シティコーポ今福鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,200万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,200万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.2万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-3
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティコーポ今福鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティコーポイマフクツルミ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 鶴見2丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。横堤駅から徒歩17分、蒲生四丁目駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大阪市立鶴見小学校 (806 m)
- 公共施設/機関3件
- 鶴見警察署 放出大橋交番 (509 m)
- 城東消防署放出出張所 (799 m)
- 城東警察署 今福交番 (998 m)
- 病院/医療10件
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- 整形外科 川戸クリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 今福南保育所 (205 m)
- 鶴見菊水幼稚園 (222 m)
- 鶴見学園 (430 m)
- 鶴見幼稚園 (517 m)
- 鶴見ぴよぴよ保育園 (555 m)
- つるみ保育園 (581 m)
- 横堤みのり保育園 (584 m)
- 今福保育園 (614 m)
- 放出保育園 (617 m)
- 鶴見みどり第二保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティコーポ今福鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティコーポ今福鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,176万～3,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より7.1% 高い↑ 大阪府の平均より7.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティコーポ今福鶴見の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133.1万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティコーポ今福鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,050万〜3,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティコーポ今福鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜5,180万円です。専有面積は約54㎡〜約91㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.24％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティコーポ今福鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,738万円 | 35.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,403.3万円 | 31.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,772.5万円 | 48.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,316.7万円 | 38.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,433.8万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,246.7万円 | 53.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,316.7万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,317.2万円 | 41.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,880万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,403.6万円 | 42.6万円 |
| 東 | 4,280万円 | 57.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,235万円 | 37.3万円 |
シティコーポ今福鶴見の売却のご相談
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シティコーポ今福鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.8万円 | 2LDK | 56.89㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 59.92㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 2LDK | 59.92㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 北東 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 59.92㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 北東 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 59.92㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティコーポ今福鶴見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 59.92㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 77.96㎡ / 南 | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 76.11㎡ / 南 | |||
| 4階 | 12.3万〜13万円 76.11㎡ / 南 | |||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 79.54㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 76.11㎡ / 南 | |||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 79.54㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 79.54㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 74.47㎡ / 東 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | 9.1万〜9.6万円 59.92㎡ / 東 | |||
| 12階 | 8.7万〜9.1万円 59.92㎡ / 北 | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | 15.6万〜16.4万円 91.69㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 91.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
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- 阪急宝塚本線
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