鶴見ハイツ(大阪市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57
153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-19
- 交通
- ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鶴見ハイツ(大阪市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツルミハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 今津中4丁目2-19 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒538-0042 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年9月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の徳庵駅で徒歩6分、アクセス良好です。横堤駅から徒歩21分、放出駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 三井住友銀行徳庵支店 (334 m)
- のぞみ信用組合 徳庵支店 (442 m)
- ポプラ長田東5丁目 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
- 関西みらい銀行 放出支店 (903 m)
- 大阪シティ信用金庫つるみ支店 (931 m)
- ファミリーマート鶴見今津中 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
- 公園2件
- 今津公園 (736 m)
- 楠根川緑地 (783 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン JR徳庵駅西店 (253 m)
- セブンイレブン キヨスクJR徳庵駅改札口店 (275 m)
- ファミリーマート 鶴見今津北店 (381 m)
- ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (412 m)
- ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (432 m)
- ファミリーマート 今津中三丁目店 (467 m)
- ミニストップ 大阪今津北5丁目店 (507 m)
- セブンイレブン 東大阪稲田新町店 (512 m)
- ファミリーマート 鶴見諸口一丁目店 (655 m)
- セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (990 m)
- スーパー6件
- ライフ鶴見今津北店 (404 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 徳庵店 (405 m)
- 万代 鶴見今津店 (554 m)
- スーパー玉出 徳庵店 (594 m)
- スーパー玉出 鶴見店 (663 m)
- ライフ 横堤店 (990 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪市立今津小学校 (138 m)
- 大阪市立茨田南小学校 (644 m)
- 茨田なかよし学童保育所 (742 m)
- 大阪市立汎愛高校 (756 m)
- 東大阪市立楠根中学校 (765 m)
- 大阪市立榎本小学校 (930 m)
- 東大阪市立楠根小学校 (945 m)
- 大阪市立今津中学校 (951 m)
- 公共施設/機関6件
- 今津会館 (85 m)
- 鶴見警察署 今津交番 (468 m)
- 鶴見警察署 茨田南交番 (625 m)
- 布施警察署 稲田交番 (777 m)
- 東大阪市立 楠根公民分館 (888 m)
- 西消防署楠根出張所 (890 m)
- 病院/医療10件
- 杉岡内科医院 (85 m)
- 塩見眼科 (86 m)
- あしたばヘルパーステーション・ケアプランセンター (86 m)
- ケアプランセンターつるみ (139 m)
- 川嵜耳鼻咽喉科 (195 m)
- 大森整形外科 (208 m)
- 布谷クリニック (216 m)
- 中河クリニック (227 m)
- 白川整骨院 (230 m)
- 南谷クリニック (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みつばさ保育園 (119 m)
- 三愛こども園【認定こども園】 (151 m)
- のぞみ保育園 (183 m)
- 徳庵愛和幼稚園 (396 m)
- 今津保育所 (406 m)
- 幼保連携型認定こども園さわらび保育園 (493 m)
- 桃の里幼稚園 (599 m)
- いなだ保育園 (677 m)
- いずみの保育園 (827 m)
- もろぐち保育園 分園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶴見ハイツ(大阪市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶴見ハイツ(大阪市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,591万～1,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より18.7% 低い↓ 大阪府の平均より18.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
鶴見ハイツ(大阪市)の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 101.1万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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鶴見ハイツ(大阪市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶴見ハイツ(大阪市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,780万円です。専有面積は約52㎡〜約60㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.66％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋63.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋38.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶴見ハイツ(大阪市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980万円 | 18.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,518万円 | 26.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,280万円 | 22.1万円 |
| 7階 | 1,272.9万円 | 21.8万円 |
| 8階 | 710万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,423.1万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,454.8万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,306.4万円 | 21.8万円 |
| 東 | 1,610万円 | 29.3万円 |
| 西 | 1,280万円 | 22.1万円 |
鶴見ハイツ(大阪市)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鶴見ハイツ(大阪市)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
鶴見ハイツ(大阪市)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー三愛 | 2024年1月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 19.0万円 |
| グラントピア今津 | 2019年3月 | 4.3万円 | 1LDK | - | 8.6万円 |
| パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2018年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| シャトー鶴見 | 2016年8月 | 6.8万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
| コスモ鶴見 | 2015年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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