サンヴェール鶴見緑地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
8階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 8階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
159人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目2-12
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンヴェール鶴見緑地の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンヴェールツルミリョクチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 鶴見4丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。横堤駅から徒歩16分、新森古市駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (70 m)
- セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (115 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (258 m)
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- ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 城東今福東店 (309 m)
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- ローソン 城東古市二丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 大阪今福東1丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 大阪鶴見6丁目店 (629 m)
- ファミリーマート 今福東一丁目店 (662 m)
- スーパー10件
- 関西スーパー 今福店 (127 m)
- 万代 鶴見店 (291 m)
- Izumiya(イズミヤ) 今福店 (384 m)
- 食品館アプロ 城東店 (447 m)
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- 関西スーパー 古市店 (519 m)
- 業務スーパー 城東古市店 (600 m)
- イオンモール鶴見緑地 (607 m)
- イオン 鶴見緑地店 (621 m)
- サンディ 今福店 (650 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立鶴見小学校 (403 m)
- 大阪市立菫中学校 (409 m)
- 鶴見わらべ学童保育所第1 (440 m)
- 鶴見わらべ学童保育所第2 (440 m)
- 大阪信愛学院短期大学 鶴見キャンパス (475 m)
- 私立大阪産業大学附属高校 (535 m)
- 大阪産業大学附属中学校 (538 m)
- 大阪済生会野江看護専門学校 (554 m)
- いまふく学童保育所 (572 m)
- 大阪市立鯰江東小学校 (608 m)
- 公共施設/機関3件
- 鶴見警察署 緑交番 (572 m)
- 関目東老人憩いの家 (780 m)
- 鶴見警察署 放出大橋交番 (993 m)
- 病院/医療10件
- タナカ眼科 (66 m)
- そめたに歯科クリニック (76 m)
- 三上クリニック (117 m)
- 上田歯科クリニック (141 m)
- 花介護センター (150 m)
- 佐々木クリニック (152 m)
- うえだ接骨院 (162 m)
- 本田病院ケアプランセンター (168 m)
- 成田外科医院 (196 m)
- 下地歯科医院 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鶴見ぴよぴよ保育園 (104 m)
- 鶴見幼稚園 (130 m)
- 古市たいよう保育園 (198 m)
- 鶴見みどり第二保育園 (268 m)
- つるみ保育園 (361 m)
- すみれこどもケアルーム (449 m)
- 鶴見学園 (499 m)
- 鶴見菊水幼稚園 (503 m)
- なかよしすみれ保育園 (510 m)
- すみれ保育園 (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンヴェール鶴見緑地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンヴェール鶴見緑地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,028万～3,972万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より36.4% 高い↑ 大阪府の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンヴェール鶴見緑地の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.6万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンヴェール鶴見緑地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンヴェール鶴見緑地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜4,480万円です。専有面積は約59㎡〜約73㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して＋13.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンヴェール鶴見緑地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,771.3万円 | 39.3万円 |
| 4階〜9階 | 1,550万円 | 26.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,015万円 | 31.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,058.9万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,113万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,370.5万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,156.5万円 | 46.2万円 |
| 東 | 1,992.7万円 | 31.7万円 |
サンヴェール鶴見緑地の売却のご相談
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サンヴェール鶴見緑地の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンヴェール鶴見緑地には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ今福鶴見 | 2020年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 5.0万円 | 24.0万円 |
| ライオンズスクエア鶴見緑地 | 2020年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | 34.0万円 |
| ダイアパレス今福鶴見 | 2020年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| Dクラディア鶴見アクロスタワー | 2017年6月 | 19.8万円 | 4LDK | - | 39.6万円 |
| 鶴見スカイハイツ(大阪市) | 2013年7月 | 10.5万円 | 3DK | 10.5万円 | 21.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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