シャトー鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,450万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,450万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36
164人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目3-4
- 交通
- ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩7分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャトー鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャトーツルミ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 今津中4丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三晃住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の徳庵駅で徒歩7分、アクセス良好です。横堤駅から徒歩20分、放出駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 三井住友銀行徳庵支店 (449 m)
- のぞみ信用組合 徳庵支店 (503 m)
- 関西みらい銀行 放出支店 (786 m)
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- 公園2件
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- 楠根川緑地 (731 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鶴見今津北店 (321 m)
- ファミリーマート 今津中三丁目店 (356 m)
- セブンイレブン JR徳庵駅西店 (370 m)
- セブンイレブン キヨスクJR徳庵駅改札口店 (388 m)
- ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (528 m)
- ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (547 m)
- セブンイレブン 東大阪稲田新町店 (588 m)
- ミニストップ 大阪今津北5丁目店 (593 m)
- ファミリーマート 鶴見諸口一丁目店 (656 m)
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- スーパー6件
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- 万代 鶴見今津店 (439 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 徳庵店 (522 m)
- スーパー玉出 徳庵店 (638 m)
- スーパー玉出 鶴見店 (693 m)
- ライフ 横堤店 (998 m)
- 学校/教育施設8件
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- 鶴見警察署 茨田南交番 (682 m)
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- 鶴見消防署今津出張所 (943 m)
- 病院/医療10件
- 大森整形外科 (103 m)
- 中河クリニック (114 m)
- ケアプランセンターつるみ (139 m)
- なかつじ歯科医院 (163 m)
- 杉岡内科医院 (168 m)
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- デイサロンタマム (180 m)
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- 三愛こども園【認定こども園】 (35 m)
- みつばさ保育園 (124 m)
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- 今津保育所 (293 m)
- 徳庵愛和幼稚園 (506 m)
- 幼保連携型認定こども園さわらび保育園 (530 m)
- 桃の里幼稚園 (530 m)
- いずみの保育園 (731 m)
- いなだ保育園 (768 m)
- 大阪市立榎本幼稚園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトー鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトー鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,310万～2,696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より33.0% 低い↓ 大阪府の平均より32.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャトー鶴見の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.2万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャトー鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャトー鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,690万円です。専有面積は約52㎡〜約88㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋34.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャトー鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,180万円 | 21.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,269.3万円 | 23万円 |
| 5階〜6階 | 1,323.3万円 | 23.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,198.6万円 | 19.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,659.3万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,680万円 | 31.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,337.8万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,467.5万円 | 23.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,355.2万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,366万円 | 22.2万円 |
シャトー鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャトー鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 6.8万円 | 2LDK | 57.27㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 6.8万円 | 2LDK | 57.27㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 6.8万円 | 2LDK | 57.27㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 60.03㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトー鶴見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 54.64㎡ / 南 | |||
| 3階 | 6万〜6.3万円 54.64㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 54.64㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 54.62㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 79.43㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 57.27㎡ / 南 | |||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 57.27㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 54.64㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 54.64㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 81.97㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6万〜6.3万円 54.64㎡ / - | 6万〜6.3万円 54.64㎡ / - | ||
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 52.7㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 54.64㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 81.97㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 81.97㎡ / 南 |
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 54.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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