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ブランズ放出

★★★☆☆3.86 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,880万 〜 3,180万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

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住所
大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目9-33
交通
築年月
2008年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ブランズ放出の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より25.4% 高い↑
大阪市鶴見区の平均より27.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,180万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 2235位
大阪市鶴見区
96棟中 17位
今津北
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ブランズ放出の相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.3万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    30.0万円
    坪単価
    99.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ブランズ放出の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,950万〜3,260万円対前年同月比2,880万〜3,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ブランズ放出の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)-
2017年11月2,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-
2017年11月3,270万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)-
2017年11月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)-
2017年10月2,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ブランズ放出の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
11.2万 〜 13.7万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月12.0万円3LDK70.03㎡13.0万円26.0万円1〜5
2017年5月14.0万円3LDK77.41㎡5.0万円28.0万円11〜15
2017年4月14.0万円3LDK77.41㎡5.0万円28.0万円11〜15
2016年3月14.0万円3LDK77.41㎡14.0万円28.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ放出の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均11.7万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均14.5万〜16万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階12万〜13.3万円
77.41㎡ / 南
5階10.9万〜12.1万円
70.03㎡ / 南
6階11.5万〜12.7万円
73.35㎡ / 南
7階11.9万〜13.1万円
77.41㎡ / -
8階
9階14.5万〜16.1万円
87.12㎡ / 南
10階11.4万〜12.6万円
71.14㎡ / 南
11階
12階12.5万〜13.8万円
77.41㎡ / 南
13階14.1万〜15.6万円
87.12㎡ / 南
14階14.9万〜16.4万円
87.12㎡ / 南
15階

資産評価

★★★☆☆3.86(大阪府)

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ブランズ放出の基本情報

大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目に位置するマンションで、総戸数89戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR片町線の放出駅で徒歩13分、JRおおさか東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ブランズハナテン管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市鶴見区 今津北1丁目9-33管理形態委託
郵便番号〒538-0041管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり93円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社ナカノフドー建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 鶴見今津郵便局 (255 m)
    • ファミリーマート今津中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • ファミリーマート放出東 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
    • ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • 近畿大阪銀行 放出支店 (733 m)
    • 鶴見放出東郵便局 (748 m)
    • 関西アーバン銀行 放出支店 (754 m)
    • 三菱東京UFJ銀行放出支店 (799 m)
    • 大阪信用金庫はなてん支店 (868 m)
    • 大阪シティ信用金庫 つるみ支店 (886 m)
  • 公園1件
    • 今津公園 (371 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 大阪放出東1丁目店 (318 m)
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    • セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (504 m)
    • ファミリーマート 今津中三丁目店 (514 m)
    • ファミリーマート 放出東店 (540 m)
    • ファミリーマート 今津南一丁目店 (572 m)
    • ファミリーマート 鶴見今津北店 (590 m)
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    • 株式会社近江屋放出店 鮮魚部 (679 m)
    • 株式会社コーセツ放出 (757 m)
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    • 大阪市立鶴見南小学校 (626 m)
    • 茨田なかよし学童保育所 (784 m)
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    • 大阪市立横堤小学校 (830 m)
    • 大阪市立横堤中学校 (927 m)
    • 大阪市立茨田南小学校 (965 m)
  • 公共施設/機関5件
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    • 鶴見警察署 今津交番 (498 m)
    • 鶴見消防署今津出張所 (598 m)
    • 鶴見警察署 放出駅前交番 (755 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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