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エンゼルハイム鶴見

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円4階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴20件2022年08月01日更新
家賃相場9.3万 〜 10万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 2SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7

127人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目1-2
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩11分
築年月
1999年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンゼルハイム鶴見の基本情報

エンゼルハイム鶴見は、1999年03月に竣工された総戸数39戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約83㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,154万～3,455万円、参考相場単価は34万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンゼルハイムツルミ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 大阪市鶴見区 諸口1丁目1-2管理形態-
郵便番号〒538-0051管理員巡回
築年月1999年3月管理費1㎡あたり99円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエンゼルハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の横堤駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。徳庵駅から徒歩13分、今福鶴見駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 大阪シティ信用金庫つるみ支店 (345 m)
    • ファミリーマート鶴見今津中 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 三井住友銀行徳庵支店 (676 m)
    • ミニストップ大阪今津北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • 関西みらい銀行 鶴見支店(旧近畿大阪銀行店舗) (748 m)
    • 大阪信用金庫鶴見支店 (873 m)
  • 公園1件
    • 今津公園 (773 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鶴見諸口一丁目店 (63 m)
    • ファミリーマート 鶴見今津北店 (337 m)
    • ミニストップ 大阪今津北5丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン 大阪横堤3丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート 今津中三丁目店 (590 m)
    • セブンイレブン JR徳庵駅西店 (697 m)
    • ファミリーマート 鶴見横堤三丁目店 (700 m)
    • ローソン 鶴見横堤三丁目店 (758 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR徳庵駅改札口店 (763 m)
    • ファミリーマート 東大阪稲田上町店 (794 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 鶴見店 (207 m)
    • ライフ鶴見今津北店 (381 m)
    • ライフ 横堤店 (404 m)
    • サンディ 横堤店 (518 m)
    • 業務スーパー 鶴見緑地店 (566 m)
    • 万代 鶴見今津店 (676 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 徳庵店 (794 m)
    • グルメシティ鶴見店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨田なかよし学童保育所 (164 m)
    • 大阪市立茨田南小学校 (260 m)
    • 大阪市立今津小学校 (476 m)
    • 大阪市立榎本小学校 (632 m)
    • 大阪市立横堤小学校 (665 m)
    • 大阪市立汎愛高校 (670 m)
    • 大阪市立横堤中学校 (773 m)
    • 大阪市立茨田中学校 (796 m)
    • 大阪市立今津中学校 (802 m)
    • 大阪市立鶴見南小学校 (887 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 鶴見警察署 茨田南交番 (342 m)
    • 鶴見警察署 今津交番 (561 m)
    • 今津会館 (624 m)
    • 鶴見警察署 (799 m)
    • 大阪市鶴見区保健福祉センター (826 m)
    • 大阪市鶴見区役所 (828 m)
    • 大阪市立鶴見図書館 (835 m)
    • 鶴見消防署 (898 m)
    • 鶴見警察署 放出大橋交番 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • だいすけ鍼灸整骨院 (101 m)
    • 彩の都デイサービスセンター (317 m)
    • しばさきクリニック (331 m)
    • 木村歯科医院 (331 m)
    • ふるや歯科クリニック (401 m)
    • だいすけ鍼灸整骨院 (413 m)
    • 介護付有料老人ホーム・ラ・ナシカつるみ (414 m)
    • たなかクリニック (417 m)
    • 新出鍼灸整骨院 (440 m)
    • 布谷クリニック (448 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • よこづつみ保育園 (296 m)
    • もろぐち保育園 分園 (299 m)
    • もろぐち保育園 (348 m)
    • のぞみ保育園 (518 m)
    • ポピンズナーサリースクール鶴見緑地 (529 m)
    • 大阪市立榎本幼稚園 (557 m)
    • 今津保育所 (595 m)
    • 諸口幼稚園 (603 m)
    • 三愛こども園【認定こども園】 (608 m)
    • いずみの保育園 (637 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンゼルハイム鶴見の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンゼルハイム鶴見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,154万～3,455万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 41万円
坪単価
113万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市鶴見区の平均より9.1% 低い↓
大阪府の平均より9.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4869位
大阪市鶴見区
101棟中 66位
諸口
11棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エンゼルハイム鶴見の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    113万円

  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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エンゼルハイム鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↑2,210万〜2,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンゼルハイム鶴見の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,660万〜2,750万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,680万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)--
2022年7月2,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南-
2022年6月2,680万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)--
2022年6月2,400万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約120万円)南-
2022年4月2,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.82％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンゼルハイム鶴見の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,268.2万円34.4万円
5階〜6階1,920万円29.1万円
7階2,478.3万円37.6万円
8階2,675万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,362.5万円35.8万円
3LDK/3SLDK等2,202.9万円33.5万円
4LDK/4SLDK等2,675万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,289.5万円33.7万円

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エンゼルハイム鶴見の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月10.0万円3LDK66.0㎡-30.0万円1〜5南
2019年7月9.8万円3LDK66.0㎡-29.4万円1〜5南
2019年7月9.3万円3LDK66.0㎡-18.6万円1〜5南
2019年6月10.0万円3LDK66.0㎡-30.0万円1〜5南
2019年5月10.0万円3LDK66.0㎡-30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンゼルハイム鶴見の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9万〜9.4万円
66.0㎡ / -		8.6万〜9.1万円
63.45㎡ / -
4階9.3万〜9.7万円
66.0㎡ / 南		9万〜9.5万円
66.0㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
66.0㎡ / 南
6階
7階9.4万〜9.9万円
66.0㎡ / 南
8階12万〜12.6万円
83.46㎡ / 南

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