ウェリス鶴見緑地
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,420万円
9階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,420万円 | 9階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 106件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 18万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.0% | 9階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目2-3
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩10分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリス鶴見緑地の基本情報
建物・設備
名称 | ウェリスツルミリョクチ | 管理会社 | エヌティティ都市開発 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 鶴見6丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒538-0053 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
総戸数 | 272戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | エヌティティ都市開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ウェリス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区鶴見6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数272戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅で徒歩10分、アクセス良好です。新森古市駅から徒歩13分、横堤駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行大阪城東店 (524 m)
- セブン銀行 関西スーパー 今福店 共同出張所 (576 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール鶴見緑地内出張所(ATM) (625 m)
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- 池田泉州銀行城東支店 (845 m)
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- セブンイレブン 大阪古市3丁目店 (761 m)
- ローソン 内環緑一丁目店 (761 m)
- ファミリーマート 城東今福東店 (769 m)
- スーパー10件
- ディスカウントセンター ジャパン 鶴見店 (146 m)
- 関西スーパー 古市店 (505 m)
- 万代 鶴見店 (551 m)
- 食品館アプロ 城東店 (574 m)
- 関西スーパー 今福店 (588 m)
- マルヤス 城東店 (589 m)
- イオン 鶴見緑地店 (604 m)
- 業務スーパー 城東古市店 (614 m)
- イオンモール鶴見緑地 (655 m)
- Izumiya(イズミヤ) 今福店 (842 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪信愛学院中学校 (467 m)
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- 鶴見警察署 緑交番 (118 m)
- 関目東老人憩いの家 (718 m)
- 病院/医療10件
- ルメート鶴見 (113 m)
- アティ歯科クリニック (120 m)
- 平井歯科 (160 m)
- 日比野内科クリニック (172 m)
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- イチローデイサービスつるみ・みどり (312 m)
- 佐々木クリニック (321 m)
- うえだ接骨院 (349 m)
- 上田歯科クリニック (362 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 鶴見みどり保育園 (264 m)
- すみれこどもケアルーム (350 m)
- なかよしすみれ保育園 (373 m)
- すみれ保育園 (383 m)
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- 大阪親愛学院保育園 (397 m)
- 鶴見みどり第二保育園 (446 m)
- 鶴見ぴよぴよ保育園 (473 m)
- つどいの広場ソフィア (485 m)
- 大阪信愛学院幼稚園 (499 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス鶴見緑地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス鶴見緑地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,698万~5,507万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より48.9% 高い↑ 大阪府の平均より49.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,420万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウェリス鶴見緑地の相場
- ㎡単価
- 56万円
- 坪単価
- 185.2万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ウェリス鶴見緑地の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,210万〜4,420万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,420万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス鶴見緑地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,180万円です。専有面積は約66㎡〜約91㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
2024年1月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
2023年12月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
2023年11月 | 4,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約62万円 (約207万円) | 西 | - |
2023年10月 | 4,290万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して+7.05%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.2万円となっております。以前の期間と比較して+18.73%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ウェリス鶴見緑地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 3,430.4万円 | 48.7万円 |
5階〜8階 | 3,910万円 | 52.9万円 |
9階〜12階 | 4,328.3万円 | 55.1万円 |
13階〜15階 | 3,905.4万円 | 53.5万円 |
16階〜18階 | 4,347.1万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,338.8万円 | 48.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,960.1万円 | 53.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,190万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,182.1万円 | 54.6万円 |
西 | 3,472.9万円 | 50万円 |
ウェリス鶴見緑地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェリス鶴見緑地の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 16〜20 | 南 |
2016年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 16〜20 | 南 |
2016年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 16〜20 | 南 |
2016年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.95㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 16〜20 | 南 |
2016年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.88㎡ | 12.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス鶴見緑地の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11.7万〜12.3万円 68.84㎡ / 西 | ||
3階 | 12.3万〜12.9万円 70.17㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 81.74㎡ / 南 | |
4階 | 11.4万〜12万円 66.82㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 91.95㎡ / 南西 | |
5階 | 12.1万〜12.7万円 70.17㎡ / 西 | 13.3万〜14万円 73.56㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 84.64㎡ / 南 |
6階 | |||
7階 | 13.4万〜14万円 72.95㎡ / 南 | ||
8階 | |||
9階 | 12.1万〜12.7万円 68.77㎡ / 西 | ||
10階 | 12.7万〜13.3万円 69.88㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 81.07㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 91.95㎡ / - |
11階 | 13.6万〜14.3万円 72.95㎡ / 南 | ||
12階 | 15.1万〜15.9万円 80.55㎡ / 南 | ||
13階 | 12.8万〜13.4万円 71.23㎡ / 西 | ||
14階 | 12.4万〜13万円 68.84㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 72.23㎡ / 南 | |
15階 | 13.7万〜14.3万円 73.49㎡ / - | ||
16階 | 12.8万〜13.4万円 70.17㎡ / 西 | ||
17階 | 14.3万〜15万円 76.27㎡ / - | ||
18階 | 13.8万〜14.4万円 72.95㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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