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クレアシティ鶴見花博通り

★★★☆☆3.82 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,350万円 〜 2,600万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

住所
大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-28
交通
築年数
2004年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

クレアシティ鶴見花博通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より14.6% 高い↑
大阪市鶴見区の平均より15.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,350万円 〜 2,600万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2820位
大阪市鶴見区
96棟中 28位
鶴見
24棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • クレアシティ鶴見花博通りの相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    114.7万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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クレアシティ鶴見花博通りの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,350万円〜2,600万円対前年同月比2,350万円〜2,600万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレアシティ鶴見花博通りの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,250万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)-
2017年10月2,880万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)-
2017年10月3,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約42万円 (約142万円)西-
2017年9月4,080万円11〜154LD約96㎡ (約29坪)約42万円 (約140万円)-
2017年9月2,880万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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クレアシティ鶴見花博通りの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,700円

例えば…8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
12.2万円 〜 15万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月13.8万円3LDK74.0㎡13.8万円41.4万円11〜15
2016年9月11.9万円2LDK63.6㎡-50.0万円1〜5西
2016年8月11.9万円2LDK63.6㎡-50.0万円1〜5西
2016年7月11.9万円2LDK63.6㎡-50.0万円1〜5西
2016年6月11.9万円2LDK63.6㎡-50.0万円1〜5西
2016年5月11.9万円2LDK63.6㎡-50.0万円1〜5-
2016年4月11.9万円2LDK63.6㎡-50.0万円1〜5-
2016年3月11.9万円2LDK63.6㎡-50.0万円1〜5西
2015年6月11.0万円3LDK68.5㎡11.0万円35.0万円11〜15
2015年5月15.0万円4LDK91.75㎡-45.0万円11〜15西
2015年4月11.5万円3LDK68.5㎡11.0万円35.0万円11〜15
2015年2月12.0万円2LDK66.36㎡15.0万円35.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアシティ鶴見花博通りの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.6万円〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均14.4万円〜15.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.8万円〜16.3万円
83.82㎡ / 南
3階12.3万円〜13.6万円
73.37㎡ / 西
12.5万円〜13.8万円
78.33㎡ / 北
4階
5階10.8万円〜11.9万円
63.6㎡ / 西
6階13.2万円〜14.6万円
73.35㎡ / 南
13.2万円〜14.6万円
73.37㎡ / 南
7階
8階
9階12.8万円〜14.1万円
70.09㎡ / 南
10階
11階
12階10.9万円〜12.1万円
63.6㎡ / 北西
13.6万円〜15.0万円
73.35㎡ / 南
13階11.7万円〜13.0万円
66.36㎡ / 東
13.0万円〜14.4万円
70.09㎡ / 南
14階
15階16.4万円〜18.1万円
91.75㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.82(大阪府)

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クレアシティ鶴見花博通りの基本情報

大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目に位置するマンションで、総戸数100戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレアシティツルミハナハクドオリ管理会社セントラルライフ
住所大阪府 大阪市鶴見区 鶴見5丁目2-28管理形態委託
郵便番号〒538-0053管理員日勤
築年数2004年3月管理費1㎡あたり132円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・ゲストルーム・キッズルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主セントラル総合開発バイク置き場-
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドクレア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート鶴見5丁目 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店大阪城東出張所 (487 m)
    • 大阪城東郵便局 ゆうちょ銀行 大阪城東店 (488 m)
    • 万代鶴見 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • 大阪鶴見五郵便局 (572 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (574 m)
    • 城東古市郵便局 (575 m)
    • ファミリーマート横堤4丁目 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • ファミリーマート済生会野江病院 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート城東今福東店内出張所(ATM) (734 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪緑1丁目店 (161 m)
    • ファミリーマート 鶴見五丁目店 (268 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴見6丁目店 (343 m)
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    • ファミリーマート 横堤四丁目店 (583 m)
    • ファミリーマート 済生会野江病院店 (619 m)
    • セブンイレブン 大阪今福鶴見駅前店 (647 m)
    • ローソン 内環今福東店 (648 m)
    • サンクス 城東すみれ店 (668 m)
    • ファミリーマート 城東今福東店 (728 m)
  • スーパー9件
    • 万代 鶴見店 (495 m)
    • 関西スーパー 古市店 (524 m)
    • 関西スーパー 今福店 (546 m)
    • 食品館アプロ 城東店 (576 m)
    • イオンモール鶴見緑地 (584 m)
    • イオン鶴見緑地店 イオンモール鶴見緑地店 (584 m)
    • 業務スーパー 城東古市店 (634 m)
    • マルヤス 城東店 (645 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 今福店 (802 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪信愛女学院短期大学鶴見キャンパス (56 m)
    • 大阪市立緑中学校 (261 m)
    • 私立大阪産業大学附属高校 (312 m)
    • 大阪市立鶴見小学校 (350 m)
    • 大阪市立みどり小学校 (358 m)
    • 大阪産業大学附属中学校 (358 m)
    • 大阪市立菫中学校 (410 m)
    • 大阪市立すみれ小学校 (447 m)
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    • 私立大阪信愛女学院短期大学 (456 m)
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