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ツダフラット

★★☆☆☆2.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

480万円 〜 540万円
3階、2DK、約47㎡の場合

賃貸賃料

5.2万円

住所
大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目22-15
交通
築年数
1974年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ツダフラットの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
10万円
坪単価
35万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より64.3% 低い↓
大阪市鶴見区の平均より64.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約47㎡のお部屋の場合
480万円 〜 540万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 8144位
大阪市鶴見区
96棟中 96位
放出東
13棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ツダフラットの相場

    ㎡単価
    10.8万円
    坪単価
    35.7万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ツダフラットの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、47㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
480万円〜540万円対前年同月比480万円〜540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ツダフラットの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月580万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約12万円 (約39万円)-
2016年9月580万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約12万円 (約39万円)-
2016年8月580万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約12万円 (約39万円)-
2016年7月580万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約12万円 (約39万円)-
2016年6月580万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約12万円 (約39万円)-

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ツダフラットの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.2万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:47.43㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,100円

例えば…3階、2DK、約47㎡のお部屋の場合
4.8万円 〜 5.9万円
(表面利回り:11.4% 〜 14.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月5.7万円2LDK45.01㎡-10.0万円1〜5
2016年12月5.7万円2LDK45.01㎡-10.0万円1〜5
2016年11月5.0万円2LDK47.43㎡--1〜5
2016年11月5.7万円2LDK45.01㎡-10.0万円1〜5
2016年11月5.7万円2DK47.43㎡--1〜5
2016年10月5.0万円2LDK47.56㎡--1〜5
2016年10月5.7万円2DK47.43㎡--1〜5
2016年10月5.7万円2LDK45.01㎡-10.0万円1〜5
2016年10月5.8万円2DK47.43㎡-15.0万円1〜5南東
2016年10月5.2万円2DK47.43㎡-15.0万円1〜5
2016年9月5.7万円2LDK45.01㎡-10.0万円1〜5
2016年9月5.2万円2DK47.43㎡-15.0万円1〜5
2016年9月5.7万円2DK47.43㎡-10.0万円1〜5
2016年9月5.8万円2DK47.43㎡-15.0万円1〜5南東
2016年8月5.7万円2LDK47.43㎡-10.0万円1〜5
2016年8月5.8万円2DK47.43㎡-15.0万円1〜5
2016年8月5.2万円2DK47.43㎡-15.0万円1〜5
2016年7月5.8万円2LDK45.01㎡-15.0万円1〜5
2016年7月5.8万円2DK47.43㎡-15.0万円1〜5
2016年7月5.2万円2LDK47.43㎡-15.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ツダフラットの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.1万円〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均-万円〜-万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.0万円〜5.6万円
47.56㎡ / 南西
3階5.2万円〜5.7万円
47.56㎡ / 南
4階5.1万円〜5.6万円
47.43㎡ / -
5階5.2万円〜5.8万円
47.56㎡ / 南
6階

資産評価

★★☆☆☆2.88(大阪府)

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ツダフラットの基本情報

大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR片町線の放出駅で徒歩8分、JRおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ツダフラット管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市鶴見区 放出東2丁目22-15管理形態委託
郵便番号〒538-0044管理員巡回
築年数1974年5月管理費-
総戸数56戸修繕積立金-
階建6階建間取り2DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域、準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿大阪銀行 放出支店 (437 m)
    • 鶴見放出東郵便局 (446 m)
    • 関西アーバン銀行 放出支店 (457 m)
    • ファミリーマート放出東 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • 三菱東京UFJ銀行放出支店 (501 m)
    • 鶴見今津郵便局 (537 m)
    • 大阪信用金庫はなてん支店 (612 m)
    • ファミリーマート今津中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
    • ファミリーマート鶴見2丁目 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • 東大阪森河内郵便局 (750 m)
  • 公園1件
    • 今津公園 (432 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (40 m)
    • セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (362 m)
    • ファミリーマート 今津南一丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン 大阪放出東1丁目店 (426 m)
    • ローソン JR放出駅前店 (462 m)
    • ファミリーマート 放出東店 (476 m)
    • セブンイレブン JR放出駅西店 (514 m)
    • ローソン 放出東二丁目店 (548 m)
    • ローソン 放出東三丁目店 (581 m)
    • セブンイレブン 大阪放出東店 (587 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマーケット コノミヤ 放出店 (333 m)
    • 株式会社近江屋放出店 青物部 (348 m)
    • 株式会社近江屋放出店 鮮魚部 (384 m)
    • 株式会社コーセツ放出 (457 m)
    • 万代 鶴見今津店 (608 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 榎本めだか学童保育所 (201 m)
    • 大阪市立今津中学校 (205 m)
    • 大阪市立汎愛高校 (391 m)
    • 大阪市立榎本小学校 (396 m)
    • 大阪市立放出中学校 (758 m)
    • 大阪市立鶴見南小学校 (789 m)
    • 大阪市立諏訪小学校 (892 m)
    • 大阪市立放出小学校 (987 m)
    • 東大阪市立森河内小学校 (997 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 榎本福祉会館 (176 m)
    • 鶴見消防署今津出張所 (423 m)
    • 鶴見警察署 放出大橋交番 (449 m)
    • 鶴見警察署 放出駅前交番 (465 m)
    • 鶴見警察署 今津交番 (675 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • にじの木保育園 (187 m)
    • 鶴見えのもと保育園 (199 m)
    • 鶴見なないろ保育園 (294 m)
    • いずみの保育園 (366 m)
    • 放出保育園 (439 m)
    • パンプキン・ガーデンJR放出園 (479 m)
    • みつばさ保育園こひつじ分園 (479 m)
    • 大阪市立榎本幼稚園 (504 m)
    • 認定こども園フタバ学園 (697 m)
    • 諏訪保育園 (698 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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