シャンピア谷町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
4階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区和泉町1丁目2-2
- 交通
- OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンピア谷町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンピアタニマチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 和泉町1丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0019 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ひかり住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区和泉町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町四丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。谷町六丁目駅から徒歩6分、松屋町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (57 m)
- 近畿地区信用金庫協会(一般社団法人) (178 m)
- 信金中央金庫大阪支店 (178 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート谷町四丁目店内出張所(ATM) (202 m)
- 大阪銀行協会(一般社団法人) (306 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町四丁目駅 共同出張所 (331 m)
- 三井住友銀行上町支店 (359 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪合同庁舎内出張所(ATM) (395 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート常盤町二丁目店内出張所(ATM) (404 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (411 m)
- 公園1件
- 中大江公園 (653 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店 (55 m)
- セブンイレブン 大阪内久宝寺町4丁目店 (153 m)
- ローソン 谷町四丁目店 (205 m)
- ファミリーマート 谷町4丁目店 (205 m)
- セブンイレブン 大阪農人橋1丁目店 (218 m)
- ローソンサテライト OSL谷町4丁目駅南店 (237 m)
- セブンイレブン 大阪常盤町1丁目店 (304 m)
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 内久宝寺町4丁目店 (324 m)
- ローソン 和泉町店 (330 m)
- スーパー10件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (337 m)
- イズミヤ 法円坂店 (345 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (466 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (505 m)
- ライフ 空堀店 (600 m)
- スーパー玉出 空堀店 (645 m)
- スーパーサンコー空堀店 (674 m)
- ライフ 堺筋本町店 (712 m)
- ライフ 清水谷店 (716 m)
- 大阪市公設市場連合会 (769 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立南大江小学校 (130 m)
- 大阪医療センター附属看護学校 (293 m)
- わなどぅお昼間の塾 (428 m)
- 大阪市立東中学校 (439 m)
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- 大阪府立中央聴覚支援学校 (638 m)
- 大阪市立中大江小学校 (743 m)
- 学校法人大阪外語専門学校 (785 m)
- 大阪外語専門学校 (790 m)
- えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (826 m)
- 公共施設/機関10件
- 東警察署 南大江交番 (141 m)
- 南大江会館 (174 m)
- 近畿厚生局 健康福祉課 (178 m)
- 近畿厚生局 指導監査課 (190 m)
- ハローワーク大阪東 (239 m)
- 自動車事故対策機構(独立行政法人)大阪主管支所 (307 m)
- 大阪労働局 総合労働相談コーナー 労働保険徴収課 (307 m)
- 大阪航空局大阪空港事務所 (355 m)
- 近畿厚生局 (361 m)
- 大阪航空局 (361 m)
- 病院/医療10件
- たにまちこどもクリニック (25 m)
- 医療法人橘甲会 (39 m)
- かただクリニック (41 m)
- 白石デンタルクリニック (93 m)
- ゆり整骨院 (153 m)
- さくら診療所 (172 m)
- 崎山クリニック (172 m)
- 法円坂ケアプランセンター (194 m)
- 法円坂訪問看護ステーション (194 m)
- せき整骨院 (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぴっころきっず谷町園 (39 m)
- 南大江保育所 (147 m)
- 中央なにわ幼稚園 (320 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (325 m)
- ブライト保育園大阪谷町 (424 m)
- あゆみ東保育園 (464 m)
- 保育園スキップ (484 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (519 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (564 m)
- ゆめ中央保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンピア谷町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンピア谷町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,616万～1,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より27.6% 低い↓ 大阪府の平均より5.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンピア谷町の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.3万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャンピア谷町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンピア谷町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,980万円です。専有面積は約41㎡〜約43㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約39万円 (約131万円) | 西 | - |
| 2020年8月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約39万円 (約131万円) | 西 | - |
| 2020年7月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約39万円 (約131万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約42万円 (約138万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋73.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンピア谷町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,683.3万円 | 38.9万円 |
| 5階〜6階 | 980万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,629.2万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 980万円 | 22.5万円 |
| 西 | 1,683.3万円 | 38.9万円 |
シャンピア谷町の売却のご相談
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シャンピア谷町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 6.7万円 | 1LDK | 47.93㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 6.7万円 | 1LDK | 47.93㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 6.7万円 | 1LDK | 50.92㎡ | - | 2.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 6.7万円 | 1LDK | 47.93㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンピア谷町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 43.57㎡ / 西 |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 43.57㎡ / 東 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 47.93㎡ / 南 |
| 7階 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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