ロジュマンデフォレ放出
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
8階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 8階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目10-27
- 交通
- ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジュマンデフォレ放出の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロジュマンデフォレハナテン | 管理会社 | MIDファシリティマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 放出東3丁目10-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 松下興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ロジュマン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の放出駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセスは抜群です。深江橋駅から徒歩18分、今福鶴見駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行放出支店 (185 m)
- 近畿大阪銀行 放出住宅ローンセンター (218 m)
- 関西みらい銀行 放出駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (220 m)
- セブン銀行 JR 東西線 放出駅 共同出張所 (231 m)
- 大阪信用金庫はなてん支店 (295 m)
- セブン銀行 コノミヤ 放出店 共同出張所 (531 m)
- ファミリーマート高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- ファミリーマート今津南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- ミニストップ高井田本通 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
- ミニストップ高井田駅南口 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
- 公園1件
- 今津公園 (856 m)
- コンビニ10件
- ローソン 放出東三丁目店 (88 m)
- セブンイレブン JR放出駅西店 (115 m)
- ローソン JR放出駅前店 (251 m)
- ローソン 放出東二丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 諏訪一丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 大阪放出東店 (500 m)
- セブンイレブン 大阪放出西3丁目店 (507 m)
- セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 大阪今津南1丁目店 (627 m)
- ファミリーマート 放出東店 (663 m)
- スーパー5件
- サンディ 鶴見放出店 (403 m)
- ライフ 深江橋店 (776 m)
- 業務スーパー 深江橋店 (798 m)
- フレンドマート 深江橋店 (955 m)
- 平和堂 フレンドマート深江橋 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立放出中学校 (323 m)
- 大阪市立諏訪小学校 (397 m)
- すわ学童クラブらっこ (449 m)
- 榎本めだか学童保育所 (450 m)
- 大阪市立今津中学校 (703 m)
- 大阪市立放出小学校 (776 m)
- 大阪府立成城高校 (862 m)
- 大阪市立汎愛高校 (871 m)
- 大阪市立榎本小学校 (889 m)
- 大阪市立城東中学校 (969 m)
- 公共施設/機関7件
- 鶴見警察署 放出駅前交番 (258 m)
- 榎本福祉会館 (478 m)
- 鶴見消防署今津出張所 (597 m)
- 鶴見警察署 放出大橋交番 (752 m)
- 布施警察署 森河内交番 (816 m)
- 東大阪市立 森河内公民分館 (823 m)
- 城東警察署 諏訪交番 (943 m)
- 病院/医療10件
- ぱんの木(NPO法人) (56 m)
- ダイトウ小児・矯正デンタルクリニック (96 m)
- はなてん内田歯科医院 (104 m)
- サトウ歯科 (122 m)
- サトウ歯科 (125 m)
- あまこ歯科医院 (157 m)
- はせがわ歯科 (223 m)
- あだち皮フ科クリニック (223 m)
- 酒匂歯科 (233 m)
- 北田医院 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まほろ保育園放出 (159 m)
- パンプキン・ガーデンJR放出園 (259 m)
- みつばさ保育園こひつじ分園 (265 m)
- 鶴見なないろ保育園 (315 m)
- 諏訪保育園 (356 m)
- 諏訪保育園分園 (436 m)
- 放出保育園 (450 m)
- 放出幼稚園 (460 m)
- 鶴見えのもと保育園 (466 m)
- 認定こども園フタバ学園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジュマンデフォレ放出の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジュマンデフォレ放出の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,139万～4,066万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より30.4% 高い↑ 大阪府の平均より30.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロジュマンデフォレ放出の相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162.1万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロジュマンデフォレ放出の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,400万円対前年同月比↓ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロジュマンデフォレ放出の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜5,098万円です。専有面積は約64㎡〜約74㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,998万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,298万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロジュマンデフォレ放出の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,220万円 | 43万円 |
| 4階〜6階 | 2,490万円 | 38.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,367.5万円 | 52.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,734.3万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,392万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,863.3万円 | 55万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,600.8万円 | 52.8万円 |
ロジュマンデフォレ放出の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジュマンデフォレ放出の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロジュマンデフォレ放出には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー富士(大阪市) | 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | - | - |
| 大阪ブライトパークス | 2023年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.5万円 | 29.0万円 |
| ローレルコート放出 | 2020年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 28.0万円 |
| イトーピア鶴見(大阪市) | 2014年12月 | 8.3万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| エルグレース放出鶴見 | 2014年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 40.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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