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コスモ鶴見

★★★☆☆3.42 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,400万円 〜 1,540万円
8階、3LDK、約65㎡の場合

住所
大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目12-35
交通
  • JR片町線「徳庵駅」徒歩8分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩17分
  • JR片町線「放出駅」徒歩23分
築年数
1995年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コスモ鶴見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
72万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より27.9% 低い↓
大阪市鶴見区の平均より27.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,400万円 〜 1,540万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5925位
大阪市鶴見区
96棟中 82位
今津北
7棟中 6位
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の売買価格相場

  • コスモ鶴見の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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コスモ鶴見の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、65㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,540万円〜1,710万円対前年同月比1,400万円〜1,540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コスモ鶴見の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,320万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約66万円)-
2016年7月1,980万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--
2016年6月1,980万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)-
2016年5月1,980万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南西-
2016年4月1,980万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コスモ鶴見の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
7.2万円 〜 8.8万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月9.0万円3LDK69.3㎡9.0万円18.0万円6〜10
2014年1月11.5万円4LDK77.11㎡11.5万円23.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ鶴見の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 4K〜4LDK平均9.0万円〜10.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.8万円〜9.7万円
77.11㎡ / -
4階
5階
6階
7階7.8万円〜8.7万円
65.94㎡ / 南
8階7.9万円〜8.7万円
65.94㎡ / 南
9階9.3万円〜10.3万円
77.11㎡ / 南
10階
11階8.0万円〜8.9万円
65.94㎡ / 南
12階9.0万円〜10.0万円
74.04㎡ / 南
13階
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.42(大阪府)

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コスモ鶴見の基本情報

大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目に位置するマンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR片町線の徳庵駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コスモツルミ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市鶴見区 今津北4丁目12-35管理形態-
郵便番号〒538-0041管理員日勤
築年数1995年9月管理費1㎡あたり109円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR片町線「徳庵駅」徒歩8分
  • 大阪市営長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩17分
  • JR片町線「放出駅」徒歩23分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権・借地権混在駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社佐伯建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート今津中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 三井住友銀行 徳庵支店 (421 m)
    • 徳庵駅前郵便局 (425 m)
    • 鶴見今津郵便局 (534 m)
    • ファミリーマート東大阪稲田上町 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
    • のぞみ信用組合 徳庵支店 (682 m)
    • 大阪シティ信用金庫 つるみ支店 (696 m)
    • 東大阪稲田郵便局 (737 m)
    • ライフ横堤 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • 鶴見諸口郵便局 (897 m)
  • 公園2件
    • 今津公園 (670 m)
    • 楠根川緑地 (975 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鶴見今津北店 (193 m)
    • セブンイレブン JR徳庵駅西店 (399 m)
    • ファミリーマート 今津中三丁目店 (407 m)
    • ミニストップ 大阪今津北5丁目店 (422 m)
    • サークルK 鶴見諸口一丁目店 (434 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR徳庵駅改札口店 (452 m)
    • ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (535 m)
    • ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (575 m)
    • セブンイレブン 東大阪稲田新町店 (741 m)
    • サンクス 鶴見横堤2丁目店 (763 m)
  • スーパー8件
    • ライフステーショントクアン (395 m)
    • スーパー玉出 鶴見店 (449 m)
    • 万代 鶴見今津店 (508 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 徳庵店 (531 m)
    • ライフ 横堤店 (754 m)
    • スーパー玉出 徳庵店 (838 m)
    • サンディ 横堤店 (866 m)
    • 業務スーパー 鶴見緑地店 (907 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪市立今津小学校 (119 m)
    • 大阪市立茨田南小学校 (446 m)
    • 茨田なかよし学童保育所 (511 m)
    • 大阪市立汎愛高校 (639 m)
    • 大阪市立榎本小学校 (751 m)
    • 大阪市立今津中学校 (824 m)
    • 東大阪市立楠根中学校 (998 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 鶴見警察署 今津交番 (392 m)
    • 鶴見警察署 茨田南交番 (456 m)
  • 病院/医療10件
    • 彩の都デイサービスセンター (139 m)
    • 布谷クリニック (166 m)
    • 塩見眼科 (210 m)
    • 大森整形外科 (225 m)
    • なかつじ歯科医院 (247 m)
    • ユニケア訪問看護ステーション (256 m)
    • デイサロンタマム (256 m)
    • 介護付有料老人ホーム・ラ・ナシカつるみ (258 m)
    • 中河クリニック (260 m)
    • ひまわり会 (264 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • のぞみ保育園 (219 m)
    • 三愛こども園 (265 m)
    • みつばさ保育園 (344 m)
    • 今津保育所 (372 m)
    • キッズ・ステーション (521 m)
    • 徳庵愛和幼稚園 (573 m)
    • もろぐち保育園 分園 (644 m)
    • よこづつみ保育園 (649 m)
    • いずみの保育園 (677 m)
    • もろぐち保育園 (690 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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