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ライオンズスクエア鶴見緑地

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,150万円 〜 3,480万円
8階、3LDK、約79㎡の場合

住所
大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-45
交通
築年数
2004年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズスクエア鶴見緑地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
133万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より33.7% 高い↑
大阪市鶴見区の平均より34.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,150万円 〜 3,480万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1823位
大阪市鶴見区
96棟中 10位
鶴見
24棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ライオンズスクエア鶴見緑地の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.8万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ライオンズスクエア鶴見緑地の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,150万円〜3,480万円対前年同月比3,150万円〜3,480万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ライオンズスクエア鶴見緑地の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月3,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約45万円 (約149万円)-
2017年7月3,180万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)-
2017年6月4,800万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約48万円 (約158万円)-
2017年6月4,800万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約50万円 (約165万円)-
2017年5月4,800万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約50万円 (約165万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ライオンズスクエア鶴見緑地の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,300円
坪単価
6,200円 〜 7,600円

例えば…8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
14.8万円 〜 18.1万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.5万円2LDK65.15㎡14.5万円29.0万円6〜10-
2017年4月14.5万円2LDK65.15㎡14.5万円29.0万円6〜10-
2017年3月14.5万円2LDK65.15㎡14.5万円29.0万円6〜10
2017年1月10.0万円2LDK62.15㎡10.0万円18.0万円1〜5
2016年12月10.0万円2LDK62.15㎡10.0万円18.0万円1〜5
2016年6月13.8万円2LDK65.15㎡13.8万円27.6万円6〜10西
2016年5月13.8万円2LDK65.15㎡13.8万円27.6万円6〜10-
2014年10月15.0万円3LDK72.84㎡15.0万円35.0万円11〜15-
2014年10月15.0万円3LDK76.07㎡15.0万円35.0万円11〜15-
2014年9月15.0万円2LDK65.15㎡15.0万円30.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズスクエア鶴見緑地の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.3万円〜13.6万円
  • 3K〜3LDK平均15.6万円〜17.3万円
  • 4K〜4LDK平均18.0万円〜19.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.2万円〜17.9万円
83.91㎡ / 南
2階11.6万円〜12.8万円
65.15㎡ / 北
14.8万円〜16.4万円
75.05㎡ / 南
3階12.8万円〜14.2万円
64.58㎡ / 南
15.1万円〜16.7万円
76.07㎡ / 南
4階15.2万円〜16.8万円
76.07㎡ / 南
5階11.2万円〜12.4万円
62.15㎡ / 北
17.5万円〜19.3万円
87.2㎡ / 南
6階15.4万円〜17.0万円
76.53㎡ / 南
17.6万円〜19.4万円
87.2㎡ / 南
7階14.1万円〜15.6万円
69.62㎡ / 南
8階11.9万円〜13.2万円
65.15㎡ / 北
9階17.2万円〜19.0万円
83.91㎡ / 南
18.0万円〜20.0万円
88.24㎡ / 南
10階
11階13.3万円〜14.7万円
64.58㎡ / 南
15.2万円〜16.8万円
73.7㎡ / 南
12階13.4万円〜14.8万円
64.58㎡ / 南
15.3万円〜17.0万円
73.92㎡ / 南
13階17.3万円〜19.1万円
87.2㎡ / 西
14階17.6万円〜19.4万円
83.91㎡ / 南
20.0万円〜22.1万円
95.41㎡ / 南
15階16.1万円〜17.8万円
76.53㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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ライオンズスクエア鶴見緑地の基本情報

大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目に位置するマンションで、総戸数243戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ライオンズスクエアツルミリョクチ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市鶴見区 鶴見4丁目11-45管理形態委託
郵便番号〒538-0053管理員巡回
築年数2004年9月管理費1㎡あたり147円
総戸数243戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主大京バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 万代鶴見 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
    • 大阪城東郵便局 ゆうちょ銀行 大阪城東店 (297 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店大阪城東出張所 (298 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (340 m)
    • JA大阪市城東支店 (367 m)
    • ファミリーマート鶴見5丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (433 m)
    • 大阪鶴見郵便局 (455 m)
    • 大阪鶴見五郵便局 (505 m)
    • 池田泉州銀行城東支店 (509 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 今福鶴見駅東店 (194 m)
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    • ファミリーマート 城東今福東店 (430 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴見6丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート 鶴見二丁目店 (591 m)
    • セブンイレブン 大阪緑1丁目店 (608 m)
    • ファミリーマート 横堤四丁目店 (619 m)
  • スーパー9件
    • 万代 鶴見店 (50 m)
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    • イオンモール鶴見緑地 (428 m)
    • イオン鶴見緑地店 イオンモール鶴見緑地店 (428 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (507 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (690 m)
    • 関西スーパー 古市店 (754 m)
    • サンディ 今福店 (805 m)
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    • 大阪市立緑中学校 (566 m)
    • 大阪市立鶴見南小学校 (567 m)
    • 大阪市立横堤中学校 (611 m)
    • 大阪市立菫中学校 (621 m)
    • 私立大阪産業大学附属高校 (684 m)
    • 大阪市立横堤小学校 (690 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (697 m)
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