コスモ鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
8階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7
163人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目12-35
- 交通
- ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモツルミ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 今津北4丁目12-35 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒538-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権・借地権混在 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の徳庵駅で徒歩8分、アクセス良好です。横堤駅から徒歩17分、放出駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 三井住友銀行徳庵支店 (423 m)
- のぞみ信用組合 徳庵支店 (683 m)
- 大阪シティ信用金庫つるみ支店 (695 m)
- ファミリーマート鶴見今津中 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
- 関西みらい銀行 放出支店 (897 m)
- 公園2件
- 今津公園 (669 m)
- 楠根川緑地 (976 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鶴見今津北店 (193 m)
- セブンイレブン JR徳庵駅西店 (399 m)
- ファミリーマート 今津中三丁目店 (407 m)
- ファミリーマート 鶴見諸口一丁目店 (414 m)
- ミニストップ 大阪今津北5丁目店 (422 m)
- セブンイレブン キヨスクJR徳庵駅改札口店 (453 m)
- ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (535 m)
- ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (576 m)
- セブンイレブン 東大阪稲田新町店 (742 m)
- セブンイレブン 大阪横堤3丁目店 (852 m)
- スーパー8件
- ライフ鶴見今津北店 (241 m)
- スーパー玉出 鶴見店 (448 m)
- 万代 鶴見今津店 (508 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 徳庵店 (532 m)
- ライフ 横堤店 (754 m)
- スーパー玉出 徳庵店 (839 m)
- サンディ 横堤店 (865 m)
- 業務スーパー 鶴見緑地店 (913 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪市立今津小学校 (119 m)
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- 大阪市立汎愛高校 (638 m)
- 大阪市立榎本小学校 (750 m)
- 大阪市立今津中学校 (823 m)
- 東大阪市立楠根中学校 (998 m)
- 公共施設/機関3件
- 今津会館 (281 m)
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- 鶴見警察署 茨田南交番 (456 m)
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- 布谷クリニック (167 m)
- 塩見眼科 (211 m)
- 大森整形外科 (226 m)
- なかつじ歯科医院 (247 m)
- ユニケア訪問看護ステーション (256 m)
- デイサロンタマム (256 m)
- 中河クリニック (260 m)
- 井山歯科医院 (303 m)
- あしたばヘルパーステーション・ケアプランセンター (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のぞみ保育園 (219 m)
- 三愛こども園【認定こども園】 (265 m)
- みつばさ保育園 (345 m)
- 今津保育所 (372 m)
- 徳庵愛和幼稚園 (574 m)
- もろぐち保育園 分園 (644 m)
- よこづつみ保育園 (648 m)
- いずみの保育園 (676 m)
- もろぐち保育園 (690 m)
- 大阪市立榎本幼稚園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,149万～2,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より9.3% 低い↓ 大阪府の平均より9.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ鶴見の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.7万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜3,680万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋68.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,690万円 | 38万円 |
| 4階〜6階 | 2,290.5万円 | 36.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,101.5万円 | 31.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,985万円 | 42万円 |
| 13階〜15階 | 3,008万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,422.5万円 | 36.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,536.7万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,683.6万円 | 38.7万円 |
| 東 | 2,733.3万円 | 42万円 |
| 北/北東/北西 | 2,280万円 | 36.2万円 |
コスモ鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 9.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年1月 | 11.5万円 | 4LDK | 77.11㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ鶴見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 69.3㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 77.11㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 63.08㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8万〜8.4万円 65.94㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 69.3㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 77.11㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 77.11㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 65.94㎡ / 南 | ||
| 12階 | 7.7万〜8万円 65.03㎡ / 東 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 9.4万〜9.9万円 77.11㎡ / - | ||
| 15階 | 9.1万〜9.6万円 69.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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