ライオンズ放出セントアリーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,070万 〜 4,270万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,070万円 〜 4,270万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3
- 交通
- ＪＲ片町線「放出駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ放出セントアリーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズハナテンセントアリーナ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 放出東3丁目34-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 189戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数189戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ片町線の放出駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセスは抜群です。高井田駅から徒歩18分、高井田中央駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 城東警察署 諏訪交番 (922 m)
- 鶴見警察署 放出大橋交番 (926 m)
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- 病院/医療10件
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- 浅香歯科医院 (90 m)
- かきのき泌尿器科クリニック (92 m)
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- 松谷クリニック (105 m)
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- 熊谷整骨院 (117 m)
- 安井歯科医院 (119 m)
- はせがわ歯科 (129 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みつばさ保育園こひつじ分園 (89 m)
- パンプキン・ガーデンJR放出園 (95 m)
- 諏訪保育園 (209 m)
- 鶴見なないろ保育園 (231 m)
- 諏訪保育園分園 (310 m)
- 認定こども園フタバ学園 (330 m)
- 鶴見えのもと保育園 (360 m)
- まほろ保育園放出 (410 m)
- にじの木保育園 (683 m)
- 森河内幼稚園 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ放出セントアリーナの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ放出セントアリーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,302万～5,286万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より39.3% 高い↑ 大阪府の平均より39.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,070万 〜 4,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ放出セントアリーナの相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.2万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ放出セントアリーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,280万円対前年同月比↑ | 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ放出セントアリーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,680万円です。専有面積は約63㎡〜約88㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.28％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ放出セントアリーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,827.9万円 | 49.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,341.6万円 | 53.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,016.2万円 | 52.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,490.8万円 | 46.5万円 |
| 13階〜15階 | 3,862.7万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,054.1万円 | 46.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,882.5万円 | 42.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,034.3万円 | 51.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,707.5万円 | 54.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,012.7万円 | 51.6万円 |
ライオンズ放出セントアリーナの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ放出セントアリーナの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.09㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.84㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 88.73㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 88.73㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2018年8月 | 12.3万円 | 2LDK | 63.86㎡ | 12.3万円 | 24.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ放出セントアリーナの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 63.86㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 80.15㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 76.65㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 63.86㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 80.15㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 80.09㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 75.79㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 63.86㎡ / 南東 | 13.6万〜14.2万円 80.15㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 86.06㎡ / 南 | |
| 5階 | 13万〜13.7万円 75.1㎡ / 南 | |||
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 75.57㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 86.06㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.2万〜11.7万円 63.86㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 75.84㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 86.06㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.1万〜13.7万円 75.57㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 63.86㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 80.09㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 80.09㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 88.73㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.4万〜12万円 63.86㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 74.51㎡ / 南 | ||
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 88.73㎡ / 南 | |||
| 13階 | 11.5万〜12.1万円 63.86㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 75.57㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 88.73㎡ / 南 | |
| 14階 | 11.6万〜12.2万円 63.86㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 80.09㎡ / 南東 | 14.2万〜15万円 80.09㎡ / 南東 | |
| 15階 | 11.6万〜12.2万円 63.86㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 74.51㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 88.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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