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Dクラディア鶴見アクロスタワー

★★★☆☆3.87 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,790万 〜 3,090万円
10階、3LDK、約71㎡の場合

住所
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2
交通
築年月
2004年3月
階建
19階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

Dクラディア鶴見アクロスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
130万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より30.5% 高い↑
大阪市鶴見区の平均より31.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,790万 〜 3,090万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1964位
大阪市鶴見区
96棟中 14位
鶴見
24棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • Dクラディア鶴見アクロスタワーの相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.6万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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Dクラディア鶴見アクロスタワーの売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,880万〜3,180万円対前年同月比2,790万〜3,090万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

Dクラディア鶴見アクロスタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,080万円16〜204LDK約80㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)-
2017年10月4,080万円16〜204LDK約80㎡ (約24坪)約51万円 (約168万円)-
2017年7月2,780万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-
2017年6月2,780万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-
2017年5月2,780万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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Dクラディア鶴見アクロスタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,000円
坪単価
5,600 〜 6,900円

例えば…10階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
12.1万 〜 14.8万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月19.8万円4LDK93.8㎡-39.6万円16〜20
2017年5月19.8万円4LDK93.8㎡-39.6万円16〜20-
2017年4月19.8万円4LDK93.8㎡-39.6万円16〜20-
2017年3月14.5万円3LDK71.93㎡14.5万円29.0万円16〜20
2017年3月19.8万円4LDK93.8㎡-39.6万円16〜20-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア鶴見アクロスタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.3万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均10.2万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均15.6万〜17.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階14.6万〜16.2万円
80.98㎡ / 南
4階10.3万〜11.4万円
61.56㎡ / 北西
13.1万〜14.4万円
71.97㎡ / 南
5階10.1万〜11.2万円
60.17㎡ / 北西
14.4万〜16万円
79.21㎡ / 南
6階13.2万〜14.6万円
71.97㎡ / 南
14.8万〜16.4万円
80.98㎡ / 南
7階14.6万〜16.1万円
79.21㎡ / 南
8階10.3万〜11.4万円
60.17㎡ / 北西
9階
10階15.9万〜17.5万円
80.98㎡ / 南東
11階14.9万〜16.5万円
80.98㎡ / 南東
12階14万〜15.5万円
74.14㎡ / 南
13階
14階
15階13.8万〜15.2万円
71.97㎡ / 南
16階
17階13.9万〜15.4万円
71.93㎡ / 南
18階15.7万〜17.4万円
80.98㎡ / 南
19階18.1万〜20万円
92.74㎡ / 南
17.9万〜19.8万円
93.8㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.87(大阪府)

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Dクラディア鶴見アクロスタワーの基本情報

大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目に位置するマンションで、総戸数109戸で19階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディークラディアツルミアクロスタワー管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市鶴見区 鶴見3丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒538-0053管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建19階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
事業主大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA大阪市城東支店 (120 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (126 m)
    • 大阪鶴見郵便局 (147 m)
    • 池田泉州銀行城東支店 (191 m)
    • 大阪城東郵便局 ゆうちょ銀行 大阪城東店 (241 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店大阪城東出張所 (243 m)
    • 万代鶴見 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • ファミリーマート今福東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (639 m)
  • 公園1件
    • 鯰江公園 (828 m)
  • コンビニ10件
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    • ローソン 内環今福東店 (95 m)
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    • ローソン 今福鶴見駅東店 (137 m)
    • ファミリーマート 今福東一丁目店 (455 m)
    • セブンイレブン 大阪今福東1丁目店 (456 m)
    • ファミリーマート 鶴見二丁目店 (468 m)
    • ファミリーマート 鶴見横堤1丁目店 (599 m)
    • ファミリーマート 鶴見五丁目店 (712 m)
    • ファミリーマート 済生会野江病院店 (719 m)
  • スーパー9件
    • 関西スーパー 今福店 (176 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (189 m)
    • 万代 鶴見店 (333 m)
    • サンディ 今福店 (488 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (639 m)
    • イオンモール鶴見緑地 (740 m)
    • イオン鶴見緑地店 イオンモール鶴見緑地店 (740 m)
    • 関西スーパー 古市店 (769 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (811 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立鯰江東小学校 (492 m)
    • 大阪市立鶴見南小学校 (549 m)
    • 大阪市立鶴見小学校 (556 m)
    • 大阪済生会野江看護専門学校 (587 m)
    • 鶴見わらべ学童保育所 (589 m)
    • 大阪市立菫中学校 (661 m)
    • 大阪市立鯰江中学校 (713 m)
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