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ファミールパーク鶴見

★★★☆☆3.57 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,500万 〜 1,660万円
8階、3LDK、約64㎡の場合

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住所
大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目8-33
交通
築年月
1994年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミールパーク鶴見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年1月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪市鶴見区の平均より17.9% 低い↓
大阪府の平均より17.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,660万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8557棟中 5158位
大阪市鶴見区
96棟中 71位
今津北
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ファミールパーク鶴見の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83.2万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

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ファミールパーク鶴見の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
1,500万〜1,660万円対前年同月比1,500万〜1,660万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミールパーク鶴見の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)-
2018年1月2,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)-
2017年12月2,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)-
2017年11月2,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)-
2017年10月2,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)-

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ファミールパーク鶴見の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,000円

例えば…8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
7.9万 〜 9.7万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.5万円3LDK67.98㎡5.0万円25.0万円11〜15
2016年7月9.3万円4LDK77.42㎡9.3万円18.6万円6〜10西
2016年7月9.5万円2SLDK61.49㎡-30.0万円1〜5
2016年6月9.5万円2SLDK61.49㎡-30.0万円1〜5
2016年6月9.3万円4LDK77.42㎡9.3万円18.6万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールパーク鶴見の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.3万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均9万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均9.2万〜10.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8万〜8.8万円
61.49㎡ / 南
3階
4階8.1万〜8.9万円
64.52㎡ / 東
5階9.2万〜10.2万円
77.42㎡ / 北
6階9.3万〜10.3万円
70.12㎡ / 南
9.3万〜10.3万円
70.12㎡ / 南
9.2万〜10.2万円
76.92㎡ / 北
7階9.4万〜10.3万円
70.12㎡ / 南
8.2万〜9万円
64.52㎡ / 東
8階8.2万〜9.1万円
64.52㎡ / 西
9階9.4万〜10.4万円
70.12㎡ / 南
11.5万〜12.8万円
85.62㎡ / 南
10階8.3万〜9.2万円
64.52㎡ / 西
11階8.3万〜9.2万円
60.91㎡ / 南
8.3万〜9.2万円
64.52㎡ / 西
12階9.3万〜10.3万円
67.98㎡ / 南
13階8.4万〜9.3万円
64.52㎡ / 西
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.57(大阪府)

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ファミールパーク鶴見の基本情報

大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目に位置するマンションで、総戸数200戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJRおおさか東線の放出駅で徒歩11分、JRおおさか東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールパークツルミ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市鶴見区 今津北1丁目8-33管理形態委託
郵便番号〒538-0041管理員巡回
築年月1994年3月管理費1㎡あたり124円
総戸数200戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート放出東 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • 鶴見今津郵便局 (409 m)
    • ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • 鶴見放出東郵便局 (644 m)
    • 近畿大阪銀行 放出支店 (646 m)
    • ファミリーマート今津中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • 関西アーバン銀行 放出支店 (664 m)
    • 三菱東京UFJ銀行放出支店 (706 m)
    • 大阪信用金庫はなてん支店 (720 m)
    • 城東放出西郵便局 (884 m)
  • 公園1件
    • 今津公園 (470 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 大阪放出東1丁目店 (235 m)
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    • ファミリーマート 放出東店 (397 m)
    • セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (519 m)
    • ファミリーマート 鶴見二丁目店 (567 m)
    • ファミリーマート 今津南一丁目店 (576 m)
    • セブンイレブン 大阪放出東店 (613 m)
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    • 株式会社近江屋放出店 鮮魚部 (593 m)
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    • 大阪市立横堤小学校 (877 m)
    • 大阪市立放出中学校 (890 m)
    • 茨田なかよし学童保育所 (912 m)
    • 大阪市立横堤中学校 (963 m)
    • 大阪市立今津小学校 (975 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 鶴見警察署 放出大橋交番 (306 m)
    • 榎本福祉会館 (373 m)
    • 鶴見消防署今津出張所 (600 m)
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    • 鶴見警察署 放出駅前交番 (676 m)
  • 病院/医療10件
    • 松井歯科医院 (212 m)
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    • とくやま鍼灸接骨院 (274 m)
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    • 今津保育所 (722 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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