円

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住所
大阪府大阪市中央区北浜東4-24
交通
築年月
2014年9月
階建
41階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークタワー北浜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
76万円
坪単価
252万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より69.1% 高い↑
大阪府の平均より147.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
4,700万 〜 5,200万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 36位
大阪市中央区
553棟中 11位
北浜東
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークタワー北浜の相場

    ㎡単価
    76.4万円
    坪単価
    252.6万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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パークタワー北浜の売買参考価格と将来の予想価格

21階、2LDK、60㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,710万〜5,200万円対前年同月比4,700万〜5,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークタワー北浜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で224件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(224件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月5,180万円21〜251LDK約60㎡ (約18坪)約86万円 (約285万円)-
2018年2月5,180万円21〜251LDK約60㎡ (約18坪)約86万円 (約285万円)-
2018年2月4,850万円31〜352LDK約58㎡ (約18坪)約83万円 (約276万円)西-
2018年2月4,880万円31〜352LDK約58㎡ (約18坪)約84万円 (約278万円)西-
2018年1月4,850万円31〜352LDK約58㎡ (約18坪)約83万円 (約276万円)西-

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パークタワー北浜の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料20.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:26階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:59.62㎡

賃料21.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:29階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:57.74㎡

賃料12.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:37.79㎡

賃料34.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:18階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:78.11㎡

賃料20.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:31階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:58.65㎡

賃料23.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:22階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:67.16㎡

賃料33.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:37階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:77.51㎡

賃料21.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:32階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:59.62㎡

賃料21.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:21.0万円
  • 礼金:44.0万円
  • 階数:25階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:57.04㎡

賃料24.0万円管理費-

間取

  • 敷金:24.0万円
  • 礼金:60.0万円
  • 階数:29階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:58.65㎡

賃料12.4万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:37.06㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,700円
坪単価
1万200 〜 1万2,500円

例えば…21階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
18.6万 〜 22.7万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 250 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月20.0万円2LDK57.04㎡20.0万円40.0万円1〜5西
2018年2月18.0万円2LDK60.9㎡20.0万円40.0万円6〜10
2018年2月12.4万円1LDK37.06㎡13.6万円30.0万円6〜10西
2018年1月20.0万円2LDK57.04㎡20.0万円40.0万円1〜5西
2018年1月18.0万円2LDK60.9㎡20.0万円40.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークタワー北浜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.3万〜19.1万円
  • 2K〜2LDK平均22.5万〜24.9万円
  • 3K〜3LDK平均30.8万〜34.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.2万〜19万円
57.04㎡ / 西
24.4万〜27万円
77.02㎡ / 南
2階19.6万〜21.7万円
60.24㎡ / 南
18.1万〜20万円
58.65㎡ / 西
3階11.7万〜13万円
37.79㎡ / 西
19.9万〜22万円
60.9㎡ / 南
23.6万〜26.1万円
78.11㎡ / 北東
4階12万〜13.2万円
37.44㎡ / -
23.1万〜25.6万円
78.11㎡ / 北
5階13.2万〜14.5万円
40.9㎡ / -
6階12.2万〜13.5万円
37.79㎡ / -
24万〜26.6万円
78.11㎡ / 北東
7階11.8万〜13.1万円
37.29㎡ / 西
20.3万〜22.5万円
60.9㎡ / 南
8階11.8万〜13万円
37.06㎡ / 西
19.9万〜22万円
60.9㎡ / -
9階12.3万〜13.6万円
37.44㎡ / -
20.5万〜22.7万円
60.9㎡ / 南
23.6万〜26.1万円
75.44㎡ / 北東
10階18.9万〜20.9万円
58.65㎡ / 西
11階19万〜21万円
58.65㎡ / 西
24.2万〜26.8万円
71.23㎡ / 南
12階
13階19.2万〜21.2万円
58.65㎡ / 西
26.5万〜29.3万円
77.02㎡ / 南
14階19.3万〜21.3万円
58.65㎡ / 西
15階19.9万〜21.9万円
58.65㎡ / -
24.1万〜26.7万円
71.23㎡ / -
16階19.8万〜21.9万円
59.62㎡ / 西
17階21.3万〜23.6万円
67.16㎡ / 北
18階26.8万〜29.7万円
78.11㎡ / -
19階20.2万〜22.4万円
58.65㎡ / -
20階21.9万〜24.2万円
67.87㎡ / 北
27.3万〜30.2万円
77.02㎡ / 南
21階21.5万〜23.7万円
60.24㎡ / 南
19.9万〜22.1万円
58.65㎡ / 西
22階21.9万〜24.2万円
67.16㎡ / 北
23階23.6万〜26.1万円
67.16㎡ / -
20.1万〜22.2万円
57.04㎡ / -
24階20.1万〜22.3万円
57.04㎡ / -
25.2万〜27.8万円
71.23㎡ / -
25階20.2万〜22.4万円
57.04㎡ / -
26階21.3万〜23.5万円
59.62㎡ / -
27階27万〜29.9万円
75.44㎡ / -
28階21万〜23.2万円
59.62㎡ / 西
29階21.5万〜23.8万円
59.62㎡ / -
30階23万〜25.4万円
67.87㎡ / 北
31階21.4万〜23.6万円
58.65㎡ / -
32階20.4万〜22.6万円
57.04㎡ / 西
21.4万〜23.6万円
59.62㎡ / 西
31.4万〜34.7万円
91.84㎡ / 北
33階
34階21.2万〜23.4万円
58.65㎡ / 西
35階21.3万〜23.5万円
58.65㎡ / 西
36階
37階28.4万〜31.4万円
77.51㎡ / 西
38階31.1万〜34.4万円
82.68㎡ / -
30.4万〜33.7万円
82.68㎡ / 西
39階33.2万〜36.7万円
91.84㎡ / 北東
34.2万〜37.9万円
90.56㎡ / -
40階45.6万〜50.4万円
128.33㎡ / 北
45.6万〜50.4万円
128.33㎡ / 北
41階70万〜77.4万円
172.28㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.31(大阪府)

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パークタワー北浜の基本情報

大阪府大阪市中央区北浜東に位置するマンションで、総戸数350戸で41階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の北浜駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークタワーキタハマ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所大阪府 大阪市中央区 北浜東4-24管理形態委託
郵便番号〒540-0031管理員日勤
築年月2014年9月管理費1㎡あたり217円
総戸数350戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建41階建間取り1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北浜1丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
    • ライフ天神橋 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
    • 北浜東郵便局 (193 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • 三井住友銀行 大阪中央支店 (307 m)
    • 鳥取銀行大阪支店 (331 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店京阪北浜駅内出張所 (339 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪北浜駅内出張所(ATM) (353 m)
    • 大分銀行大阪支店 (373 m)
    • 南都銀行 大阪中央営業部 (373 m)
  • 公園5件
    • 中之島公園 (187 m)
    • 東横堀緑道 (193 m)
    • 空色画房 (328 m)
    • 南天満公園 (432 m)
    • 中大江公園 (618 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店 (66 m)
    • ファミリーマート 北浜一丁目店 (184 m)
    • セブンイレブン 大阪島町2丁目店 (268 m)
    • ファミリーマート 北浜東店 (285 m)
    • ローソン 北浜MIDビル店 (315 m)
    • ポプラ 北浜駅売店南店 (343 m)
    • ローソンサテライト OSL北浜駅南店 (354 m)
    • ポプラ北浜駅売店南店 (358 m)
    • セブンイレブン 大阪証券取引所ビル店 (370 m)
    • セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (399 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 天神橋店 (198 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (330 m)
    • アンスリー 北浜店 (335 m)
    • 九州屋 フレスト天満橋店 (522 m)
    • FREST(フレスト)天満橋店 (527 m)
    • 株式会社京阪流通システムズ (606 m)
    • 大阪市公設市場株式会社 (687 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (687 m)
    • メルカートピッコロ淀屋橋店 (776 m)
    • KOHYO(コーヨー) 内本町店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立開平小学校 (200 m)
    • ヴェーネーレ大阪 (277 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (336 m)
    • 国際医術学院 (441 m)
    • 辻学園栄養専門学校 (472 m)
    • 大阪外語専門学校 (473 m)
    • 学校法人大阪外語専門学校 (476 m)
    • フリースクール・フォロ (479 m)
    • 大阪市立中大江小学校 (519 m)
    • 関西美容専門学校 (564 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • JOBカフェOSAKA (229 m)
    • 労働者健康福祉機構大阪産業保健推進センター (240 m)
    • 東警察署 平野町交番 (264 m)
    • 株式会社カプコン ユーザーサポートセンター(家庭用ゲームについての問い合わせ窓口) (290 m)
    • 天満警察署 天神橋北交番 (316 m)
    • インドビザ申請センター 大阪 (373 m)
  • 病院/医療10件
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    • 額田歯科医院 (208 m)
    • 八木歯科 (230 m)
    • 杉林内科クリニック (243 m)
    • 中山歯科医院 (251 m)
    • おんだK歯科クリニック (251 m)
    • 虎谷診療所 (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (363 m)
    • ちょうちょ保育園中之島園 (369 m)
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    • 中之島ちどり保育園 (537 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (545 m)
    • 大阪市立中大江幼稚園 (584 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (612 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (664 m)
    • パンプキン・ガーデン天満橋園 (670 m)
    • 中之島ちどりキッズ (678 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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