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コージースクエア今福鶴見

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,040万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,040万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴562022年05月27日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

312人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-2
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩4分
築年月
1998年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

コージースクエア今福鶴見の販売中の中古物件

コージースクエア今福鶴見をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

コージースクエア今福鶴見の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コージースクエア今福鶴見の基本情報

コージースクエア今福鶴見は、1998年06月に竣工された総戸数24戸の7階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約80㎡、間取りが3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,653万~3,006万円、参考相場単価は36万円/㎡~37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コージースクエアイマフクツルミ管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市鶴見区 鶴見4丁目8-2管理形態委託
郵便番号〒538-0053管理員日勤
築年月1998年6月管理費1㎡あたり242円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建7階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。横堤駅から徒歩16分、蒲生四丁目駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (118 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (135 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 今福鶴見駅前出張所 無人ATM (241 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (328 m)
    • JA大阪市城東支店 (364 m)
    • 池田泉州銀行城東支店 (404 m)
    • ファミリーマート放出今津 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (516 m)
    • ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
    • 大阪信用金庫城東支店 (819 m)
  • 公園1件
    • 鯰江公園 (837 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 今福鶴見駅東店 (168 m)
    • ローソン 内環今福東店 (238 m)
    • ファミリーマート 城東今福東店 (323 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴見2丁目店 (498 m)
    • セブンイレブン 大阪緑1丁目店 (578 m)
    • ファミリーマート 済生会野江病院店 (589 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴見6丁目店 (592 m)
    • ローソン 城東古市二丁目店 (635 m)
    • セブンイレブン 大阪今福東1丁目店 (638 m)
    • ファミリーマート 鶴見二丁目店 (661 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 今福店 (149 m)
    • 万代 鶴見店 (226 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (401 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 鶴見店 (445 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (512 m)
    • イオンモール鶴見緑地 (543 m)
    • イオン 鶴見緑地店 (561 m)
    • 関西スーパー 古市店 (577 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (661 m)
    • サンディ 今福店 (682 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立鶴見小学校 (350 m)
    • 鶴見わらべ学童保育所第1 (376 m)
    • 鶴見わらべ学童保育所第2 (376 m)
    • 大阪市立菫中学校 (463 m)
    • 大阪信愛学院短期大学 鶴見キャンパス (475 m)
    • いまふく学童保育所 (570 m)
    • 私立大阪産業大学附属高校 (571 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (575 m)
    • 大阪市立緑中学校 (608 m)
    • 大阪済生会野江看護専門学校 (614 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 鶴見警察署 緑交番 (570 m)
    • 関目東老人憩いの家 (839 m)
    • 鶴見警察署 放出大橋交番 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • そめたに歯科クリニック (90 m)
    • タナカ眼科 (103 m)
    • 本田病院ケアプランセンター (140 m)
    • 佐々木クリニック (144 m)
    • 花介護センター (146 m)
    • つるみ通り歯科クリニック (171 m)
    • 小林医院 (176 m)
    • 三上クリニック (183 m)
    • 上田歯科クリニック (189 m)
    • 本田病院 (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鶴見ぴよぴよ保育園 (39 m)
    • 鶴見幼稚園 (70 m)
    • 鶴見みどり第二保育園 (208 m)
    • 古市たいよう保育園 (256 m)
    • つるみ保育園 (295 m)
    • 鶴見学園 (443 m)
    • 鶴見菊水幼稚園 (467 m)
    • すみれこどもケアルーム (497 m)
    • かいせいプチ保育園鶴見園 (530 m)
    • なかよしすみれ保育園 (558 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コージースクエア今福鶴見の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コージースクエア今福鶴見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,653万~3,006万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
121万円 〜 124万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市鶴見区の平均より4.9% 低い↓
大阪府の平均より5.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4547位
大阪市鶴見区
101棟中 60位
鶴見
24棟中 19位
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の売買価格相場

  • コージースクエア今福鶴見の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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コージースクエア今福鶴見の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,190万〜3,350万円対前年同月比2,900万〜3,040万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コージースクエア今福鶴見の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,750万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約119万円)西-
2021年4月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)西
2021年2月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)西
2021年2月2,450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約112万円)--
2020年12月2,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)--

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。以前の期間と比較して+14.91%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して+6.51%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

コージースクエア今福鶴見の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡19件2,654.2万円(34.4万円)
81〜90㎡41件2,798.7万円(34.8万円)

コージースクエア今福鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,798.7万円(㎡単価34.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コージースクエア今福鶴見の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,686.3万円34.7万円
3階〜4階2,326.7万円31.3万円
5階2,798.7万円34.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,725.2万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,738.9万円34.3万円
2,800万円37万円
西2,581.4万円34.3万円

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コージースクエア今福鶴見の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コージースクエア今福鶴見には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
藤和シティホームズ今福鶴見2024年10月14.0万円3LDK-28.0万円
ライオンズスクエア鶴見緑地2020年5月17.0万円3LDK17.0万円34.0万円
ダイアパレス今福鶴見2020年3月10.0万円2LDK10.0万円20.0万円
Dクラディア鶴見アクロスタワー2017年6月19.8万円4LDK-39.6万円
鶴見スカイハイツ(大阪市)2013年7月10.5万円3DK10.5万円21.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コージースクエア今福鶴見へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

コージースクエア今福鶴見周辺の中古マンション

コージースクエア今福鶴見周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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