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ロイヤルアークグランデールタワー

★★★☆☆3.95 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,750万 〜 4,150万円
16階、2LDK、約81㎡の場合

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住所
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-7
交通
築年月
2004年8月
階建
31階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルアークグランデールタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
151万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市鶴見区の平均より49.4% 高い↑
大阪府の平均より48.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,750万 〜 4,150万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 1266位
大阪市鶴見区
96棟中 4位
放出東
13棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロイヤルアークグランデールタワーの相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.5万円
  • 大阪市鶴見区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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ロイヤルアークグランデールタワーの売買参考価格と将来の予想価格

16階、2LDK、81㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,810万〜4,210万円対前年同月比3,750万〜4,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤルアークグランデールタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,480万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)-
2017年9月3,480万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)-
2017年8月3,480万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)-
2017年7月3,480万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)-
2017年2月4,480万円16〜202SLDK約82㎡ (約25坪)約54万円 (約180万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤルアークグランデールタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,400 〜 7,800円

例えば…16階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合
15.8万 〜 19.3万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月18.0万円3LDK81.06㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2017年4月18.0万円3LDK81.06㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2017年3月18.0万円3LDK81.0㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2017年2月18.0万円3LDK81.0㎡18.0万円36.0万円6〜10
2017年1月18.0万円3LDK81.0㎡18.0万円36.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルアークグランデールタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.9万〜17.6万円
  • 3K〜3LDK平均19.1万〜21万円
  • 4K〜4LDK平均29.9万〜33.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階18.7万〜20.6万円
91.1㎡ / 南
3階15.7万〜17.4万円
76.43㎡ / 南
4階
5階16.9万〜18.6万円
81.06㎡ / 南
6階16万〜17.7万円
76.43㎡ / 南
7階16.6万〜18.3万円
81.0㎡ / -
8階
9階
10階14.1万〜15.6万円
66.24㎡ / 南
16.5万〜18.2万円
77.23㎡ / 南
11階13.8万〜15.2万円
64.44㎡ / 南
12階18.3万〜20.2万円
81.06㎡ / 南
13階
14階20.7万〜22.9万円
91.1㎡ / 南
15階16.8万〜18.6万円
77.23㎡ / 南
16階
17階21万〜23.2万円
91.1㎡ / 南
18階17.9万〜19.8万円
81.06㎡ / 南
19階
20階
21階
22階14.6万〜16.2万円
66.24㎡ / 南東
18.3万〜20.2万円
81.06㎡ / 南
23階
24階18.1万〜20万円
81.06㎡ / 南東
25階20.4万〜22.5万円
91.1㎡ / -
26階
27階
28階
29階26.8万〜29.6万円
114.91㎡ / 南
30階25万〜27.6万円
106.83㎡ / 南
31階29.9万〜33.1万円
129.56㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.95(大阪府)

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ロイヤルアークグランデールタワーの基本情報

大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目に位置するマンションで、総戸数164戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR片町線の放出駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、JRおおさか東線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルアークグランデールタワー管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 大阪市鶴見区 放出東3丁目34-7管理形態委託
郵便番号〒538-0044管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり74円
総戸数164戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建31階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社栄泉不動産バイク置き場あり
施工会社大鉄工業、竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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