ベルアーバニティ鶴見スパッツィオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
6階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 6階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-32
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルアーバニティツルミスパッツィオ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 鶴見3丁目12-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年4月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩8分、アクセス良好です。横堤駅から徒歩9分、蒲生四丁目駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (269 m)
- JA大阪市城東支店 (385 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (402 m)
- ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (480 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (510 m)
- ファミリーマート放出今津 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (552 m)
- 池田泉州銀行城東支店 (616 m)
- ファミリーマート鶴見今津中 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- コンビニ10件
- ローソン 今福鶴見駅東店 (333 m)
- ファミリーマート 鶴見二丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 大阪鶴見2丁目店 (474 m)
- ローソン 横堤四丁目店 (475 m)
- ローソン 内環今福東店 (491 m)
- ファミリーマート 城東今福東店 (553 m)
- セブンイレブン 大阪鶴見6丁目店 (609 m)
- セブンイレブン 大阪横堤4丁目店 (609 m)
- ファミリーマート 横堤四丁目店 (625 m)
- ローソン 鶴見横堤三丁目店 (673 m)
- スーパー10件
- 万代 鶴見店 (201 m)
- イオンモール鶴見緑地 (275 m)
- イオン 鶴見緑地店 (353 m)
- 関西スーパー 今福店 (488 m)
- Izumiya(イズミヤ) 今福店 (614 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 鶴見店 (621 m)
- 業務スーパー 鶴見緑地店 (823 m)
- サンディ 横堤店 (834 m)
- ライフ 横堤店 (861 m)
- サンディ 今福店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 鶴見わらべ学童保育所第1 (196 m)
- 鶴見わらべ学童保育所第2 (196 m)
- 大阪市立鶴見小学校 (349 m)
- 大阪市立鶴見南小学校 (353 m)
- 大阪市立横堤中学校 (398 m)
- 大阪市立横堤小学校 (458 m)
- いまふく学童保育所 (635 m)
- 大阪市立緑中学校 (714 m)
- 大阪信愛学院短期大学 鶴見キャンパス (721 m)
- 大阪市立鶴見商業高校 (856 m)
- 公共施設/機関7件
- 鶴見警察署 放出大橋交番 (718 m)
- 鶴見警察署 緑交番 (785 m)
- 大阪市立鶴見図書館 (801 m)
- 大阪市鶴見区役所 (862 m)
- 大阪市鶴見区保健福祉センター (862 m)
- 鶴見消防署 (900 m)
- 鶴見警察署 (912 m)
- 病院/医療10件
- 三輪皮フ科形成外科 (60 m)
- まえやま歯科医院 (61 m)
- 花つるみ (95 m)
- ケアプランセンター花つるみ (95 m)
- 橋内耳鼻咽喉科 (122 m)
- デイサービスリカバリー (137 m)
- 藤村耳鼻咽喉科 (142 m)
- くぼ眼科クリニック (157 m)
- つじもと歯科医院 (166 m)
- コープおおさか病院ケアプランセンター (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つるみ保育園 (136 m)
- かいせいプチ保育園鶴見園 (142 m)
- 鶴見学園 (155 m)
- 鶴見みどり第二保育園 (288 m)
- 鶴見幼稚園 (354 m)
- 鶴見菊水幼稚園 (355 m)
- 鶴見ぴよぴよ保育園 (380 m)
- 横堤みのり保育園 (401 m)
- ポピンズナーサリースクール鶴見緑地 (563 m)
- 茨田第2保育所 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,906万～4,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より1.6% 高い↑ 大阪府の平均より1.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.3万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,080万円です。専有面積は約76㎡〜約86㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,998万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,571万円 | 41.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,013.9万円 | 37.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,415.6万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,918.8万円 | 36.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,460.1万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,245.8万円 | 38.9万円 |
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 13.5万円 | 4LDK | 88.88㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 86.88㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 76.11㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 86.65㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 86.88㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 86.65㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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