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シャトーサンパークスクエア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
8階、4LDK、約69㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円8階, 4LDK, 約69㎡の例
売買履歴4442024年03月11日更新
家賃相場7.8万 〜 10万円
表面利回り4.1% 〜 5.08階, 4LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61

233人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目1-8
交通
  • JR片町線「徳庵駅」徒歩13分
築年月
1988年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャトーサンパークスクエアの基本情報

シャトーサンパークスクエアは、三晃住宅によって1988年07月に竣工された総戸数270戸の15階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約84㎡、間取りが2LDK+S(納戸)、3LDK、4DK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,876万~3,325万円、参考相場単価は31万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャトーサンパークスクエア管理会社コスモスライフ
住所大阪府 大阪市鶴見区 今津南3丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒538-0043管理員日勤
築年月1988年7月管理費1㎡あたり138円
総戸数270戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建15階建間取り2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通
  • JR片町線「徳庵駅」徒歩13分
  • JR片町線「放出駅」徒歩14分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩22分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社三晃住宅バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数270戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR片町線の徳庵駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。放出駅から徒歩14分、横堤駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 放出支店 (431 m)
    • セブン銀行 コノミヤ 放出店 共同出張所 (640 m)
    • のぞみ信用組合 徳庵支店 (733 m)
    • 三井住友銀行徳庵支店 (811 m)
    • ミニストップ高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (883 m)
    • ファミリーマートコア西堤本通西 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
    • ミニストップ高井田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
    • ファミリーマート鶴見今津中 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
    • 関西みらい銀行 放出駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (973 m)
    • 近畿大阪銀行 放出住宅ローンセンター (974 m)
  • 公園2件
    • 今津公園 (343 m)
    • 楠根川緑地 (602 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 今津中三丁目店 (213 m)
    • ファミリーマート 鶴見今津北店 (442 m)
    • セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (536 m)
    • セブンイレブン 東大阪森河内西2丁目店 (675 m)
    • セブンイレブン JR徳庵駅西店 (726 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR徳庵駅改札口店 (732 m)
    • セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (739 m)
    • ファミリーマート 鶴見諸口一丁目店 (841 m)
    • セブンイレブン 東大阪稲田新町店 (843 m)
    • ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (883 m)
  • スーパー5件
    • 万代 鶴見今津店 (196 m)
    • ライフ鶴見今津北店 (400 m)
    • スーパー玉出 徳庵店 (809 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 徳庵店 (876 m)
    • スーパー玉出 鶴見店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立汎愛高校 (447 m)
    • 大阪市立今津小学校 (449 m)
    • 大阪市立今津中学校 (622 m)
    • 大阪市立榎本小学校 (717 m)
    • 東大阪市立楠根中学校 (774 m)
    • 東大阪市立森河内小学校 (829 m)
    • 東大阪市立楠根小学校 (834 m)
    • 茨田なかよし学童保育所 (942 m)
    • 大阪市立茨田南小学校 (952 m)
    • 榎本めだか学童保育所 (974 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鶴見警察署 今津交番 (244 m)
    • 今津会館 (560 m)
    • 鶴見消防署今津出張所 (594 m)
    • 榎本福祉会館 (695 m)
    • 布施警察署 稲田交番 (807 m)
    • 布施警察署 森河内交番 (821 m)
    • 東大阪市立 森河内公民分館 (833 m)
    • 西消防署楠根出張所 (883 m)
    • 東大阪市立 楠根公民分館 (894 m)
    • 鶴見警察署 放出駅前交番 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • リベルタヴィータクリニック (136 m)
    • 特別養護老人ホームリベルタヴィータ (138 m)
    • グループホームたんぽぽの里 (138 m)
    • 沖村歯科医院 (201 m)
    • 今津生協診療所 (201 m)
    • ユニケア訪問看護ステーション (269 m)
    • デイサロンタマム (269 m)
    • 中河クリニック (275 m)
    • なかつじ歯科医院 (276 m)
    • 大森整形外科 (308 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 今津保育所 (185 m)
    • 三愛こども園【認定こども園】 (327 m)
    • 桃の里幼稚園 (385 m)
    • みつばさ保育園 (418 m)
    • いずみの保育園 (568 m)
    • のぞみ保育園 (637 m)
    • にじの木保育園 (680 m)
    • 鶴見えのもと保育園 (700 m)
    • 幼保連携型認定こども園さわらび保育園 (701 m)
    • 認定こども園フタバ学園 (766 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャトーサンパークスクエアの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャトーサンパークスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,876万~3,325万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 39万円
坪単価
105万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市鶴見区の平均より15.5% 低い↓
大阪府の平均より15.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5410位
大阪市鶴見区
101棟中 78位
今津南
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シャトーサンパークスクエアの相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シャトーサンパークスクエアの売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,270万円対前年同月比2,160万〜2,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャトーサンパークスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,280万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で444件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(444件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,998万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)
2024年3月2,180万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)-
2024年2月2,180万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)-
2024年1月2,998万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)-
2024年1月2,490万円1〜52LDK+S(納戸)約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)西

会員登録すると、全部で444件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シャトーサンパークスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃8階、4LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月8.0万円3LDK66.1㎡16.0万円24.0万円1〜5
2017年4月8.8万円4DK66.42㎡-20.0万円6〜10
2017年3月8.8万円4DK66.42㎡-20.0万円6〜10
2017年2月8.8万円4DK66.42㎡-20.0万円6〜10
2017年1月8.8万円4LDK66.42㎡-20.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャトーサンパークスクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
62.65㎡ / 東
7.7万〜8.1万円
69.96㎡ / 東
2階10万〜10.5万円
84.25㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
69.96㎡ / 東
3階7.5万〜7.9万円
66.42㎡ / 東
4階9.1万〜9.5万円
79.41㎡ / 東
8万〜8.4万円
70.09㎡ / 東
5階9.1万〜9.6万円
75.58㎡ / 南
10.2万〜10.7万円
84.25㎡ / 南
6階8.1万〜8.5万円
69.96㎡ / 東
8.1万〜8.5万円
69.96㎡ / 東
8.3万〜8.7万円
69.96㎡ / -
7階10.3万〜10.8万円
84.25㎡ / 南
10.3万〜10.8万円
84.25㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
70.09㎡ / 東
10.1万〜10.6万円
84.25㎡ / 南西
9階8.2万〜8.6万円
69.96㎡ / 東
8.2万〜8.6万円
69.96㎡ / 西
8.2万〜8.6万円
66.42㎡ / 南
10階7万〜7.3万円
59.31㎡ / 西
7.8万〜8.2万円
66.42㎡ / 西
11階7.8万〜8.2万円
66.1㎡ / 西
8.7万〜9.2万円
70.11㎡ / 南
9.2万〜9.7万円
73.87㎡ / 南
12階7.9万〜8.3万円
66.1㎡ / 東
7.9万〜8.3万円
66.1㎡ / 西
7.9万〜8.3万円
66.1㎡ / 西
13階8.6万〜9万円
70.11㎡ / -
14階7.9万〜8.3万円
66.1㎡ / 東
7.9万〜8.3万円
66.1㎡ / 東
15階7.6万〜7.9万円
62.65㎡ / 東
9.6万〜10.1万円
79.41㎡ / 東
8.9万〜9.3万円
70.11㎡ / 南

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