エルグレース放出鶴見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
211人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目36-10
- 交通
- ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エルグレース放出鶴見の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エルグレース放出鶴見の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルグレースハナテンツルミ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市鶴見区 放出東3丁目36-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒538-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線の放出駅で徒歩6分、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。深江橋駅から徒歩13分、鴫野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行放出支店 (278 m)
- セブン銀行 JR 東西線 放出駅 共同出張所 (296 m)
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- セブンイレブン 大阪放出東店 (663 m)
- セブンイレブン 大阪諏訪4丁目店 (736 m)
- セブンイレブン 大阪東中浜8丁目店 (745 m)
- セブンイレブン 大阪今津中1丁目店 (765 m)
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- 鶴見警察署 放出大橋交番 (975 m)
- 病院/医療10件
- サトウ歯科 (106 m)
- サトウ歯科 (110 m)
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- おくだクリニック (267 m)
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- はせがわ歯科 (319 m)
- あだち皮フ科クリニック (319 m)
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- まほろ保育園放出 (81 m)
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- パンプキン・ガーデンJR放出園 (353 m)
- みつばさ保育園こひつじ分園 (359 m)
- 放出幼稚園 (404 m)
- 鶴見なないろ保育園 (493 m)
- 城東ちどり保育園 (630 m)
- 放出保育園 (650 m)
- 鶴見えのもと保育園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルグレース放出鶴見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルグレース放出鶴見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,340万～4,360万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市鶴見区の平均より23.0% 高い↑ 大阪府の平均より21.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エルグレース放出鶴見の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.3万円
大阪市鶴見区の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルグレース放出鶴見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,580万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルグレース放出鶴見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,480万円です。専有面積は約68㎡〜約80㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 4,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2024年12月 | 4,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルグレース放出鶴見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 32件 | 3,397.8万円（49.9万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,475万円（47.9万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,021.3万円（50.2万円） |
エルグレース放出鶴見の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,397.8万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エルグレース放出鶴見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,403.2万円 | 48.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,458万円 | 47.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,746万円 | 55.1万円 |
| 10階〜13階 | 4,422.9万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,424.4万円 | 49.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,956.3万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,440万円 | 47.9万円 |
エルグレース放出鶴見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルグレース放出鶴見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5.7万円 | 1K | 33.0㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 5.7万円 | 1K | 33.0㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.7万円 | ワンルーム | 33.0㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.7万円 | ワンルーム | 33.0㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 64.31㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エルグレース放出鶴見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 68.04㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 33.0㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 68.04㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 80.03㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 72.04㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 80.03㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 68.04㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 80.03㎡ / - | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 68.04㎡ / - | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | 14.4万〜15.1万円 80.03㎡ / 南東 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルグレース放出鶴見へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エルグレース放出鶴見周辺の中古マンション
エルグレース放出鶴見周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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