ダイアパレス今福鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
5階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-5
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス今福鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスイマフクツルミ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 鶴見4丁目4-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒538-0053 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩5分、アクセス良好です。新森古市駅から徒歩15分、横堤駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (221 m)
- セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (276 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (419 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (473 m)
- 池田泉州銀行城東支店 (541 m)
- JA大阪市城東支店 (548 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (585 m)
- ファミリーマート放出今津 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
- 大阪信用金庫城東支店 (735 m)
- ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
- 公園1件
- 鯰江公園 (808 m)
- コンビニ10件
- ローソン 今福鶴見駅東店 (355 m)
- ローソン 内環今福東店 (391 m)
- セブンイレブン 大阪緑1丁目店 (417 m)
- ローソン 城東古市二丁目店 (452 m)
- ファミリーマート 城東今福東店 (466 m)
- ファミリーマート 済生会野江病院店 (480 m)
- セブンイレブン 大阪鶴見6丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 大阪鶴見2丁目店 (679 m)
- ファミリーマート 横堤四丁目店 (736 m)
- セブンイレブン 大阪今福東1丁目店 (737 m)
- スーパー10件
- 関西スーパー 今福店 (287 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 鶴見店 (330 m)
- 万代 鶴見店 (363 m)
- 食品館アプロ 城東店 (412 m)
- 関西スーパー 古市店 (433 m)
- 業務スーパー 城東古市店 (532 m)
- Izumiya(イズミヤ) 今福店 (539 m)
- イオン 鶴見緑地店 (606 m)
- イオンモール鶴見緑地 (616 m)
- サンディ 今福店 (786 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立菫中学校 (311 m)
- 大阪信愛学院短期大学 鶴見キャンパス (319 m)
- 大阪市立鶴見小学校 (369 m)
- 私立大阪産業大学附属高校 (385 m)
- 大阪産業大学附属中学校 (390 m)
- 鶴見わらべ学童保育所第1 (463 m)
- 鶴見わらべ学童保育所第2 (463 m)
- 大阪市立緑中学校 (503 m)
- 大阪市立すみれ小学校 (586 m)
- 大阪済生会野江看護専門学校 (616 m)
- 公共施設/機関3件
- 鶴見警察署 緑交番 (418 m)
- 関目東老人憩いの家 (696 m)
- 城東警察署 関目南交番 (976 m)
- 病院/医療10件
- 上田歯科クリニック (75 m)
- うえだ接骨院 (76 m)
- 佐々木クリニック (82 m)
- タナカ眼科 (97 m)
- 三上クリニック (187 m)
- そめたに歯科クリニック (238 m)
- アティ歯科クリニック (241 m)
- 日比野内科クリニック (241 m)
- 馬場内科・循環器科 (275 m)
- くの小児科クリニック (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 古市たいよう保育園 (147 m)
- 鶴見ぴよぴよ保育園 (210 m)
- 鶴見幼稚園 (251 m)
- 鶴見みどり第二保育園 (291 m)
- すみれこどもケアルーム (327 m)
- なかよしすみれ保育園 (385 m)
- すみれ保育園 (395 m)
- つるみ保育園 (429 m)
- 鶴見みどり保育園 (563 m)
- 鶴見学園 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス今福鶴見の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス今福鶴見の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス今福鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,939万～3,581万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より26.0% 高い↑ 大阪府の平均より26.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス今福鶴見の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.6万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス今福鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス今福鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,580万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して＋66.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス今福鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,880万円 | 45.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,100万円 | 31.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,182.7万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,487.3万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,193.3万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,130万円 | 45.8万円 |
| 西 | 2,487.3万円 | 39.5万円 |
ダイアパレス今福鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス今福鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 62.9㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 10.0万円 | 2LDK | 62.9㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年11月 | 10.0万円 | 2LDK | 62.9㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 62.9㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 62.9㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス今福鶴見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 62.9㎡ / 西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 9.5万〜10万円 62.9㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 73.65㎡ / 南 |
| 6階 | 9.6万〜10万円 62.9㎡ / 西 | |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 62.9㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 65.69㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市鶴見区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
