エルグレース放出鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,580万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,580万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目36-10
- 交通
- ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エルグレース放出鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルグレースハナテンツルミ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 放出東3丁目36-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の放出駅で徒歩6分、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。深江橋駅から徒歩13分、鴫野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 鶴見なないろ保育園 (493 m)
- 城東ちどり保育園 (630 m)
- 放出保育園 (650 m)
- 鶴見えのもと保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルグレース放出鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルグレース放出鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,346万～4,360万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より30.8% 高い↑ 大阪府の平均より31.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エルグレース放出鶴見の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.6万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エルグレース放出鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルグレース放出鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,480万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルグレース放出鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,403.2万円 | 48.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,458万円 | 47.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,746万円 | 55.1万円 |
| 10階〜13階 | 4,422.9万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,424.4万円 | 49.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,956.3万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,440万円 | 47.9万円 |
エルグレース放出鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルグレース放出鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 64.31㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルグレース放出鶴見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 68.04㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 68.04㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 80.03㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 72.04㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 68.04㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 80.03㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 13.2万〜13.8万円 68.04㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.9万〜16.7万円 80.03㎡ / 南東 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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