プレステ15番館鶴見緑地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 143件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-109
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステ15番館鶴見緑地の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステジュウゴバンカンツルミリョクチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 鶴見1丁目6-109 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | プレステ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の横堤駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。今福鶴見駅から徒歩15分、放出駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- ファミリーマート鶴見今津中 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
- ファミリーマート今津南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- JA大阪市城東支店 (674 m)
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- セブン銀行 ラウンドワン 城東放出店 共同出張所 (727 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (793 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (795 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (887 m)
- 公園1件
- 今津公園 (736 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 放出東店 (464 m)
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- ファミリーマート 鶴見諸口一丁目店 (716 m)
- ローソン 横堤四丁目店 (752 m)
- セブンイレブン 大阪放出東店 (768 m)
- ファミリーマート 鶴見今津北店 (772 m)
- ローソン 今福鶴見駅東店 (797 m)
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- スーパー10件
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- ライフ 横堤店 (746 m)
- ライフ鶴見今津北店 (754 m)
- 万代 鶴見店 (778 m)
- イオンモール鶴見緑地 (780 m)
- サンディ 横堤店 (802 m)
- 万代 鶴見今津店 (812 m)
- 業務スーパー 鶴見緑地店 (825 m)
- イオン 鶴見緑地店 (870 m)
- スーパー玉出 鶴見店 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立鶴見南小学校 (260 m)
- 大阪市立榎本小学校 (297 m)
- 大阪市立今津中学校 (505 m)
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- 榎本めだか学童保育所 (558 m)
- 大阪市立汎愛高校 (583 m)
- 大阪市立横堤中学校 (594 m)
- 茨田なかよし学童保育所 (737 m)
- いまふく学童保育所 (756 m)
- 鶴見わらべ学童保育所第1 (785 m)
- 公共施設/機関5件
- 鶴見警察署 放出大橋交番 (310 m)
- 榎本福祉会館 (743 m)
- 鶴見警察署 今津交番 (786 m)
- 鶴見消防署今津出張所 (959 m)
- 大阪市立鶴見図書館 (983 m)
- 病院/医療10件
- 鶴見せいわ園介護老人保健施設 (49 m)
- 安住医院 (380 m)
- サニーライフ大阪鶴見 (395 m)
- 鶴見みなみ整骨院 (405 m)
- アミライフ・鶴見 (417 m)
- 岡本歯科医院 (482 m)
- 花つるみ (504 m)
- ケアプランセンター花つるみ (504 m)
- M&N岡本歯科医院 (516 m)
- かわむらクリニック (555 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 横堤みのり保育園 (199 m)
- 大阪市立榎本幼稚園 (239 m)
- ポピンズナーサリースクール鶴見緑地 (309 m)
- いずみの保育園 (453 m)
- にじの木保育園 (458 m)
- 鶴見学園 (510 m)
- 鶴見菊水幼稚園 (543 m)
- よこづつみ保育園 (543 m)
- かいせいプチ保育園鶴見園 (610 m)
- 放出保育園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステ15番館鶴見緑地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステ15番館鶴見緑地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,329万～3,724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より3.3% 低い↓ 大阪府の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステ15番館鶴見緑地の相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.3万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレステ15番館鶴見緑地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステ15番館鶴見緑地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,398万〜4,500万円です。専有面積は約64㎡〜約89㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,840万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,840万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,840万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で143件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステ15番館鶴見緑地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,214.5万円 | 37万円 |
| 4階〜6階 | 3,810.9万円 | 44.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,176.8万円 | 40.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,782.3万円 | 40.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,865.7万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,730万円 | 42.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,177.7万円 | 41.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,267万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,157.3万円 | 40.7万円 |
| 西 | 3,630万円 | 41.1万円 |
プレステ15番館鶴見緑地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステ15番館鶴見緑地の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレステ15番館鶴見緑地には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 森都OSAKAウエストヴィル | 2024年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ファミールパーク鶴見 | 2020年12月 | 8.9万円 | 3LDK | 8.9万円 | 17.8万円 |
| ノバ鶴見ウエスト(A棟)イースト(B棟)ウイング | 2019年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| 森都OSAKAイーストヴィル | 2019年5月 | 15.0万円 | 4LDK | - | 40.0万円 |
| ブランズ放出 | 2018年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 6.0万円 | 24.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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