サンクタス鶴見緑地パークアドレス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,930万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,930万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス鶴見緑地パークアドレスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスツルミリョクチパークアドレス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 浜2丁目3-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 232戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,500円〜6,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数232戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の鶴見緑地駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。門真南駅から徒歩15分、横堤駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス鶴見安田 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- ミニストップ大阪諸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
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- ファミリーマート鶴見浜二丁目 共同出張所(イーネットATM) (753 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート守口東通店内出張所(ATM) (948 m)
- 公園1件
- 花博記念公園鶴見緑地 (726 m)
- コンビニ9件
- ローソン 鶴見緑地駅前店 (128 m)
- ファミリーマート 鶴見緑地東店 (285 m)
- ミニストップ 大阪浜2丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 大阪鶴見緑地店 (505 m)
- セブンイレブン 大阪浜3丁目店 (577 m)
- ミニストップ 大阪諸口5丁目店 (705 m)
- ファミリーマート 鶴見安田2丁目店 (923 m)
- ファミリーマート 守口東通店 (958 m)
- ローソンサテライト 門真三ツ島3丁目店 (981 m)
- スーパー4件
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- サボイ緑地公園味道館 (617 m)
- グルメシティ鶴見店 (668 m)
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- 学校/教育施設8件
- 大阪市立茨田北小学校 (375 m)
- 大阪市立茨田北中学校 (585 m)
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- 大阪市立焼野小学校 (705 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー大東鶴見2nd (768 m)
- 大阪市立茨田中学校 (806 m)
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- 大阪府立茨田高校 (870 m)
- 公共施設/機関9件
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- 鶴見警察署 茨田交番 (575 m)
- 鶴見消防署茨田出張所 (673 m)
- 鶴見消防署 (885 m)
- 鶴見警察署 (923 m)
- 大阪市鶴見区役所 (946 m)
- 大阪市鶴見区保健福祉センター (947 m)
- 大阪市立鶴見図書館 (994 m)
- 病院/医療10件
- よこやま歯科クリニック (136 m)
- いちば歯科医院 (171 m)
- パナソニックエイジフリー つるみデイセンター (173 m)
- いまにし医院 (306 m)
- ごとう歯科クリニック (308 m)
- ソラスト鶴見緑地 (327 m)
- 高山医院 (417 m)
- 東歯科医院 (422 m)
- 糸原医院 (442 m)
- 南野眼科 (473 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 俊英舘保育園分園(こぐま園) (183 m)
- 俊英舘保育園 (201 m)
- ほっぺるランド鶴見緑地 (389 m)
- 茨田第1保育所 (632 m)
- のぎく保育園 (656 m)
- 俊英舘第2保育園 (689 m)
- 鶴見はとぽっぽ保育園 (907 m)
- トモエこぐま保育園 (941 m)
- 諸口幼稚園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス鶴見緑地パークアドレスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス鶴見緑地パークアドレスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,561万～5,364万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より41.3% 高い↑ 大阪府の平均より41.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス鶴見緑地パークアドレスの相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス鶴見緑地パークアドレスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | 3,750万〜3,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス鶴見緑地パークアドレスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,970万〜5,100万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約181万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約181万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス鶴見緑地パークアドレスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,458万円 | 47.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,237.3万円 | 44.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,105.1万円 | 50万円 |
| 10階〜12階 | 3,619.2万円 | 49.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,478.4万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,980万円 | 55万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,569.9万円 | 47.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,029.3万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,489.5万円 | 49万円 |
| 西 | 3,682.3万円 | 47.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 46.6万円 |
サンクタス鶴見緑地パークアドレスの売却のご相談
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サンクタス鶴見緑地パークアドレスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 13.2万円 | 3LDK | 72.11㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 18.0万円 | 4LDK | 91.06㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年10月 | 18.0万円 | 4LDK | 91.06㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年7月 | 15.0万円 | 4LDK | 86.79㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 90.34㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス鶴見緑地パークアドレスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 72.11㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.4万〜13万円 72.38㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 80.93㎡ / 西 | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 72.11㎡ / 西 | ||
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 72.38㎡ / 西 | 16.1万〜17万円 91.06㎡ / - | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 72.11㎡ / 西 | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 70.33㎡ / 西 | ||
| 7階 | 16万〜16.8万円 91.06㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 80.59㎡ / 西 | |
| 8階 | 16.4万〜17.3万円 90.34㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 72.38㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 92.29㎡ / 南 | |
| 10階 | 14万〜14.7万円 78.81㎡ / 西 | ||
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 72.11㎡ / 西 | ||
| 12階 | 12.9万〜13.6万円 68.43㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 80.59㎡ / 西 | |
| 13階 | 13.1万〜13.7万円 72.38㎡ / 西 | ||
| 14階 | 12.5万〜13.1万円 70.33㎡ / 北西 | ||
| 15階 | 14.4万〜15.1万円 78.81㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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