シャトー三愛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 302件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.3％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.95
161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-27
- 交通
- ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩9分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャトー三愛の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャトーサンアイ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 今津中3丁目6-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 260戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、5LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三晃住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数260戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の徳庵駅で徒歩9分、アクセス良好です。横堤駅から徒歩18分、放出駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- のぞみ信用組合 徳庵支店 (659 m)
- 関西みらい銀行 放出支店 (667 m)
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- 公園2件
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- 楠根川緑地 (780 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 今津中三丁目店 (201 m)
- ファミリーマート 鶴見今津北店 (207 m)
- セブンイレブン JR徳庵駅西店 (514 m)
- セブンイレブン キヨスクJR徳庵駅改札口店 (542 m)
- ファミリーマート 鶴見諸口一丁目店 (594 m)
- ミニストップ 大阪今津北5丁目店 (659 m)
- ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (672 m)
- ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (696 m)
- セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (737 m)
- セブンイレブン 東大阪稲田新町店 (748 m)
- スーパー6件
- ライフ鶴見今津北店 (192 m)
- 万代 鶴見今津店 (294 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 徳庵店 (666 m)
- スーパー玉出 鶴見店 (671 m)
- スーパー玉出 徳庵店 (784 m)
- ライフ 横堤店 (935 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪市立今津小学校 (185 m)
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- 大阪市立茨田南小学校 (680 m)
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- 茨田なかよし学童保育所 (695 m)
- 東大阪市立楠根中学校 (863 m)
- 東大阪市立楠根小学校 (988 m)
- 公共施設/機関8件
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- 鶴見警察署 茨田南交番 (699 m)
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- 西消防署楠根出張所 (985 m)
- 東大阪市立 楠根公民分館 (990 m)
- 病院/医療10件
- なかつじ歯科医院 (2 m)
- ユニケア訪問看護ステーション (19 m)
- デイサロンタマム (19 m)
- 中河クリニック (57 m)
- 大森整形外科 (60 m)
- 今津生協診療所 (136 m)
- 沖村歯科医院 (176 m)
- 彩の都デイサービスセンター (215 m)
- 介護付有料老人ホーム・ラ・ナシカつるみ (249 m)
- ケアプランセンターつるみ (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 三愛こども園【認定こども園】 (141 m)
- 今津保育所 (145 m)
- みつばさ保育園 (279 m)
- のぞみ保育園 (385 m)
- 桃の里幼稚園 (564 m)
- いずみの保育園 (569 m)
- 徳庵愛和幼稚園 (663 m)
- 幼保連携型認定こども園さわらび保育園 (673 m)
- 大阪市立榎本幼稚園 (697 m)
- にじの木保育園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトー三愛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトー三愛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 618万～2,726万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より61.8% 低い↓ 大阪府の平均より61.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャトー三愛の相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.5万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャトー三愛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↓ | 960万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャトー三愛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,280万円です。専有面積は約43㎡〜約125㎡です。全部で302件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で302件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.7万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して＋157.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋18.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャトー三愛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 83件 | 1,237.8万円（25.7万円） |
| 51〜60㎡ | 24件 | 1,185.5万円（20.4万円） |
| 61〜70㎡ | 159件 | 1,356.3万円（20.1万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,452.6万円（19.9万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 1,480万円（15.3万円） |
| 101㎡〜 | 44件 | 1,858.2万円（16.9万円） |
シャトー三愛の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,356.3万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
シャトー三愛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,169.4万円 | 18万円 |
| 4階〜5階 | 1,425.3万円 | 22万円 |
| 6階〜7階 | 1,364.9万円 | 23.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,203.1万円 | 19.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,562.8万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,330万円 | 24.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,263万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,457.4万円 | 19.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 951.3万円 | 15万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,525万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,392.9万円 | 18.9万円 |
| 東 | 1,414.9万円 | 25.7万円 |
| 西 | 707万円 | 16万円 |
| 北/北東/北西 | 1,274.1万円 | 19.7万円 |
シャトー三愛の売却のご相談
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シャトー三愛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 58.05㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 58.0㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 12.0万円 | 3SLDK | 110.11㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.0万円 | 3SLDK | 110.11㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 3SLDK | 110.11㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトー三愛の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.2万円 110.11㎡ / 南 | |||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 67.63㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 44.97㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 69.45㎡ / 北 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 49.66㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 70.0㎡ / 北 | 9.4万〜9.9万円 65.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 67.63㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 67.63㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 70.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.6万〜7万円 45.63㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 49.66㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 96.48㎡ / 北 | |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 49.66㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 49.66㎡ / 東 | 7.1万〜7.4万円 49.66㎡ / - | |
| 7階 | 10万〜10.5万円 67.63㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 49.66㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 67.63㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 44.97㎡ / 西 | 10.8万〜11.4万円 73.17㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 67.63㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 67.63㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 67.63㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 58.05㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 58.05㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 58.05㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 43.34㎡ / 西 | 16.5万〜17.4万円 109.78㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 110.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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