ユニアルス鶴見緑地公園プレジオ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目5-15
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニアルス鶴見緑地公園プレジオの基本情報
建物・設備
名称 | ユニアルスツルミリョクチコウエンプレジオ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 浜2丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒538-0035 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の鶴見緑地駅で徒歩5分、アクセス良好です。門真南駅から徒歩13分、横堤駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪厚生信用金庫鶴見支店 (180 m)
- サンクス鶴見安田 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- ミニストップ大阪諸口5丁目 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- ファミリーマート鶴見浜二丁目 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
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- ファミリーマート茨田大宮 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
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- 大阪信用金庫鶴見支店 (906 m)
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- 公園1件
- 花博記念公園鶴見緑地 (709 m)
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- ファミリーマート 鶴見緑地東店 (104 m)
- ローソン 鶴見緑地駅前店 (151 m)
- セブンイレブン 大阪鶴見緑地店 (331 m)
- ミニストップ 大阪浜2丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 大阪浜3丁目店 (730 m)
- ファミリーマート 守口東通店 (781 m)
- セブンイレブン 守口南寺方東通6丁目店 (854 m)
- ミニストップ 大阪諸口5丁目店 (858 m)
- ローソンサテライト 門真三ツ島3丁目店 (865 m)
- セブンイレブン なみはやドーム入口店 (935 m)
- スーパー3件
- 食品館アプロ 鶴見店 (438 m)
- サボイ緑地公園味道館 (791 m)
- グルメシティ鶴見店 (849 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪市立茨田北小学校 (416 m)
- 放課後等デイサービスコスモ鶴見2nd (488 m)
- 大阪市立焼野小学校 (520 m)
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- 放課後等デイサービスウィズ・ユー大東鶴見2nd (855 m)
- 大阪市立茨田西小学校 (963 m)
- 大阪市立茨田中学校 (988 m)
- 公共施設/機関4件
- ユネップ国際環境技術センター (131 m)
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- 鶴見警察署 茨田交番 (748 m)
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- 病院/医療10件
- パナソニックエイジフリー つるみデイセンター (38 m)
- いちば歯科医院 (40 m)
- よこやま歯科クリニック (87 m)
- いまにし医院 (125 m)
- ごとう歯科クリニック (128 m)
- 北野歯科医院 (404 m)
- 東歯科医院 (415 m)
- 糸原医院 (429 m)
- ソラスト鶴見緑地 (485 m)
- 高山医院 (566 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 俊英舘保育園 (18 m)
- 俊英舘保育園分園(こぐま園) (74 m)
- 俊英舘第2保育園 (505 m)
- ほっぺるランド鶴見緑地 (553 m)
- 茨田第1保育所 (793 m)
- トモエこぐま保育園 (799 m)
- のぎく保育園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニアルス鶴見緑地公園プレジオの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニアルス鶴見緑地公園プレジオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,431万~4,758万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より2.6% 高い↑ 大阪府の平均より2.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニアルス鶴見緑地公園プレジオの相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.5万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニアルス鶴見緑地公園プレジオの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニアルス鶴見緑地公園プレジオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,060万〜3,680万円です。専有面積は約63㎡〜約96㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
2023年7月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して+11.77%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して+26.87%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ユニアルス鶴見緑地公園プレジオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,188.5万円 | 44.7万円 |
4階〜7階 | 3,108.6万円 | 40.5万円 |
8階〜9階 | 2,927.5万円 | 41.7万円 |
10階〜11階 | 2,336.8万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,868.3万円 | 45万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,887.4万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,082.9万円 | 40.2万円 |
東 | 2,328.1万円 | 36.5万円 |
北/北東/北西 | 3,358万円 | 47.2万円 |
ユニアルス鶴見緑地公園プレジオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニアルス鶴見緑地公園プレジオの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.68㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2019年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.68㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2019年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.68㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2019年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.68㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 76.68㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニアルス鶴見緑地公園プレジオの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 12.1万〜12.7万円 76.68㎡ / 南 | |
3階 | 10.4万〜10.9万円 71.09㎡ / 北東 | |
4階 | ||
5階 | ||
6階 | 12.3万〜12.9万円 76.68㎡ / 南 | |
7階 | 11.8万〜12.4万円 76.68㎡ / 南 | |
8階 | 9.9万〜10.4万円 63.77㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 76.68㎡ / 南 |
9階 | 9.7万〜10.2万円 63.77㎡ / - | 11.7万〜12.2万円 76.85㎡ / - |
10階 | 9.5万〜9.9万円 63.77㎡ / 東 | |
11階 | 9.5万〜10万円 63.77㎡ / 東 |
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- JR阪和線
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- 北大阪急行電鉄
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